Deze goed onderhouden woning (ca.140 m2) is gelegen aan de rand van een natuurgebied in het groene Koersel (in de buurt van Koersel kapelleke).
Ligging:
Uitzonderlijke ligging In een residentiële en bosrijke omgeving - vlakbij bossen en natuur - fietsroutenetwerk en wandelroutes voor de deur - vlakbij het natuurgebied "de Vallei van de Zwarte Beek". Het grondperceel is Zuid-Westelijk georiënteerd en heeft een straatbreedte van ca.23 m.
Deze woning werd in het verleden al deels gerenoveerd. Het dak en de verwarmingsketel werden vervangen. Op de garageverdieping na werden ook overal nieuwe ramen met dubbele beglazing aangebracht. De vloeren op de bovenverdieping werden van praktisch steentapijt voorzien.
Aan de achterzijde is er een terras van ca.20 m2, Er is een inpandige garage met automatische bediening en rechts van de woning is er een carport.
INDELING
Aan de linkerzijde (+0,5 verdieping):
- inkomhal (tegelvloer) met vestiairehoek - trap naar bovenverdieping - deur vanuit de hal rechtstreeks naar de eetkamer - rechthoekige woonkamer met haard - ruime eetkamer met aansluitende werkkeuken (kookplaat, dampkap, koelkast) -
Aan de rechterzijde op straatniveau:
- inpandige garage met automatische poort - badkamer met lavabo's en kasten - achterdeur - cv-ruimte/wasplaats met vernieuwde stookolieketel - toilet - doorgang naar de kelder (13m2 = niveau - 0,5) aan de linkerzijde van de woning -
Aan de rechterzijde op de bovenverdieping (+ 1,0):
- "masterbedroom" (16m2) - 2e slaapkamer (14m2) - 3e slaapkamer (10m2) voorzien van een douche en inbouwkasten - nachthal -
Achter de woning:
- terras 20m2 + houten tuinhuis - tuin aan de linker achterzijde (gazon) -
EXTRA TROEVEN:
- prachtige ligging aan de rand van het bos
- goed onderhouden en deels gerenoveerde woning
- vernieuwde cv ketel
- vernieuwd dak
- vernieuwde ramen met dubbele beglazing
- rolluiken (grotendeels elektrisch)
EPC: 374 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
John Vangelabbeek
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Alleen in de kelder en garageverdieping is er nog geen dubbele beglazing
|
| Bevloering |
Tegels, tapijt, steentapijt
|
| Dak |
Pannen
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Rondom rolluiken - grotendeels elektrisch
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
26 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Keuken |
4,4 m²
|
| Hal |
12,6 m²
|
| Achterinkom |
2,2 m²
|
| Wasplaats |
18 m²
Wasplaats/CV ruimte met toilet
|
| Badkamer |
8 m²
Badkamer met 2 lavabo's
|
| Garage |
20 m²
Automatische poort
|
| Carport |
20 m²
|
| Tuinhuis |
20 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
Voorzien van een vernieuwde douche
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
374 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230307-0002830565-RES-1
|
| Label |
|