Goed onderhouden en residentieel gelegen, gelijkvloers landhuis (1976) met momenteel twee slaapkamers en een grote zolder (mogelijkheid om ca. 80m2 bijkomede woonruimte te maken). De woning is gelegen in een verzorgde wijk op een zuidelijk georiënteerd perceel van 8a 79ca vlakbij Zonhoven centrum.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - ruime rechthoekige woonkamer met haard en schuifraam naar zonneterras - grote keuken met ontbijthoek (keuken in eik met granieten werkblad, keramische kookplaats, dampkap, koelkast) - grote slaapkamer met parketvloer - tweede slaapkamer met vinylvloer - betegelde badkamer met douche en lavabo - apart toilet met lavabo vanuit gang - grote berging/wasplaats/cv-ruimte met inbouwkast aanpalend aan de keuken - inpandige garage - tuinhuis - carport -
Zolderverdieping:
- via luik met vlizo-trap vanuit de berging - 3 grote zolderrruimtes die, na het aanbrengen van een vaste trap, geschikt zijn om ca. 80m2 extra woonruimte bij te maken -
Extra troeven:
- top locatie in Zonhoven in een groene, verzorgde omgeving
- nette, onderhouden woning
- zuid-georiënteerde tuin met tuinhuis en carport
- volledig omheind
- betegeld terras met elektrische zonnetent over de hele achtergevel
- inpandige garage met sanitaire voorzieningen
- tuinhuis
- direct beschikbaar
- correcte vraagprijs !
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - ruime rechthoekige woonkamer met haard en schuifraam naar zonneterras - grote keuken met ontbijthoek (keuken in eik met granieten werkblad, keramische kookplaats, dampkap, koelkast) - grote slaapkamer met parketvloer - tweede slaapkamer met vinylvloer - betegelde badkamer met douche en lavabo - apart toilet met lavabo vanuit gang - grote berging/wasplaats/cv-ruimte met inbouwkast aanpalend aan de keuken - inpandige garage - tuinhuis - carport -
Zolderverdieping:
- via luik met vlizo-trap vanuit de berging - 3 grote zolderrruimtes die, na het aanbrengen van een vaste trap, geschikt zijn om ca. 80m2 extra woonruimte bij te maken -
Extra troeven:
- top locatie in Zonhoven in een groene, verzorgde omgeving
- nette, onderhouden woning
- zuid-georiënteerde tuin met tuinhuis en carport
- volledig omheind
- betegeld terras met elektrische zonnetent over de hele achtergevel
- inpandige garage met sanitaire voorzieningen
- tuinhuis
- direct beschikbaar
- correcte vraagprijs !
EPC: 754 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1976
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.108
|
Comfort
| Bevloering |
tegels, parket, vinyl
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
enkele beglazing - behalve aan de achterzijde (zuid) van de woning
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
879 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Bebouwbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte grond |
45 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10,44 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,5 m²
betegelde inkomhal met een vestiaire hoek in de nachtgang
|
| Badkamer |
5,5 m²
Ingericht; Lavabo + douche - betegelde badkamer
|
| Toilet |
1,5 m²
Apart toilet in de gang.
|
| Berging |
15,43 m²
grote betegelde berging/wasplaats/cv-ruimte tussen de keuken en de garage - grote inbouw bergkast
|
| Garage |
23 m²
betegelde garage met kantelpoort en voorzieningen voor extra sanitair
|
| Woonkamer |
35 m²
Rechthoekige woonkamer (zit-en eethoek) met haard en toegang tot de tuin. Tegelvloer zelfde als in de keuken.
|
| Keuken |
15,75 m²
Geïnstalleerd; Ruime, eiken keuken met een granieten werkblad en ontbijthoek
|
| Nachthal |
4,21 m²
Tegelvloer - vestiairehoek
|
| Slaapkamer |
15 m²
Slaapkamer met parketvloer
|
| Slaapkamer |
11 m²
Slaapkamer met vinyl vloer
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Zolder |
80 m²
Grote bruikbare zolder - mogelijkheid om in te richten als extra woonruimte.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
754 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220131-0002537034-RES-1
|
| Label |
|