Prima gelegen gerenoveerd handelspand/praktijk voor vrij beroep (2001) met achterliggende loftwoning (2007) en stadstuin op 5a 20ca aan de Staatsbaan in Ham. Dit pand ligt op een zeer goed bereikbare locatie en beschikt over parkeerplaatsen direct voor het gebouw. Op 2 minuten van oprit E313 richting Antwerpen en Klaverblad Lummen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping praktijkgedeelte:
- inkom met dubbele wachtruimte en met onthaal/bureau (omvormbaar tot extra kabinet) - groot kabinet - toilet praktijkgedeelte met dubbele toegang - ruime bergplaats met skylight - inpandige garage met automatische poort -
Gelijkvloerse verdieping woongedeelte:
- sas met privé toilet - CV-ruimte met berging en wasplaats - moderne, volledig geïnstalleerde half-open keuken met skylight - dampkap, inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, nieuwe vaatwasser, micro-combi-oven - grote, indrukwekkende leefruimte met niveau-verschil tussen zitplaats en eetplaats - loft-indeling - eiken parket - matglazen trap naar boven -
Verdieping:
- mat-glazen loopbrug naar de slaapkamer - toilet - zeer grote open slaapkamer met velux-ramen - open tot in de nok van het ronde dak - dressing of extra slaapplaats - aansluitende ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en grote douche -
Kelderverdieping:
- droge, koele kelder onder de keuken -
Extra troeven:
- topligging met goede bereikbaarheid en visibiliteit
- meerdere parkeerplaatsen
- prachtige loftwoning
- veel lichtinval
- privé stadstuin met terras
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping praktijkgedeelte:
- inkom met dubbele wachtruimte en met onthaal/bureau (omvormbaar tot extra kabinet) - groot kabinet - toilet praktijkgedeelte met dubbele toegang - ruime bergplaats met skylight - inpandige garage met automatische poort -
Gelijkvloerse verdieping woongedeelte:
- sas met privé toilet - CV-ruimte met berging en wasplaats - moderne, volledig geïnstalleerde half-open keuken met skylight - dampkap, inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, nieuwe vaatwasser, micro-combi-oven - grote, indrukwekkende leefruimte met niveau-verschil tussen zitplaats en eetplaats - loft-indeling - eiken parket - matglazen trap naar boven -
Verdieping:
- mat-glazen loopbrug naar de slaapkamer - toilet - zeer grote open slaapkamer met velux-ramen - open tot in de nok van het ronde dak - dressing of extra slaapplaats - aansluitende ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en grote douche -
Kelderverdieping:
- droge, koele kelder onder de keuken -
Extra troeven:
- topligging met goede bereikbaarheid en visibiliteit
- meerdere parkeerplaatsen
- prachtige loftwoning
- veel lichtinval
- privé stadstuin met terras
EPC: 242 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2007
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.346,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
520 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Diepte grond |
52 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
10,5 m²
Droge kelder onder de keuken - betonnen vloer.
|
Gelijkvloers
| Toilet |
3,5 m²
(Gelijkvloers handelsruimte/praktijkruimte).
|
| Douche |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
2,7 m²
(Gelijkvloers loftwoning).
|
| Berging |
3,9 m²
Aansluiting wasmachine en droger - boiler.
|
| Garage |
22,5 m²
Inpandige garage met automatische poort.
|
| Terras |
16 m²
Aangelegd terras - directe aansluiting vanuit de eetplaats.
|
| Woonkamer |
63,7 m²
Parketvloer (eik), niveauverschil tussen eetplaats en zitplaats - loft-indeling.
|
| Keuken |
17,7 m²
Geïnstalleerd; Bruin hoogglans - volledig geïnstalleerd met dampkap - inductiekookplaat - koelkast - diepvriezer - vaatwasser - micro-combi-oven.
|
| Vrij beroep |
60 m²
Inkom/wachtruimte - bureau-/onthaalruimte - 2x praktijkruimte - wc.
|
| Tuin |
Enkel gazon; privé omheinde stadstuin met terras
|
| Handelsruimte |
60 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
8,7 m²
Ingericht; Tegelvloer - dubbele lavabo - douche - ligbad - handdoekradiator.
|
| Toilet |
1,35 m²
(Nachthal loftwoning).
|
| Nachthal |
3,12 m²
Matglazen loopbrug - wc.
|
| Slaapkamer |
39,6 m²
Met aansluitende badkamer - open tot in de nok van het ronde dak.
|
| Slaapkamer |
Mogelijkheid tot bijkomende slaapplaats achter de vaste bedwand.
|
| Dressing |
Achter vaste bedwand - eveneens mogelijkheid tot bijkomende slaapplaats.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
242 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20110630-0000871366-00000004-1
|
| Label |
|