Recente, praktisch ingedeelde en volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 27a 40ca. Deze goed geïsoleerde en onderhouden woonst beschikt over een goed EPC (233kWh/m2) en is gebouwd met degelijke materialen volgens de regels van de kunst en voorzien van alle hedendaags comfort.
Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap)kamers en een grote leefkeuken. Verder is er een gegoten kelder opgedeeld in verschillende ruimtes en een kruipkelder. Achter de woning is er een overdekt terras en een losstaande garage. Het westelijk georiënteerd perceel is volledig omheind en grenst aan de achterzijde aan een prachtig natuurgebied "De Wijers" met prachtige wandelwegen en observatieplaatsen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruimtelijke inkomhal met gastentoilet - grote ruime woonkamer met haard (speksteenkachel) - leefkeuken met ontbijthoek (professioneel gasfornuis met ovens, dampkap, vaatwasser, en spoelbak) - 4 ruime slaapkamers (of bureel) - betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo en nachttoilet - wasplaats / berging /technische ruimte - CV ketel op aardgas -
Kelderverdieping:
- de helft van de woning is onderkelderd (gegoten kelder - kurkdroog) - de andere helft is kruipkelder
Tuin:
Volledig omheinde en westelijk georiënteerde tuin grenzend aan natuurgebied
Troeven:
- Recente woning (2007) met zeer gunstig EPC
- Grote kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding (grote zolder)
- Grote, omheinde tuin op een perceel van 27a 40ca
Algemeen:
De woning heeft 4 (slaap)kamers en een grote leefkeuken. Verder is er een gegoten kelder opgedeeld in verschillende ruimtes en een kruipkelder. Achter de woning is er een overdekt terras en een losstaande garage. Het westelijk georiënteerd perceel is volledig omheind en grenst aan de achterzijde aan een prachtig natuurgebied "De Wijers" met prachtige wandelwegen en observatieplaatsen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruimtelijke inkomhal met gastentoilet - grote ruime woonkamer met haard (speksteenkachel) - leefkeuken met ontbijthoek (professioneel gasfornuis met ovens, dampkap, vaatwasser, en spoelbak) - 4 ruime slaapkamers (of bureel) - betegelde badkamer met inloopdouche, lavabo en nachttoilet - wasplaats / berging /technische ruimte - CV ketel op aardgas -
Kelderverdieping:
- de helft van de woning is onderkelderd (gegoten kelder - kurkdroog) - de andere helft is kruipkelder
Tuin:
Volledig omheinde en westelijk georiënteerde tuin grenzend aan natuurgebied
Troeven:
- Recente woning (2007) met zeer gunstig EPC
- Grote kelder, opgedeeld in verschillende ruimtes
- Mogelijkheid tot uitbreiding (grote zolder)
- Grote, omheinde tuin op een perceel van 27a 40ca
EPC: 233 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Fabienne Kusters
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2007
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.490
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parket, tegels
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
pannendak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 6000L
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming; verwarmingsketel op aardgas, speksteenkachel in de woonkamer, houtkachel in de keuken
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.740 m²
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Breedte huis |
12,8 m
|
| Breedte grond |
21,5 m
|
| Diepte grond |
133 m
|
| Diepte gelijkvloers |
17 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
85 m²
gegoten kelder ingedeeld in verschillende kelders
|
| Kruipruimte |
85 m²
helft van de woning beschikt over een kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Traphal kelder |
5,4 m²
trap naar kelder
|
| Inkomhal |
7,15 m²
Inkomhal met gastentoilet
|
| Badkamer |
10,5 m²
Ingericht; Betegelde badkamer met daglicht. Er is een inloopdouche, lavabo en nachttoilet
|
| Douche |
|
| 5x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
1,5 m²
Vanuit de inkomhal
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
12 m²
Wasplaats - CV ruimte aansluitend aan keuken - achterdeur naar terras
|
| Garage |
28 m²
Losstaande garage
|
| Terras |
15 m²
Overdekt
|
| Woonkamer |
36 m²
Woonkamer met haard (speksteenkachel)
|
| Keuken |
32,4 m²
Geïnstalleerd; royale leefkeuken met ontbijthoek
|
| Nachthal |
25,4 m²
Uitzonderlijk grote nachthal / overloop
|
| Kantoor |
12 m²
|
| Slaapkamer |
18,5 m²
Slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning - parketvloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
Slaapkamer -2 parketvloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
Slaapkamer 3 - parketvloer
|
| Slaapkamer |
12 m²
Momenteel bureel - rechter voorzijde van de woning - tegels
|
| Tuin |
Enkel gazon; Volledig omheinde tuin
|
Verdieping 1
| Zolder |
110 m²
Mogelijke uitbreiding van de woonruimte
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
233 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210922-0002466980-RES-1
|
| Label |
|