Ruim, stijlvol landhuis (250m2 NBO) met 3 slaapkamers, een inpandige garage en een tuinberging/lounge op een perceel van 5 are en 53 centiare - uitstekende ligging vlakbij natuurgebied.
Algemeen:
Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is 100% instapklaar. Rresidentieel gelegen vlakbij het centrum van Heusden en 2 km van de E-314.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- royale inkomhal met vide naar bovenverdieping en gastentoilet - rechthoekige woonkamer/eetkamer met prachtige parketvloer en dubbele open haard - kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met vernieuwde toestellen en eethoek, voorzien van vitro-keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, afwasmachine ,enz. - aansluitende wasplaats/berging met tuindouche en inbouwkasten - grote inpandige garage met automatische poort - aparte cv-ruimte vanuit garage - aangelegd terras in steen en hout bereikbaar via schuifraam in de woonkamer - tuinberging en overdekt terras - omheinde tuin.
Verdieping:
- overloop (vide) - 3 ruime slaapkamers waarvan éen met aansluitende dressing - grote badkamer (hoekbad, douche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet) -
Zolder:
- bergzolder via vlizotrap -
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Heusden - natuur vlakbij)
- residentieel gelegen (tegenover agrarische zone)
- zeer praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- uitstekend EPC van 272 kWh/m2 !!
- instapklaar!
Algemeen:
Dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is 100% instapklaar. Rresidentieel gelegen vlakbij het centrum van Heusden en 2 km van de E-314.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- royale inkomhal met vide naar bovenverdieping en gastentoilet - rechthoekige woonkamer/eetkamer met prachtige parketvloer en dubbele open haard - kwalitatieve, volledig geïnstalleerde keuken met vernieuwde toestellen en eethoek, voorzien van vitro-keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, afwasmachine ,enz. - aansluitende wasplaats/berging met tuindouche en inbouwkasten - grote inpandige garage met automatische poort - aparte cv-ruimte vanuit garage - aangelegd terras in steen en hout bereikbaar via schuifraam in de woonkamer - tuinberging en overdekt terras - omheinde tuin.
Verdieping:
- overloop (vide) - 3 ruime slaapkamers waarvan éen met aansluitende dressing - grote badkamer (hoekbad, douche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet) -
Zolder:
- bergzolder via vlizotrap -
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Heusden - natuur vlakbij)
- residentieel gelegen (tegenover agrarische zone)
- zeer praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- uitstekend EPC van 272 kWh/m2 !!
- instapklaar!
EPC: 272 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2002
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.233
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
parket, tegels, laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
aan de zuid/west zijde werden de ramen vervangen - super isolerend en zonwerend glas
|
| Verwarming |
Stookolie
centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
553 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte huis |
14,5 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte grond |
24 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| tuinberging |
houten tuinberging
|
| overdekt terras bij tuinberging |
overdekt terras
|
| Carport |
18 m²
carport voor 2e wagen links naast de garage
|
| Inkomhal |
14 m²
ruime, open inkomhal met vestiaire-hoek en trap naar bovenverdieping
|
| Open haard |
|
| Toilet |
3 m²
gastentoilet vanuit hall
|
| CV ruimte |
4,42 m²
aparte CV-ruimte vanuit garage - stookolie cv
|
| Berging |
13,23 m²
betegelde wasplats/berging
|
| Garage |
25,62 m²
betegelde, inpandige garage met automatische poort
|
| Zolder |
bergzolder via vlizotrap
|
| Terras |
30 m²
aangelegd terras - deels in steen en deels in hout
|
| Woonkamer |
47 m²
zeer ruime, rechthoekige woonkamer met doorkijkhaard en grote schuifdeur naar terras - hoogwaardige parketvloer
|
| Keuken |
20 m²
Geïnstalleerd; grote, stijlvolle en goed uitgeruste keuken voorzien van alle comfort (vernieuwde apparaten ) en ontbijthoek - hoogwaardige parketvloer
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; aangelegde en volledig omheinde tuin
|
Verdieping 1
| Badkamer |
15 m²
Ingericht; ruime, betegelde badkamer voorzien van een groot hoekbad, douche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet
|
| Toilet |
nachttoilet op badkamer
|
| Nachthal |
12 m²
nachthal/overloop (vide)
|
| Slaapkamer |
12,4 m²
ruime master bedroom met aansluitende dressing - laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
13,25 m²
tweede slaapkamer - laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
12,52 m²
derde slaapkamer - laminaatvloer
|
| Dressing |
9,6 m²
dressing aansluitend bij master-bedroom
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221026-0002706245-RES-1
|
| Label |
|