Deze stijlvolle, uiterst verzorgde woning (ca. 182 m2) uit 1966 beschikt over 4 (slaap) kamers en is goed gelegen op een groot perceel (12a 17ca) in een verkeersluwe, residentiële buurt. De woning heeft onmiskenbare "sixties-look" en werd door de jaren heen uitstekend onderhouden.
Het grondperceel is zuid-west georiënteerd en heeft een straatbreedte van liefst 26 m !
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping:
- royale inkomhal met open houten trap naar de bovenverdieping - voordeur is kunstwerk! - deur vanuit de hal rechtstreeks naar de keuken - grote L-vormige woonkamer met schuifdeur naar terras en tuin - ruime, tijdloze keuken (ecru) met ruimte voor een ontbijthoek en voorzien van een keramische kookplaat (nieuw), dampkap, oven, koelkast, vriesvak, enz.) - betegelde badkamer met ligbad, wastafel (retro) en kastjes - apart gastentoilet vanuit de hal - wasplaats/cv-ruimte met vernieuwde verwarmingsketel ( 3j oud)- inpandige garage met automatische poortopener -
Bovenverdieping:
- grote overloop/nachthal - apart nachttoilet - "masterbedroom" (21m2) met ingebouwde kastenwand - 2e slaapkamer (15m2) met inbouwkasten - 3e slaapkamer (14m2) met inbouwkasten -4e slaapkamer (14m2) met inbouwkasten - balkon aan voorzijde van de woning toegankelijk vanuit de nachthal en een slaapkamer -
Achter de woning:
- "bankirai" terras 20m2 + grote tuin (deels gazon - deels moestuin) - tuinhuis -
EXTRA TROEVEN:
- een groot perceel (12a 17ca)
- de woning is uitstekend onderhouden
- nieuwe verwarmingsketel (3 jaar geleden)
- volledig vernieuwd, geïsoleerd dak (2020)
- vernieuwde keuken
- rondom rolluiken
- EPC uitstekend met een score van 369kWh/m2 jaar! (label D)
Het grondperceel is zuid-west georiënteerd en heeft een straatbreedte van liefst 26 m !
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping:
- royale inkomhal met open houten trap naar de bovenverdieping - voordeur is kunstwerk! - deur vanuit de hal rechtstreeks naar de keuken - grote L-vormige woonkamer met schuifdeur naar terras en tuin - ruime, tijdloze keuken (ecru) met ruimte voor een ontbijthoek en voorzien van een keramische kookplaat (nieuw), dampkap, oven, koelkast, vriesvak, enz.) - betegelde badkamer met ligbad, wastafel (retro) en kastjes - apart gastentoilet vanuit de hal - wasplaats/cv-ruimte met vernieuwde verwarmingsketel ( 3j oud)- inpandige garage met automatische poortopener -
Bovenverdieping:
- grote overloop/nachthal - apart nachttoilet - "masterbedroom" (21m2) met ingebouwde kastenwand - 2e slaapkamer (15m2) met inbouwkasten - 3e slaapkamer (14m2) met inbouwkasten -4e slaapkamer (14m2) met inbouwkasten - balkon aan voorzijde van de woning toegankelijk vanuit de nachthal en een slaapkamer -
Achter de woning:
- "bankirai" terras 20m2 + grote tuin (deels gazon - deels moestuin) - tuinhuis -
EXTRA TROEVEN:
- een groot perceel (12a 17ca)
- de woning is uitstekend onderhouden
- nieuwe verwarmingsketel (3 jaar geleden)
- volledig vernieuwd, geïsoleerd dak (2020)
- vernieuwde keuken
- rondom rolluiken
- EPC uitstekend met een score van 369kWh/m2 jaar! (label D)
EPC: 369 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.117
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Deels enkele - deel dubbele beglazing
|
| Bevloering |
marmertegels, tegels, tapijt, vinyl
|
| Dak |
vernieuwd en geïsoleerd dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
metalen ramen 1966
|
| Verwarming |
Stookolie
vernieuwde verwarmingsketel 3 jaar oud
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.217 m²
|
| Bewoonbare opp. |
182 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
22 m²
Ruime hal met open, houten trap naar bovenverdieping
|
| Woonkamer |
36 m²
L-vormige woonkamer met schuifraam naar terras en tuin
|
| Keuken |
15 m²
Vernieuwde keuken met ruimte voor ontbijthoek
|
| Badkamer |
5 m²
Retro badkamer met ligbad en lavabo
|
| Toilet |
3 m²
Gastentoilet vanuit de hal
|
| Berging |
13 m²
Berging/wasplaats/cv-ruimte met deur naar terras en garage
|
| Garage |
20 m²
Betegelde inpandige garage met autom.poort opener
|
| Tuinhuis |
10 m²
Houten tuinhuis
|
Verdieping 1
| Overloop |
23 m²
Extra ruime overloop/nachthal met balkon
|
| Slaapkamer |
21 m²
Masterbedroom met ingebouwde kastenwand.
|
| Slaapkamer |
15 m²
2e slaapkamer met inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
14 m²
3e slaapkamer met inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
14 m²
4e slaapkamer met inbouwkasten
|
| Toilet |
2 m²
Nachttoilet
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
369 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230307-0002830653-RES-1
|
| Label |
|