Uitzonderlijke villa in een schitterende residentiële, groene setting op een royaal perceel van 48a 15ca. te Zolder!
Deze karaktervolle villa beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 245m2, een volledig afgewerkte kelder van 80m2. Er zijn vier slaapkamers (waarvan éen in gebruik als bureel), twee badkamers en een zeer ruime dubbele garage (momenteel in gebruik als atelier). Het EPC is zonder meer uitstekend label B, 197 kWh/m2. Er zijn 24 zonnepanelen en twee geïnstalleerde warmtepompen/airco's.
Ligging:
In een oase van groen in een "cul de sac" en omringd door andere exclusieve villa's. De inplanting en het ontbreken van doorgaand verkeer geven deze locatie een grote privacy. Het perceel situeert zich in éen van de meest exclusieve woonparken van Zolder. Er zijn tal van sport-en vrijetijdsaccomodaties in de nabije omgeving: o.a. de splinternieuwe velodroom, het bmx-parcours, het circuit van Terlaemen, De Kluis (wandelparadijs) en een uitgebreid fietsroute netwerk. In de nabijheid van Viversel en Bolderberg is deze centrale locatie top van de regio en vlakbij het klaverblad van Lummen en twee snelwegen (E-313 en E314). Het commerciële centrum van Hasselt is tien minuten verwijderd.
Algemeen:
De opvallend open ruimtes in deze villa geven een zeer ruimtelijk gevoel mede door de grote raampartijen met zicht op de grote tuin.
De lichtinval en de prachtige, hoogwaardige vloeren zijn zonder meer een echte "eye-catcher". De royale woonkamer loopt over in een zonneveranda (airco aanwezig).
De woning heeft 4 slaapkamers waarvan momenteel één is ingericht als bureel. Verder is er een ruim, aangelegd zonneterras, een extra terras aangrenzend bij de keuken en bijkeuken.
De villa ligt temidden van een perceel van maar liefst 48a 15ca. en is het adres "Rustplein" zonder enige twijfel een weerspiegeling van de werkelijkheid met een optimaal gevoel van rust en privacy!
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping :
- Foyer met gastentoilet - schitterende open woonruimte met dubbele zithoek - eetkamer - aparte, extra zithoek/tv-hoek met niveauverschil en houtkachel - afgescheiden keuken met ontbijteiland (vaatwasser, kookplaat, ingebouwde oven, magnetron, koelkast, dubbele wasbak) - wasplaats/bijkeuken/berging met tuindouche -
Tussenverdieping :
- Ruime overloop met open trap -
Verdieping:
- nachthal/overloop - "masterbedroom" met dressingruimte - tweede en derde slaapkamer - vierde slaapkamer (momenteel ingericht als bureel) - badkamer met dubbele wastafel in meubel, hoekbad en toilet -
Kelderverdieping:
- grote bruikbare en volledig betegelde kelder van 80m2 -
Dubbele, open garage:
- momenteel in gebruik als atelier -
Etra troeven:
- Top residentiële ligging in woonpark temidden exclusieve villa's
- Prachtig zuid-oost georiënteerd perceel van liefst 4815m2!
- Mooie poort en oprijlaan en volledig omheind
- Grote dubbele garage bruikbaar als extra woonruimte
- Karaktervolle architectuur
- Zeer grote afgewerkte en betegelde kelder van 85m2
- Extra grote "master-bedroom" van liefst 33m2
- 24 zonnepanelen
- Twee warmtepompen/airco's
- Elektriciteit is volledig conform!
- Uitzonderlijk goed EPC: Label B - 197 kWh/m2!!
Deze karaktervolle villa beschikt over een netto bewoonbare oppervlakte van 245m2, een volledig afgewerkte kelder van 80m2. Er zijn vier slaapkamers (waarvan éen in gebruik als bureel), twee badkamers en een zeer ruime dubbele garage (momenteel in gebruik als atelier). Het EPC is zonder meer uitstekend label B, 197 kWh/m2. Er zijn 24 zonnepanelen en twee geïnstalleerde warmtepompen/airco's.
