Huis

Honingboomstraat 8, 3582 Koersel
VERKOCHT!
Ligging:
In een zeer rustige, residentiële en kindvriendelijke woonbuurt in Koersel. Koersel is een van de aangenaamste deelgemeentes van Beringen. Het biedt u o.a. recreatiedomein "'t Koersels Kapelleke" met 't Fonteintje, de Stalse Molen en vooral de Vallei van de Zwarte Beek. Dit is Vlaanderens grootste natuurgebied met Bezoekerscentrum "De Watersnip".
Op een steenworp van de woning bevinden zich ook de fameuze 'Blueberry Fields'!

Deze woning werd over de laatste 14 jaren méér dan grondig gerenoveerd, aangepast en geoptimaliseerd, ondermeer op het vlak van interieur, duurzaamheid en energieverbruik. Zo werd er in die zelfde periode voor méér dan € 160.000 geïnvesteerd aan aanpassingen, renovaties en nieuwe infrastructuur.

Als extra-pluspunt beschikt de woning over een héél ruime, open woonruimte (zithoek - eetkamer - zithoek - open keuken) en een fantastische, zuid-georiënteerde tuin met een aansluitende vijver, die door de huidige eigenaars is omgedoopt tot 'zwemvijver'.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met extra veel lichtinval - open trap naar de verdieping - gastentoilet - open woonruimte (50m2) met verlaagde zithoek (muziek/tv-kamer) - eetkamer met prachtig tuinzicht - extra zithoek - open keuken (hoogwaardige, nieuwe apparaten) - inpandige garage/cv-plaats/wasplaats met ingang tot kelder - twee terrassen waarvan éen overdekt -

Verdieping:
- ruimtelijke overloop/nachtgang met bergruimte - 3 slaapkamers waarvan een met ingebouwde dressing-ruimte - vernieuwde badkamer (ligbad, douche, nachttoilet en dubbele lavabo in meubel) -

Kelderverdieping:
- diverse betegelde kelderruimtes onder een deel van de woning
- voor het resterend deel : kruipkelder

EXTRA TROEVEN :
* De woning werd zéér grondig gerenoveerd en aangepast, o.a.:
- "ATAG" CV (aardgas) + Zonneboiler
- Groot aantal zonnepanelen (6.300 Wp) met zéér rendabele groencertificaten ad € 450 nog gedurende vele jaren
- Sectionaal garagepoort (afstandsbediening)
- Een deel van de ramen en de rolluiken (gelijkvloers)
- Badkamer (volledig vernieuwd!)
- Nieuwe ramen op de bovenverdieping met elektrische rolluiken
- Deels nieuwe ramen op de gelijkvloerse verdieping
- Dubbele carport (zodat de dubbele, inpandige garage een andere bestemming kan krijgen)
- Kurkvloeren en wanden in leefruimte (zéér gezellig en goede geluidsisolatie voor muziekliefhebbers)
- Nieuwe houtkachel (blijft)
Verder :
* Zéér aangename en rustige ligging aan de 'beste kant' van Koersel
* Zéér energiezuinige en degelijk ingerichte woning EPC 226 kWh/m2!
* Prachtig aangelegde tuin met véél privacy en (zwem-)vijver
* Zeer correcte vraagprijs
Het lijkt ons dat deze woning is voorbehouden voor de snelle beslissers!!
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 226 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1988
1.213 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Alterimmo Kantoor
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1988
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 941,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Bevloering
kurk, tegels, laminaat
Dak
Zadeldak
Hoogwaardig pannendak
Keuken
Geïnstalleerd
Rolluiken
Rolluiken in de slaapkamers en in de keuken (electr.)
Verwarming
Aardgas
centrale verwarming; Buderus cv ketel
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneboiler
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.213 m²
Breedte huis
12 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
64 m²
Grote kelder met diverse, betegelde ruimtes
Kruipruimte
Kruipkelder onder de rest van de woning

Gelijkvloers

Inkomhal
15 m²
Zeer ruime inkomhal met grote glaspartij - metalen draaitrap naar bovenverdieping
2x Carport
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet in de hall
Wasplaats
Wasruimte in de garage
CV ruimte
Nieuwe CV installatie staat in de garage
Garage
28 m²
Inpandige garage met sectionaalpoort - betegeld - toegang naar betegelde kelder
Terras
25 m²
Twee terrassen (naast de keuken overdekt en aan de achterzijde bij de zwemvijver)
Woonkamer
50 m²
Extra ruime woonkamer met prachtig tuin-en zwemvijver zicht - vernieuwde vloer-en wandbekleding (kurk) -
Keuken
14 m²
Geïnstalleerd; Ruime, degelijke keuken met ontbijthoek - deze apparaten werden vernieuwd: inductiekookplaat, zelfreinigende combi-oven, koelkast, vaatwasser -
Tuin
Volledig aangelegd; Aangelegde, omheinde tuin - zuidelijke oriëntatie - met zwemvijver en 2 x tuinhuis
Zwembad
Zwemvijver aan zonnekant

Verdieping 1

Badkamer
8,82 m²
Ingericht; Vernieuwde badkamer, betegeld, douche, ligbad, dubbele lavabo met kasten, nachttoilet
Toilet
Nachttoilet op de badkamer
Nachthal
8,37 m²
Ruime nachthal/overloop
Slaapkamer
21 m²
Master slaapkamer (rechts over de volledige diepte) met inloopdressing - laminaat vloer
Slaapkamer
16 m²
Tweede slaapkamer links aan de achterzijde - laminaat vloer
Slaapkamer
13,5 m²
Derde slaapkamer links aan de voorzijde - laminaat vloer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Grondreservegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
226 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.