Zeer ruime, degelijk gerenoveerde woning met drie grote slaapkamers, inpandige garage en dubbele carport. Deze klassevolle woning is uiterst centraal gelegen, vlakbij Houthalen centrum op een oostelijk georiënteerd perceel van 6a 60ca. De instapklare woning is perfect onderhouden, kraaknet, voorzien van alle comfort en beschikt over een schitterend EPC!
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (102m2):
- inkomhal - zeer ruime woonkamer (41,5m2) met zit- en eethoek voorzien van een haard - volledige nieuwe, tijdloze witte keuken met een stijlvolle zwarte tegelvloer (60 x 60) voorzien van alle comfort (dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afwasmachine, koelkast met vriesgedeelte, enz..) - aansluitende gang met marmeren trap naar de bovenverdieping - achter sas met toilet en trap naar terras - overdekte barbecuehoek en carport - aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met aansluitende moestuin - volledig beklinkerde inrit en achterzijde van de woning -
Bovenverdieping (102m2):
- overloop/nachtgang met nachttoilet - 3 zeer ruime slaapkamers (ca.16m2 elk) - badkamer met lavabo in badkamermeubel, ligbad en douche -
Zolderverdieping (35m2):
- bergzolder -
Kelder:
- woning is volledig onderkelderd (met o.a. een inpandige garage - diverse bergkelders -
EXTRA TROEVEN:
- prachtig gerenoveerde en super onderhouden woning
- opvallend ruime woning (204m2 netto bewoonbare oppervlakte) + 102 m2 kelder
- uiterst centrale ligging in Houthalen centrum - vlakbij scholen, winkels enz.
- aangelegde en super onderhouden tuin met leuke, overdekte barbecuehoek
- statige woning met uitstraling
- volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2016
- nieuw dak (2016) + isolatie 20cm
- spouwisolatie - inblaaswol (2014)
- nieuwe ramen dubbel glas - pvc en aluminium (2013)
- rolluiken overal - deel elektrisch (2013)
- nieuwe hoogwaardig afgewerkte keuken (2013)
- nieuwe carport en overdekte barbecuehoek (2013)
- nieuwe cv ketel HR op gas (2012)
- zonneboiler met 3 panelen (2012)
- vernieuwde badkamer en nachttoilet (2005)
- TOP EPC: Label B - 116kWh/m2jaar !!
- Correcte prijs/kwaliteit - voor snelle beslissers.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (102m2):
- inkomhal - zeer ruime woonkamer (41,5m2) met zit- en eethoek voorzien van een haard - volledige nieuwe, tijdloze witte keuken met een stijlvolle zwarte tegelvloer (60 x 60) voorzien van alle comfort (dampkap, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, afwasmachine, koelkast met vriesgedeelte, enz..) - aansluitende gang met marmeren trap naar de bovenverdieping - achter sas met toilet en trap naar terras - overdekte barbecuehoek en carport - aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met aansluitende moestuin - volledig beklinkerde inrit en achterzijde van de woning -
Bovenverdieping (102m2):
- overloop/nachtgang met nachttoilet - 3 zeer ruime slaapkamers (ca.16m2 elk) - badkamer met lavabo in badkamermeubel, ligbad en douche -
Zolderverdieping (35m2):
- bergzolder -
Kelder:
- woning is volledig onderkelderd (met o.a. een inpandige garage - diverse bergkelders -
EXTRA TROEVEN:
- prachtig gerenoveerde en super onderhouden woning
- opvallend ruime woning (204m2 netto bewoonbare oppervlakte) + 102 m2 kelder
- uiterst centrale ligging in Houthalen centrum - vlakbij scholen, winkels enz.
- aangelegde en super onderhouden tuin met leuke, overdekte barbecuehoek
- statige woning met uitstraling
- volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2016
- nieuw dak (2016) + isolatie 20cm
- spouwisolatie - inblaaswol (2014)
- nieuwe ramen dubbel glas - pvc en aluminium (2013)
- rolluiken overal - deel elektrisch (2013)
- nieuwe hoogwaardig afgewerkte keuken (2013)
- nieuwe carport en overdekte barbecuehoek (2013)
- nieuwe cv ketel HR op gas (2012)
- zonneboiler met 3 panelen (2012)
- vernieuwde badkamer en nachttoilet (2005)
- TOP EPC: Label B - 116kWh/m2jaar !!
- Correcte prijs/kwaliteit - voor snelle beslissers.
EPC: 116 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2013
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 816
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels, vinyl, novilon
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw, hoogwaardig en goed geïsoleerd pannendak (2016)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
deels kunststof - deels aluminium ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; vernieuwde HR gasketel en zonneboiler (2012)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
660 m²
|
| Bewoonbare opp. |
204 m²
|
| Breedte huis |
8,9 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
102 m²
Volledig onderkelderde woning met o.a. een inpandige garage
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| 2x Carport |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
2 m²
in achtersas
|
| Garage |
|
| Zolder |
bergzolder
|
| Terras |
20 m²
Groot beklinkerd terras en barbecuehoek
|
| Woonkamer |
41,5 m²
Zeer ruime woonkamer met zit-en eethoek met een haard
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; Volledig nieuwe keuken voorzien van alle comfort (2013)
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; mooi aangelegde en goed onderhouden tuin
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ingericht; Vernieuwde badkamer met ligbad, douche en lavabo in badkamermeubel
|
| Toilet |
2 m²
in nachtgang
|
| Slaapkamer |
16 m²
Grote slaapkamer aan de linker voorzijde voorzien van een lavabo
|
| Slaapkamer |
16 m²
Ruime tweede slaapkamer aan de linker achterzijde
|
| Slaapkamer |
16 m²
Derde slaapkamer aan de rechter achterzijde
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
116 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220726-0002645997-RES-1
|
| Label |
|