Ligging:
In een oase van groen in een "cul de sac" en omringd door andere exclusieve villa's. De inplanting en het ontbreken van doorgaand verkeer geven deze locatie een grote privacy. Het perceel situeert zich in éen van de meest exclusieve woonparken van Zolder. Er zijn tal van sport-en vrijetijdsaccomodaties in de nabije omgeving: o.a. de splinternieuwe velodroom, het bmx-parcours, het circuit van Terlaemen, De Kluis (wandelparadijs) en een uitgebreid fietsroute netwerk. In de nabijheid van Viversel en Bolderberg is deze centrale locatie top van de regio en vlakbij het klaverblad van Lummen en twee snelwegen (E-313 en E314). Het commerciële centrum van Hasselt is tien minuten verwijderd.
Algemeen:
De opvallend open ruimtes in deze villa geven een zeer ruimtelijk gevoel mede door de grote raampartijen met zicht op de grote tuin.
De lichtinval en de prachtige, hoogwaardige vloeren zijn zonder meer een echte "eye-catcher". De royale woonkamer loopt over in een zonneveranda (airco aanwezig).
De woning heeft 4 slaapkamers waarvan momenteel één is ingericht als bureel. Verder is er een ruim, aangelegd zonneterras, een extra terras aangrenzend bij de keuken en bijkeuken.
De villa ligt temidden van een perceel van maar liefst 48a 15ca. en is het adres "Rustplein" zonder enige twijfel een weerspiegeling van de werkelijkheid met een optimaal gevoel van rust en privacy!
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping :
- Foyer met gastentoilet - schitterende open woonruimte met dubbele zithoek - eetkamer - aparte, extra zithoek/tv-hoek met niveauverschil en houtkachel - afgescheiden keuken met ontbijteiland (vaatwasser, kookplaat, ingebouwde oven, magnetron, koelkast, dubbele wasbak) - wasplaats/bijkeuken/berging met tuindouche -
Tussenverdieping :
- Ruime overloop met open trap -
Verdieping:
- nachthal/overloop - "masterbedroom" met dressingruimte - tweede en derde slaapkamer - vierde slaapkamer (momenteel ingericht als bureel) - badkamer met dubbele wastafel in meubel, hoekbad en toilet -
Kelderverdieping:
- grote bruikbare en volledig betegelde kelder van 80m2 -
Dubbele, open garage:
- momenteel in gebruik als atelier -
Etra troeven:
- Top residentiële ligging in woonpark temidden exclusieve villa's
- Prachtig zuid-oost georiënteerd perceel van liefst 4815m2!
- Mooie poort en oprijlaan en volledig omheind
- Grote dubbele garage bruikbaar als extra woonruimte
- Karaktervolle architectuur
- Zeer grote afgewerkte en betegelde kelder van 85m2
- Extra grote "master-bedroom" van liefst 33m2
- 24 zonnepanelen
- Twee warmtepompen/airco's
- Elektriciteit is volledig conform!
- Uitzonderlijk goed EPC: Label B - 197 kWh/m2!!
EPC: 197 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig: 2 materialen zorgvuldig te beheren.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 795.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.560,00
|
Comfort
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
85 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13 m²
Met gastentoilet
|
| Eetkamer |
18 m²
|
| Keuken |
15,5 m²
|
| Bijkeuken |
13,5 m²
Bijkeuken/wasplaats/bergplaats met tuindouche
|
| Extra zitkamer (erker) |
17 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
|
| Traphal |
21 m²
Open traphal met ruime overloop
|
| Bijgebouw |
80 m²
Dubbele garage - in gebruik als atelier
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
33,5 m²
Master bedroom met dressingruimte
|
| Nachthal |
7,5 m²
|
| Badkamer |
13 m²
Badkamer met hoek-ligbad, dubbele lavabo in meubel, toilet
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
Slaapkamer in gebruik als bureel
|
| Slaapkamer |
13,25 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240308-0002556877-RES-2
|
| Label |
|