Ruime, karaktervolle woning met een mooie zuid-geörienteerde tuin op een omheind perceel van 11a67ca pal in het charmante centrum van Zolder. In 2004 werd de woning grondig gerenoveerd en in 2017 werden een nieuw dak, zonnepanelen en bijkomende isolatie geplaatst. Deze stijlvolle woning werd afgewerkt met klassieke, degelijke materialen en inrichting.
INDELING:
- Gelijkvloers: royale inkomhal met vide, gastentoilet, woonkamer met haardvuur en aansluiting op het terras, keuken, bergruimte, bijkeuken, garage en afzonderlijke kantoorruimte (aparte inkomhal, ontvangstruimte, wachtruimte en toilet).
- Eerste verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers (met lavabo), nachttoilet, badkamer, aparte doucheruimte, hobbykamer en bibliotheek/bureel aansluitend op het ruim zuid-georiënteerd dakterras (30m²) met tuinzicht.
- Kelderverdieping: bergkelder en cv-ruimte.
TROEVEN:
+ ruime instapklare woning (300m²) met veel mogelijkheden (kangoeroewoning, gastenverblijf, woning met praktijk/kantoor, woning voor een groot gezin ...)
+ mooie zuid-geörienteerde tuin in het hartje van Zolder!
+ nieuw dak (2017) met 18 zonnepanelen
+ geïsoleerde spouwmuren en zolderverdieping
+ hoogwaardige, duurzame materialen
+ conforme elektriciteit en uitstekende EPC-score: 304 kWh/m²
+ uitermate centraal gelegen - vlakbij alles !!
+ vlotte bereikbaarheid (E313-14)
+ woning met statige uitstraling!
INDELING:
- Gelijkvloers: royale inkomhal met vide, gastentoilet, woonkamer met haardvuur en aansluiting op het terras, keuken, bergruimte, bijkeuken, garage en afzonderlijke kantoorruimte (aparte inkomhal, ontvangstruimte, wachtruimte en toilet).
- Eerste verdieping: royale overloop, 6 slaapkamers (met lavabo), nachttoilet, badkamer, aparte doucheruimte, hobbykamer en bibliotheek/bureel aansluitend op het ruim zuid-georiënteerd dakterras (30m²) met tuinzicht.
- Kelderverdieping: bergkelder en cv-ruimte.
TROEVEN:
+ ruime instapklare woning (300m²) met veel mogelijkheden (kangoeroewoning, gastenverblijf, woning met praktijk/kantoor, woning voor een groot gezin ...)
+ mooie zuid-geörienteerde tuin in het hartje van Zolder!
+ nieuw dak (2017) met 18 zonnepanelen
+ geïsoleerde spouwmuren en zolderverdieping
+ hoogwaardige, duurzame materialen
+ conforme elektriciteit en uitstekende EPC-score: 304 kWh/m²
+ uitermate centraal gelegen - vlakbij alles !!
+ vlotte bereikbaarheid (E313-14)
+ woning met statige uitstraling!
EPC: 304 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.164
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
Het dak werd in 2017 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd. Ook werden er 18 zonnepanelen geïnstalleerd.
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 2000
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.167 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte grond |
85 m
|
Indeling
Verdieping -1
| CV ruimte |
9,1 m²
In de kelderverdieping
|
| Kelder |
28,3 m²
Berg-/voorraadkelder
|
| Kruipruimte |
130 m²
Zeer ruime kruipkelder onder de volledige woonoppervlakte
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
23,4 m²
Royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet en met vide naar de overloop
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
4,8 m²
Gastentoilet met wastafel naast de inkomhal
|
| Toilet |
2,04 m²
Nachttoilet op de overloop
|
| 2x Toilet |
|
| Berging |
7,5 m²
Bergplaats/wasplaats met inbouwkasten en achterdeur naar tuin
|
| Garage |
30 m²
Ruime garage met plaats voor twee wagens
|
| Garage |
|
| Terras |
55 m²
Zeer ruim, zuid-georiënteerd terras met authentieke buiten-bbq
|
| Woonkamer |
50 m²
Ruime, L-vormige woonkamer met authentieke elementen (voleiken balken, haardvuur ...) met aansluitend de keuken en zonneterras
|
| Keuken |
15 m²
Geïnstalleerd; Keuken (2004) met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, oven en nieuwe vaatwasser (2016)
|
| Keuken |
6 m²
Geïnstalleerd; Praktische bijkeuken tussen bergruimte en praktijkruimte
|
| Dressing |
|
| Vrij beroep |
36 m²
Aparte ingang/voordeur naar praktijkruimte met inkomhal, wachtkamer, toilet en bureau/kabinet (ondanks de aparte inkomhal is deze ruimte wel aansluitend op de woning)
|
| Tuin |
987 m²
Volledig aangelegd; Mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke zuid-geörienteerde tuin. Volledig omheind en privacy gegarandeerd. Tuinverlichting en buiten-bbq aanwezig.
|
| Bijkeuken |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
11,1 m²
Ingericht; Ruime badkamer aansluitend op de masterbedroom met dubbele lavabo, ligbad, bidet en toilet
|
| Badkamer |
4 m²
Ingericht; Douchekamer met nieuwe, multifunctionele douchecabine en lavabo
|
| Nachthal |
28 m²
Ruime overloop doorlopend over de volledige lengte van de woning
|
| Kantoor |
18,84 m²
Ruime bureaukamer/bibliotheek aansluitend op het dakterras (30m2) met tuinzicht (mogelijkheid extra slaapkamer)
|
| Slaapkamer |
14,3 m²
Ruime slaapkamer met lavabo
|
| Slaapkamer |
17,5 m²
Master bedroom met aansluitend de badkamer
|
| Slaapkamer |
13,8 m²
Slaapkamer met lavabo
|
| Slaapkamer |
12 m²
Slaapkamer met lavabo
|
| Slaapkamer |
10 m²
Slaap-/logeerkamer met lavabo en inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
9,5 m²
Slaap-/logeerkamer met lavabo en inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
8,75 m²
Linnen-/hobbykamer met lavabo (mogelijkheid extra slaapkamer)
|
Verdieping 2
| Zolder |
Zolderverdieping bereikbaar via luik met trap op de overloop (volledig geïsoleerd)
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
304 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|