Deze eigentijdse, uitstekend onderhouden villa van bouwjaar 1996 is uiterst praktisch ingedeeld. De gelijkvloerse woonruimte is grotendeels open en geeft een uiterst positief ruimtelijk gevoel. De villa beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. Het 22 meter brede perceel is gelegen in een mooie, residentiële wijk en quasi pal-zuidelijk georiënteerd. Aan de achterzijde is er een groot - deels overdekt terras. Hasselt centrum op 5 minuten....
Deze aangename woonst biedt een totale netto bewoonbare oppervlakte van ca. 190m² en ligt op een grondperceel van 8a 69ca met een omheinde tuin (gazon).
INDELING:
Gelijkvloers :
- Inkomhal met vestiairehoek en garderobekast - gastentoilet met aparte lavabo - zéér ruime, open woonkamer - open keuken voorzien van alle comfort - gelijkvloerse (tuin)douchekamer met lavabo - aansluitende een grote wasplaats/cv-ruimte - inpandige garage (voorheen carport) in gebruik als berging -
Verdieping:
- nachthal/overloop - 4 ruime slaapkamers - grote, ingerichte badkamer met twee maal wastafel en ligbad - apart nachttoilet -
TROEVEN:
- Uitstekende ligging op 5 minuten van Hasselt centrum
- Residentiële omgeving met bestemmingsverkeer (kindvriendelijk)
- Goede staat van onderhoud
- Open en eigentijdse woonruimte gelijkvloers
- Groot, goed georiënteerd perceel
- Nabijheid van openbaar vervoer is op deze locatie een zeer sterke troef (station NMBS Kiewith) en rest openbaar vervoer op wandelafstand
- Goed EPC : Label C - 285 kWh/m2
Deze aangename woonst biedt een totale netto bewoonbare oppervlakte van ca. 190m² en ligt op een grondperceel van 8a 69ca met een omheinde tuin (gazon).
INDELING:
Gelijkvloers :
- Inkomhal met vestiairehoek en garderobekast - gastentoilet met aparte lavabo - zéér ruime, open woonkamer - open keuken voorzien van alle comfort - gelijkvloerse (tuin)douchekamer met lavabo - aansluitende een grote wasplaats/cv-ruimte - inpandige garage (voorheen carport) in gebruik als berging -
Verdieping:
- nachthal/overloop - 4 ruime slaapkamers - grote, ingerichte badkamer met twee maal wastafel en ligbad - apart nachttoilet -
TROEVEN:
- Uitstekende ligging op 5 minuten van Hasselt centrum
- Residentiële omgeving met bestemmingsverkeer (kindvriendelijk)
- Goede staat van onderhoud
- Open en eigentijdse woonruimte gelijkvloers
- Groot, goed georiënteerd perceel
- Nabijheid van openbaar vervoer is op deze locatie een zeer sterke troef (station NMBS Kiewith) en rest openbaar vervoer op wandelafstand
- Goed EPC : Label C - 285 kWh/m2
EPC: 285 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurder
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.437
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegelvloeren
|
| Dak |
deels plat dak - deels. zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
open witte keuken voorzien van: vitro-ceramische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvakken, vaatwasser
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
869 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
10,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
41 m²
Ruime woonkamer met open keuken
|
| Keuken |
32 m²
Tijdloze, witte keuken voorzien van alle comfort
|
| Hal |
9,5 m²
Open inkomhal met gastentoilet, lavabo en inbouwkast
|
| Badkamer |
4 m²
Gelijkvloerse tuindouche met lavabo
|
| Wasplaats |
12 m²
Wasplaats/CV-ruimte - cv-ketel op aardgas
|
| Berging |
20 m²
Ruime berging - kan als inpandige garage ingericht worden
|
| Overdekt terras |
30 m²
Grotendeels overdekt, bankirai terras
|
| Tuinhuis |
Houten tuinberging met overdekt terras aan linker achterzijde
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
Slaapkamer rechts voor - mogelijkheid om slaapkamer links voor te integreren tot éen grote slaapkamer van 34m2
|
| Slaapkamer |
17 m²
Slaapkamer links voor - mogelijkheid om slaapkamer rechts voor te integreren tot éen grote slaapkamer van 34m2
|
| Badkamer |
12 m²
Badkamer met ligbad en twee lavabo's in badkamermeubel
|
| Slaapkamer |
16 m²
Slaapkamer links achter - mogelijkheid om slaapkamer rechts achter te integreren tot éen grote slaapkamer van 34m2
|
| Slaapkamer |
14 m²
Slaapkamer rechts voor - mogelijkheid om slaapkamer achter - mogelijkheid om slaapkamer rechts achter te integreren tot éen grote slaapkamer van 34m2
|
| Toilet |
2 m²
Apart nachttoilet in nachthal/overloop
|
| Nachthal |
10 m²
Nachthal/overloop
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
285 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230403-0002851156-RES-1
|
| Label |
|