Uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning op een royaal en westelijk georiënteerd perceel van liefst 27a 26ca. Deze uitstekend gelegen woning beschikt over 4 (slaap)kamers - 2 gelijkvloers en 2 op de verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een kelder, kruipkelder en een inpandige garage.
Ligging:
Rustige, verkeersarme buurt vlakbij scholen en niet ver van Helchteren centrum.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - grote, rechthoekige woonkamer met houtkachel - keuken met ontbijthoek (kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en koelkast) - 2 slaapkamers (momenteel éen in gebruik als kantoor) - betegelde badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet - inpandige garage met automatisch bedienbare poort --
Verdieping:
- 2 grote slaapkamers met ingebouwde kastenwand - zolderberging -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin grenzend aan groen - tuinhuis - houtstapel -
Troeven:
- Residentiële, rustige ligging (verkeersluw)
- Vernieuwde cv installatie op stookolie
- Groot perceel aan de achterzijde grenzend aan groen
- Degelijk gebouwde woning
- Uitstekend onderhouden
- Rolluiken rondom (volledig automatisch bedienbaar)
- Zonnetent aan de achtergevel
Ligging:
Rustige, verkeersarme buurt vlakbij scholen en niet ver van Helchteren centrum.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - grote, rechthoekige woonkamer met houtkachel - keuken met ontbijthoek (kookplaat, oven, dampkap, spoelbak en koelkast) - 2 slaapkamers (momenteel éen in gebruik als kantoor) - betegelde badkamer met ligbad, douche, lavabo en toilet - inpandige garage met automatisch bedienbare poort --
Verdieping:
- 2 grote slaapkamers met ingebouwde kastenwand - zolderberging -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin grenzend aan groen - tuinhuis - houtstapel -
Troeven:
- Residentiële, rustige ligging (verkeersluw)
- Vernieuwde cv installatie op stookolie
- Groot perceel aan de achterzijde grenzend aan groen
- Degelijk gebouwde woning
- Uitstekend onderhouden
- Rolluiken rondom (volledig automatisch bedienbaar)
- Zonnetent aan de achtergevel
EPC: 294 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1988
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte en betaling van de koopprijs
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 740
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9,4 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
34,5 m²
rechthoekige woonkamer met houtkachel
|
| Keuken |
9,83 m²
eiken keuken met vernieuwde toestellen
|
| Badkamer |
6 m²
ligbad, douche, lavabo en toilet
|
| Slaapkamer |
12,07 m²
gelijkvloerse slaapkamer aan de achterzijde van de woning
|
| Slaapkamer |
7,85 m²
2e slaapkamer of bureel aan de voorzijde van de woning
|
| Hal |
4,86 m²
betegelde hal
|
| Overloop |
5 m²
nachthal/overloop gelijkvloers
|
| Garage |
19,25 m²
inpandige garage met automatische poort
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18,13 m²
Voorzien van een ingebouwde kastenwand
|
| Slaapkamer |
15 m²
Voorzien van een ingebouwde kastenwand
|
| Overloop |
5,6 m²
nachthal/overloop op de verdieping
|
| Zolder |
Zolderberging op 1e verdieping
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC |
294 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230306-0002829240-RES-1
|
| Label |
|