Gunstig gelegen woning met 4 slaapkamers en groot overdekt terras op een perceel van 08a 60ca vlakbij het centrum van Houthalen-Oost. De woning is uitstekend onderhouden en deels gerenoveerd. Het perceel is omheind en de tuin is Noord-Westelijk georiënteerd.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar de verdieping - gastentoilet - woonkamer met haard - aansluitende open keuken met eetkamer/ontbijthoek - bijkeuken - grote bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met douche - betegeld overdekt terras - tuinhuis - mooie, volgroeide tuin -metalen garagebox -
Verdieping:
- 4 slaapkamers (sommige met inbouwkasten) - nachthal/overloop - betegelde badkamer met lavabo, inbouwkasten en ligbad -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelderverdieping:
- droge proviandkelder -
Extra troeven:
- verzorgde woning
- gunstige ligging in een residentiële woonwijk
- vernieuwde ramen met dubbele beglazing
- nieuwe dakpannen
- geïsoleerde zoldervloer
- gunstig epc (label D - 347 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- rolluiken
- groot overdekt terras
- mogelijkheid tot het vergroten van het woongedeelte door integratie vroegere garage
- correcte vraagprijs!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar de verdieping - gastentoilet - woonkamer met haard - aansluitende open keuken met eetkamer/ontbijthoek - bijkeuken - grote bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met douche - betegeld overdekt terras - tuinhuis - mooie, volgroeide tuin -metalen garagebox -
Verdieping:
- 4 slaapkamers (sommige met inbouwkasten) - nachthal/overloop - betegelde badkamer met lavabo, inbouwkasten en ligbad -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelderverdieping:
- droge proviandkelder -
Extra troeven:
- verzorgde woning
- gunstige ligging in een residentiële woonwijk
- vernieuwde ramen met dubbele beglazing
- nieuwe dakpannen
- geïsoleerde zoldervloer
- gunstig epc (label D - 347 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- rolluiken
- groot overdekt terras
- mogelijkheid tot het vergroten van het woongedeelte door integratie vroegere garage
- correcte vraagprijs!
EPC: 347 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Droge proviandkelder
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
Woonkamer met haard
|
| Eetkamer |
Eetkamer aansluitend aan woonkamer en keuken
|
| Keuken |
Ingerichte open keuken
|
| Bijkeuken |
Bijkeuken aansluitend aan keuken - achterdeur naar overdekt terrras
|
| Wasplaats |
Vroegere garage - wasplaats/cv-ruimte/douche - mogelijke uitbreiding woongedeelte
|
| Toilet |
Gastentoilet in de hal
|
| Overdekt terras |
Groot overdekt terras (36 m2)
|
| Tuinhuis |
Tuinhuis
|
Verdieping 1
| Nachthal |
Nachthal/overloop met toegangsluik naar zolder
|
| 4x Slaapkamer |
4 Slaapkamers
|
| Badkamer |
Badkamer met ligbad, lavabo en muurkasten
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder via vlizotrap vanuit overloop - geïsoleerde vloer - nieuwe dakbedekking
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
347 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231030-0003027723-RES-1
|
| Label |
|