Algemeen:
Renovatieproject.
Uitstekend gelegen woning (OB) met 3 ruime slaapkamers en grote tuin op een uitstekende locatie in Houthalen (Lillo)! Het betreft een woning (1965) op een perceel van 22a 50ca die zowel aan de achterzijde als aan de rechterzijde volledig aan natuurgebied grenst. De woning is centraal gelegen vlakbij Houthalen Centrum - de gemeenten Heusden en Zolder liggen in de onmiddellijke omgeving. Het perceel is ca. 27m breed aan de straatzijde - aan de achterzijde is het perceel ca. 36m breed.
Het pand is een aantal jaren onbewoond geweest, een grondige renovatie is dus noodzakelijk maar de woning biedt veel potentieel.
Er is momenteel geen verwarmingsinstallatie (cv-ketel) aanwezig.
Indeling:
Gelijkvloers: ca. 100m2 netto bewoonbare oppervlakte
- veranda aan de voorzijde van de woning (zuid-oost) - open inkomhal met houten trap naar bovenverdieping - ruime, rechthoekige woonkamer (eethoek + zithoek) - grote aparte woon/eetkamer - aansluitende keuken - wasruimte met tuindouche - inpandige garage met kantelpoort - extra garage - diverse bergingen aan de achterzijde -
Verdieping: ca. 100m2 netto bewoonbare oppervlakte
- overloop/nachthal in vide - 3 ruime slaapkamers - aanpalende (onafgewerkte) ruimte over de hele breedte van de achtergevel bereikbaar vanuit éen van de slaapkamers - badkamer (te renoveren) -
Kelder: ca. 100m2
- volledig onderkelderd - verdeeld in verschillende kelderruimtes -
Zolder: ca. 60m2
- bergzolder momenteel bereikbaar via een luik vanuit een slaapkamer -
Extra troeven:
- zeer aangename, rustige locatie omgeven door groen!
- uitzonderlijk grote tuin - omheind en aan de rechterzijde begrenst door de "Broekbeek".
- degelijke constructie
- volledige privacy
- volledig onderkelderd
- renovatieproject!
EPC: 860 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Lisa Bammens
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 818,00
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte grond |
80 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
860 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231004-0003006251-RES-1
|
| Label |
|