Zeer gunstig gelegen woning (OB) met 3 slaapkamers en gezellige tuin op een perceel van 6a 24ca vlakbij het centrum van Heusden. De woning is eind 2023/begin 2024 quasi volledig gerenoveerd, nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen, nieuwe vloeren, nieuwe cv-ketel, nieuwe elektriciteit, nieuwe sanitaire leidingen, zonnepanelen ... enz. Het perceel is omheind en de tuin is Zuid-Westelijk georiënteerd.
Zonder meer een buitenkans voor snelle beslissers!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- nieuwe inkomhal links met gastentoilet en vestiairehoek - rechthoekige woonkamer voorzien van warmtepomp - ruime nieuwe keuken met eetruimte (airco, groot gasvuur, dubbele wasbak, inbouw oven, micro, dampkap, vaatwasmachine, enz..;) - bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met nieuwe HR gas cv in kast - volledig nieuwe badkamer met inloop douche, lavabo in meubel en toilet - overdekte binnenruimte - ruime extra berging/werkplaats - garage (nieuwe garagepoort) -
Verdieping:
- 3 slaapkamers met warmtepomp op overloop - nachthal/overloop - mangat naar zolder (volledig nieuw en geïsoleerd dak) -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelder:
- droge proviandkelder -
Extra troeven:
- Degelijk gerenoveerde woning
- Ligging in residentiële buurt
- Goede oriëntatie tuin
- Vernieuwde ramen met dubbele beglazing
- Nieuw dak
- Nieuwe vloeren
- Vernieuwde elektriciteit (conform)
- Zeer gunstig epc (label C - 224 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- Zonnepanelen
- Zeer correcte vraagprijs!
Zonder meer een buitenkans voor snelle beslissers!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- nieuwe inkomhal links met gastentoilet en vestiairehoek - rechthoekige woonkamer voorzien van warmtepomp - ruime nieuwe keuken met eetruimte (airco, groot gasvuur, dubbele wasbak, inbouw oven, micro, dampkap, vaatwasmachine, enz..;) - bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met nieuwe HR gas cv in kast - volledig nieuwe badkamer met inloop douche, lavabo in meubel en toilet - overdekte binnenruimte - ruime extra berging/werkplaats - garage (nieuwe garagepoort) -
Verdieping:
- 3 slaapkamers met warmtepomp op overloop - nachthal/overloop - mangat naar zolder (volledig nieuw en geïsoleerd dak) -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelder:
- droge proviandkelder -
Extra troeven:
- Degelijk gerenoveerde woning
- Ligging in residentiële buurt
- Goede oriëntatie tuin
- Vernieuwde ramen met dubbele beglazing
- Nieuw dak
- Nieuwe vloeren
- Vernieuwde elektriciteit (conform)
- Zeer gunstig epc (label C - 224 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- Zonnepanelen
- Zeer correcte vraagprijs!
EPC: 224 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na akte, in overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 523,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
gas cv + warmtepompen op zonnepanelen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Breedte grond |
16,5 m
|
| Diepte grond |
38 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
Nieuwe deur - vestiaireruimte
|
| Toilet |
2 m²
Nieuw gastentoilet in de inkomhal
|
| Woonkamer |
34 m²
Warmtepomp (airco en warmfunctie) en raamdecoratie aanwezig.
|
| Keuken |
26,5 m²
Met ruim plaats voor ontbijthoek - warmtepomp, gaskookplaat, dampkap, oven, micro, vaatwasser, dubbele wasbak
|
| keukenberging |
10,5 m²
Berging/wasplaats/ CV-ruimte met ingekaste cv-ketel en nutsvoorzieningen
|
| Badkamer |
10 m²
Volledig vernieuwd. Inloopdouche, tweede toilet, lavabo in modern meubel
|
| Garage |
20,5 m²
Nieuwe elektrische poort
|
| Berging |
11 m²
Extra bergruimte/werkplaats achter de garage (bijbouw)
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
Toegang tot de 3 slaapkamers en de zolder via luik.
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
224 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230808-0002960342-RES-1
|
| Label |
|