Gerenoveerd landhuis vlakbij Zolder centrum op een prachtig perceel van 70a39ca! Met een straatbreedte van liefst 44 meter en een perceel diepte van 145 meter is dit zonder meer een eenmalige opportuniteit. Het schitterende uitzicht aan de achterzijde van de hoeve is zonder meer indrukwekkend. Naast een grote, aangelegde, onderhouden en zuidelijk georiënteerde tuin zijn er ook twee grote paardenstallen en een achterliggende opslagloods.
GRAAG DYNAMISCHE VOORSTELLING VAN DIT PAND?
ZIE ONZE WEBSITE!
Algemeen:
Het landhuis, met een gevelbreedte van 24 meter, werd in 1990 volledig gerenoveerd en is momenteel als kangoeroewoning ingericht. Er zijn dus twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers enz. De huidige netto bewoonbare ruimte van ca.255m2 (dit is zonder de inpandige garage van ca. 45m2) kan makkelijk vergroot worden tot ca. 350m2 na inrichten zolders. Door de extra woonruimte op de gelijkvloerse verdieping is het landhuis ook uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep. Verder is het goed volledig omheind met een hek in smeedijzer aan de voorzijde.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - houten trap naar de verdieping - eerste woonkamer met zit en eethoek, haard en prachtig zicht op de achterliggende tuin - geïnstalleerde keuken met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo - koele berging - berging - grote slaapkamer - tweede woonkamer met zit en eethoek , voorzien van haard (cassette) en prachtig zicht op de riante tuin - tweede keuken voorzien van ceramische kookplaat, koelkast, dampkap enz. - grote inpandige garage geschikt voor 2 wagens (met elektrische toegangspoorten) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop - grote masterbedroom (31,5m2) - aansluitende tweede badkamer met douche en lavabo in inbouwkast - toilet - nog twee slaapkamers - twee zeer grote, bruikbare zolders (samen 93,6m2) (mogelijkheid tot inrichten) -
In de tuin:
- twee ruime paardenstallen en een opslagloods
EXTRA TROEVEN:
- bosrijke, landelijke ligging maar vlakbij Zolder centrum
- zuidelijke oriëntatie van het perceel
- prachtige tuin met aangrenzende weide - geschikt voor paarden
- tuin beschikt over een beregening en een waterput
- volledig gerenoveerd (1990) en uitstekend onderhouden pand
- groot, overdekt terras ca. 44m2
- nieuwe, hoog rendement aardgas cv ketel
- afzelia houten ramen met dubbele beglazing
- travertin, houten en tegelvloeren
- uitstekend EPC: 275 kWh/m2
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
GRAAG DYNAMISCHE VOORSTELLING VAN DIT PAND?
ZIE ONZE WEBSITE!
Algemeen:
Het landhuis, met een gevelbreedte van 24 meter, werd in 1990 volledig gerenoveerd en is momenteel als kangoeroewoning ingericht. Er zijn dus twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers enz. De huidige netto bewoonbare ruimte van ca.255m2 (dit is zonder de inpandige garage van ca. 45m2) kan makkelijk vergroot worden tot ca. 350m2 na inrichten zolders. Door de extra woonruimte op de gelijkvloerse verdieping is het landhuis ook uitermate geschikt als woning/werkruimte voor een vrij beroep. Verder is het goed volledig omheind met een hek in smeedijzer aan de voorzijde.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire - houten trap naar de verdieping - eerste woonkamer met zit en eethoek, haard en prachtig zicht op de achterliggende tuin - geïnstalleerde keuken met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo - koele berging - berging - grote slaapkamer - tweede woonkamer met zit en eethoek , voorzien van haard (cassette) en prachtig zicht op de riante tuin - tweede keuken voorzien van ceramische kookplaat, koelkast, dampkap enz. - grote inpandige garage geschikt voor 2 wagens (met elektrische toegangspoorten) -
Bovenverdieping:
- ruime overloop - grote masterbedroom (31,5m2) - aansluitende tweede badkamer met douche en lavabo in inbouwkast - toilet - nog twee slaapkamers - twee zeer grote, bruikbare zolders (samen 93,6m2) (mogelijkheid tot inrichten) -
In de tuin:
- twee ruime paardenstallen en een opslagloods
EXTRA TROEVEN:
- bosrijke, landelijke ligging maar vlakbij Zolder centrum
- zuidelijke oriëntatie van het perceel
- prachtige tuin met aangrenzende weide - geschikt voor paarden
- tuin beschikt over een beregening en een waterput
- volledig gerenoveerd (1990) en uitstekend onderhouden pand
- groot, overdekt terras ca. 44m2
- nieuwe, hoog rendement aardgas cv ketel
- afzelia houten ramen met dubbele beglazing
- travertin, houten en tegelvloeren
- uitstekend EPC: 275 kWh/m2
- vlakbij Hasselt (10min)
- unieke eigendom met een verbluffend zicht op het groen
EPC: 275 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.794
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
travertin, hout, tegels
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Rolluiken |
afselia houten ramen met dubbele beglazing
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; Vernieuwde verwarmingsketel (hoogrendement) op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
7.039 m²
|
| Bewoonbare opp. |
255 m²
|
| Breedte huis |
24 m
|
| Breedte grond |
44 m
|
| Diepte grond |
144 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Berging |
7 m²
Bergruimte 3,8m2 en koele berging 3,2m2
|
| Woonkamer |
41 m²
Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met kachel
|
| Woonkamer |
30,2 m²
Rechthoekige woonkamer met toegang tot overdekt terrras - travertin vloer - haard met ingebouwde cassette
|
| Gang beneden |
6,8 m²
Gelijkvloerse gang
|
| Toilet |
2 m²
In de garage
|
| Paardenstal |
35 m²
2 x paardenstal in de tuin
|
| Loods |
40 m²
Loods in de tuin voor opslag
|
| Inkomhal |
21,5 m²
Hal met houten trap naar de bovenverdieping - garderobe - gastentoilet
|
| Badkamer |
4,5 m²
Ingericht; Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
2 m²
In de hal
|
| Garage |
44,6 m²
Inpandige garage voor twee wagens - automatische poorten en automatische poort aan de straat.
|
| Garage |
|
| Terras |
43,6 m²
Overdekt, betegeld terras aan de achterzijde (zuidzijde)
|
| Keuken |
13,2 m²
Geïnstalleerd; Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, oven, betegeld
|
| Keuken |
10,8 m²
Geïnstalleerd; Witte tijdloze keuken met keramisch vuur, dampkap, koelkast, betegeld
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
Grote, gelijkvloerse slaapkamer - travertin vloer
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; Prachtige zuid-georiënteerde tuin met omheinde paardenweide, paardenstallen en aparte opslagloods
|
Verdieping 1
| e Berging op de verdieping |
8,9 m²
2e berging op de verdieping
|
| Badkamer |
13,2 m²
Ingericht; Douche en lavabo in meubel - betegeld en tegelvloer
|
| Toilet |
2 m²
Bovenverdieping
|
| Berging |
12,5 m²
Berging op de verdieping
|
| Zolder |
60,5 m²
Grote, mogelijk in te richten zolder boven de garage
|
| Zolder |
33,1 m²
Tweede, ruime zolder aanpalend - mogelijk in te richten
|
| Nachthal |
5,2 m²
Overloop op de verdieping
|
| Slaapkamer |
31,5 m²
Ruime masterbedroom - houten vloer - aansluitende badkamer
|
| Slaapkamer |
13,4 m²
Derde slaapkamer - houten vloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
Vierde slaapkamer - houten vloer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|