Residentieel gelegen, volledig gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en 2 garages op een perceel van 9a 76ca te Zolder. Het perceel heeft een straatbreedte van ca. 19 meter. Deze praktisch ingedeelde woning is uitstekend onderhouden en is in feite onmiddellijk bewoonbaar. De woning is gelegen in een stijlvolle en residentiële buurt vlakbij Zolder-centrum. Door het louter vervangen van de verwarmingsinstallatie kan er een EPC score C gerealiseerd worden.
Bekijk zeker ook de video die terug te vinden is rechts boven deze tekst naast "Bekijk foto's".
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - rechthoekige woonkamer met haard - aansluitende eetkamer (momenteel zithoek) - degelijke, eiken keuken - extra keuken/bergplaats/cv-ruimte - achterliggende bergplaats/wasplaats met tweede toilet - badkamer met lavabo, douche, toilet - drie slaapkamers en aparte nachtgang, de grootste slaapkamer is 16m2 - overdekt terras/veranda - grote omheinde tuin - 2 garages met elektrische poorten - groot duivenverblijf - tuinhuis -
Kelderverdieping:
- ruime en droge proviandkelder -
Zodlerverdieping:
- kleine bergzolder -
Extra troeven:
- uitstekende ligging in een goede buurt
- toffe tuin (momenteel enkel gazon)
- deels dubbele beglazing en rolluiken
- dakisolatie quasi volledig
- spouwmuur volledig geïsoleerd
- airco/warmtepomp aanwezig
- ca. 160m2 bewoonbare oppervlakte
- uitbreidingsmogelijkheden (twee volledige bouwlagen mogelijk cfr bouwvoorschriften)
- correcte vraagprijs
Bekijk zeker ook de video die terug te vinden is rechts boven deze tekst naast "Bekijk foto's".
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - rechthoekige woonkamer met haard - aansluitende eetkamer (momenteel zithoek) - degelijke, eiken keuken - extra keuken/bergplaats/cv-ruimte - achterliggende bergplaats/wasplaats met tweede toilet - badkamer met lavabo, douche, toilet - drie slaapkamers en aparte nachtgang, de grootste slaapkamer is 16m2 - overdekt terras/veranda - grote omheinde tuin - 2 garages met elektrische poorten - groot duivenverblijf - tuinhuis -
Kelderverdieping:
- ruime en droge proviandkelder -
Zodlerverdieping:
- kleine bergzolder -
Extra troeven:
- uitstekende ligging in een goede buurt
- toffe tuin (momenteel enkel gazon)
- deels dubbele beglazing en rolluiken
- dakisolatie quasi volledig
- spouwmuur volledig geïsoleerd
- airco/warmtepomp aanwezig
- ca. 160m2 bewoonbare oppervlakte
- uitbreidingsmogelijkheden (twee volledige bouwlagen mogelijk cfr bouwvoorschriften)
- correcte vraagprijs
EPC: 457 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Extra Profiel
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 951,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Woongedeelte grotendeels dubbel glas - rest nog enkel
|
| Bevloering |
Tegels, Vinyl
|
| Isolatie |
2013 grotendeels geïsoleerd
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
Overal
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Airco |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
976 m²
|
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
| Breedte grond |
19 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2,5 m²
inkomhal
|
| Woonkamer |
25 m²
woonkamer met haard en ruimte voor zit-en eethoek
|
| Eetkamer |
8 m²
eetkamer tussen keuken en woonkamer
|
| Keuken |
10,5 m²
Eiken keuken, met ceramische kookplaat, dampkap, koelkast
|
| Badkamer |
5 m²
Betegelde badkamer met douche, lavabo en toilet
|
| Bijkeuken |
12 m²
Bijkeuken - cv-ruimte - vroeger vrij beroep (kapster)
|
| Veranda |
12,5 m²
Veranda achter de woning
|
| Slaapkamer |
16 m²
grote slaapkamer aan de rechtervoorzijde - rolluiken
|
| Slaapkamer |
12 m²
tweede slaapkamer aan de rechterachterzijde - rolluiken
|
| Slaapkamer |
10 m²
derde slappkamer aan de rechterzijde (midden) - rolluiken
|
| 2x Berging |
13,5 m²
Inpandige berging/wasplaats met een extra toilet
|
| Zolder |
20 m²
Beperkte opbergruimte gelet op de dakhelling
|
| Kelder |
20 m²
Droge proviandkelder
|
| Garage |
20 m²
Eerste inpandige garage achter de woning
|
| Garage |
20 m²
Tweede inpandige garage achter de woning
|
| Tuinhuis |
15 m²
Betonnen tuinconstructie helemaal achteraan het perceel
|
| Bijgebouw |
25 m²
Duivenverblijf achter op het perceel
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
457 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230607-0002912358-RES-1
|
| Label |
|