Ruime woning (205m2 NBO) met 3 slaapkamers op een perceel van 24a 50ca! De woning is ingericht als "kangoeroewoning".
De woning bevindt zich in een rustige, residentiële en verkeersluwe buurt (woongebied met landelijk karakter). De architectuur heeft een duidelijke "seventies" signatuur en de woning is volledig gelijkvloers.
Momenteel is ze ingericht als "kangoeroewoning" - er zijn dus 2 geïnstalleerde keukens, 2 badkamers en een aparte, tweede ingang.
De eigenlijke woning ligt op een perceel van 8a 70ca maar wordt samen verkocht met een groot achterliggend stuk grond van 15a 80ca - in totaal 24are 50ca.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan agrarische gebieden, een garantie voor landelijke rust. Het centrum (Opglabbeek) is drie minuten ver.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Eerste inkomhal met vestiaire en gastentoilet - berging/wasplaats - woonkamer met open keuken en airco - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - tussenhal met inbouwkasten - aparte doucheruimte - badkamer met ligbad, lavabo, toilet - slaapkamer 3 met airco
- Tweede inkomhal met inbouwkasten - cv-ruimte met Buderus ketel - extra berging (voorheen garage) - tweede woonkamer met open keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, inbouwkasten) -
- Zolder via valluik -
Buiten:
- Onderhoudsvrij gemaakte tuin - 2 garages bijbouw - achteraan (tweede perceel) staan nog duivenverblijven -
Troeven:
- Goed onderhouden, verzorgde woning
- Mogelijkheid tot tweewoonst (momenteel zo ingericht)
- 12 zonnepanelen met geïnstalleerde warmtepompen (airco's)
- EPC 379 kWh/m2 = géén renovatieplicht!
- Gelijkvloerse woning
- Extra groot perceel
- Residentiële , verkeersarme ligging
De woning bevindt zich in een rustige, residentiële en verkeersluwe buurt (woongebied met landelijk karakter). De architectuur heeft een duidelijke "seventies" signatuur en de woning is volledig gelijkvloers.
Momenteel is ze ingericht als "kangoeroewoning" - er zijn dus 2 geïnstalleerde keukens, 2 badkamers en een aparte, tweede ingang.
De eigenlijke woning ligt op een perceel van 8a 70ca maar wordt samen verkocht met een groot achterliggend stuk grond van 15a 80ca - in totaal 24are 50ca.
Het perceel grenst aan de achterzijde aan agrarische gebieden, een garantie voor landelijke rust. Het centrum (Opglabbeek) is drie minuten ver.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Eerste inkomhal met vestiaire en gastentoilet - berging/wasplaats - woonkamer met open keuken en airco - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - tussenhal met inbouwkasten - aparte doucheruimte - badkamer met ligbad, lavabo, toilet - slaapkamer 3 met airco
- Tweede inkomhal met inbouwkasten - cv-ruimte met Buderus ketel - extra berging (voorheen garage) - tweede woonkamer met open keuken (keramische kookplaat, oven, dampkap, inbouwkasten) -
- Zolder via valluik -
Buiten:
- Onderhoudsvrij gemaakte tuin - 2 garages bijbouw - achteraan (tweede perceel) staan nog duivenverblijven -
Troeven:
- Goed onderhouden, verzorgde woning
- Mogelijkheid tot tweewoonst (momenteel zo ingericht)
- 12 zonnepanelen met geïnstalleerde warmtepompen (airco's)
- EPC 379 kWh/m2 = géén renovatieplicht!
- Gelijkvloerse woning
- Extra groot perceel
- Residentiële , verkeersarme ligging
EPC: 379 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 379.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
Inkomhal met vestiaire
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Met ligbad, lavabo en toilet
|
| Douche |
Aparte doucheruimte
|
| Hal |
|
| CV ruimte |
|
| Afgesloten berging |
Vroegere garage
|
| Hal |
|
| Woonkamer |
Tweede leefruimte/woonkamer met tweede open keuken (keramisch vuur, oven, dampkap)
|
| Keuken |
Tweede keuken (keramisch vuur, oven, dampkap)
|
| 2x Garage |
Twee garages in bijbouw
|
| Zolder |
Via valluik
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
379 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240228-0003157636-RES-1
|
| Label |
|