Handelspand met woonst

Ginderoverstraat 170, 3590 Diepenbeek
HEEL SCHERPE VRAAGPRIJS EN UITSTEKENDE BELEGGING! Uitstekend gelegen en ruim bedrijfs- en handelspand (255m2) met ruimte woonst, voorzien van 3 slaapkamers en inpandige garage op een grondperceel van 8a 09ca. Aparte ingang voor handelszaak en privé-woonst.

Ligging:
In een residentiële buurt, tegenover een sportterrein. Het perceel is zuid-oostelijk georiënteerd. De universiteit is vlakbij (1km). Uitstekende uitvalsbasis In de buurt van de Boudewijnlaan (Hasselt-Genk). Hasselt-centrum op minder dan 10 minuten.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (133m2):
- Ruime winkel of kantoorruimte geschikt voor allerlei doeleinden (krantenwinkel, broodjesbar, enz...) - bureel - berging - wasplaats (evt. 2e bureel) - apart toilet - inkomhal aan rechterzijde voor gelijkvloerse verdieping - inkomhal aan linkerzijde voor bovenverdieping -

Bovenverdieping (122m2):
- trappenhal/inkom - zeer ruime open woonkamer met hoge plafonds en open haard - open keuken - aansluitend overdekt terras naar achterzijde - nachthal - 3 slaapkamers - ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet -

Zolderverdieping:
- bereikbaar via luik en vlizotrap: bergzolder -

Kelderverdieping:
- inpandige garage - proviandkelder - kruipkelder onder rest van de woning -

Extra troeven:
- UITZONDERLIJK SCHERPE VRAAGPRIJS!
- BUITENKANS ALS INVESTERING!
- Residentiële ligging in de buurt van de universiteit
- Pand van 1991 - deels gerenoveerd in 2012 en 2015 -
- Diverse mogelijkheden m.b.t. handelsruimte gelijkvloers (winkel, kantoor, enz...)
- Bereikbaar via achterliggende straat (Steenblookstraat)
- Volledig omheind perceel
- Uitstekend EPC: 181 kWh/m2!!
- Elektriciteitskeuring is volledig conform
- Ruime parking aan voorzijde
- o.v.v. rouwkoop
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 181 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1991
809 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Lisa Bammens
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.817,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie
centrale verwarming
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
809 m²
Bewoonbare opp.
255 m²
Breedte huis
9,19 m
Breedte grond
19,19 m
Diepte grond
42 m
Diepte gelijkvloers
15 m

Indeling

Verdieping -1

Garage
39 m²
Inpandige garage onder de woning
Kelder
18,72 m²
Proviandkelder
Kruipruimte
59 m²
Kruipkelder onder de rest van de woning

Gelijkvloers

Winkelruimte
40 m²
Winkelruimte geschikt voor diverse doeleinden
Inkomhal
7,5 m²
Aparte inkomhal voor gelijkvloerse verdieping aan rechter zijgevel
Bergplaats bij gelijkvloerse verdieping
15,33 m²
gelijkvloerse berging
Toilet
1,9 m²
Toilet bij handelsgelijkvloers
Wasplaats
12 m²
Gelijkvloerse wasplaats
Zolder
Zolder via luik met vlizotrap (bergzolder)
Kantoor
12 m²
Gelijkvoerse bureelruimte
Tuin

Verdieping 1

Badkamer
11,5 m²
Ingericht; Zeer ruime badkamer met douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet
Toilet
Toilet op badkamer bovenverdieping
Berging
3 m²
Terras
18 m²
Rustig overdekt terras aan achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer
Woonkamer
38,25 m²
Schitterende woonkamer met hoge plafonds en open keuken - steentapijt - openhaard - aansluitend overdekt terras aan achterzijde
Nachthal
4 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
9 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
181 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20111003-0000933623-00000001-3
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.