Huis voor € 534.500

Laarderweg 112, 3990 Peer
Ruime, praktisch ingedeelde en instapklare woning (258m² netto bewoonbare opp.) op een perceel van 10a 59ca!

Algemeen:
Deze tijdloze woning is 100% instapklaar, degelijk afgewerkt en is gelegen in een residentiële woonbuurt in een groene, landelijke omgeving.
De indeling is praktisch en bijzonder doordacht met liefst 4 slaapkamers en een groot gelijkvloers bureel, bereikbaar vanuit de hal. 
Zowel de keuken als de badkamer werden volledig vernieuwd. 
Verder is er een prachtig, zuid-gericht bankirai terras met lounge en een ruime dubbele garage in bijbouw.
De tuin is toegankelijk vanuit de achtergevel en beide zijgevels. De woning is gebouwd volgens de regels van de kunst, met duurzame materialen, uitstekend onderhouden en beschikt over veel inbouwkasten.
De verwarming is elektrisch, er zijn 44 zonnepanelen (groene stroom certificaten tot 2031!) en er zijn drie airco/verwarmingstoestellen. 

Ligging:
Residentiële ligging in een rustige, verkeersluwe straat, maar in de nabijheid van 4 centra (Peer, Bree, Grote-Brogel en Oudsbergen) met tal van faciliteiten, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- Royale inkomhal - groot kantoor/multifunctionele kamer (24m2) geschikt voor vrij beroep - zeer ruime woonkamer (58m2) met een eetkamer en een aparte tv-hoek - grote raampartijen met een schuifpui voorzien van zonwerend glas die toegang biedt tot het terras, de gezellige lounge en de tuin - gastentoilet (vernieuwd in 2022) - slaapkamer 1, 2 en 3 - badkamer met inloop douche, badkamermeubel met 2 lavabo's en toilet (vernieuwd in 2022) - tijdloze witte, goed uitgeruste keuken (2018) met eiland (inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, diepvries allemaal AEG) - keukenberging met inbouwkasten - tweede berging/wasplaats met inbouwkasten - 

Verdieping:
- multifunctionele, open ruimte met toegang tot balkon - opslagruimte onder het dak - logeerkamer/4de slaapkamer

Extra troeven:
- verkeersluwe straat - kindvriendelijk - residentiële, groene buurt
- uiterst praktisch ingedeelde woning met veel ruimte
- uitzonderlijk goed onderhouden en degelijk afgewerkt
- zonnepanelen, zonneboiler en 3 airco's/verwarmingstoestellen, uitstekende EPC-score (label C)
- ingebouwde haard in bureel - haard in woonkamer
- dubbele garage in bijbouw
- groot bankirai terras met tuinlounge
- instapklare woning voorzien van alle comfort
 
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 249 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1974
1.059 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Alterimmo Kantoor
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 534.500

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Keuken
Degelijk geïnstalleerd

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
1.059 m²
Bewoonbare opp.
258 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
11,5 m²
Ruime hal/gang - tegelvloer
Kantoor
24 m²
Toegang vanuit de hal - vloer = deels tegel en deels steentapijt
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer 1 met tuinzicht en laminaatvloer..
Toilet
1,6 m²
Gastentoilet met lavabomeubel (in 2020 vernieuwd)
Hal
13,6 m²
Inkomhal/gang met tegelvloer.
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer 2 met inbouwkast, tuinzicht en laminaatvloer
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer 3 met tuinzicht en laminaatvloer
Badkamer
7 m²
Vernieuwde badkamer - volledig betegeld, zeer mooi afgewerkt met marmertegels - badkamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche en toilet - lichtkoepel
Keuken
20 m²
Tijdloze witte keuken (2018) voorzien van AEG toestellen (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasmachine). Centraal werkeiland met veel kastruimte, tegelvloer, anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en ze sluit aan op een overdekt buitengedeelte voor eventueel afvalcontainer.
keukenberging
4,2 m²
Keukenberging volledig voorzien van inbouwkasten. Elektr. zekeringkast en boiler (2024)
Berging
4 m²
2e berging bij keuken met ingebouwde kasten en plaats voor wasmachine en droogkast
Woonkamer
58,2 m²
Eetkamer (tegelvloer en rondom tuinzicht) - grote zitkamer/tv hoek (parketvloer)
Garage
40 m²
Dubbele garage, bijbouw

Verdieping 1

eerste verdieping
vanuit de woonruimte open witte trap (hout) naar de verdieping
Balkon
9 m²
Overloop
22 m²
grote multifunctionele ruimte in gebruik als "studie-hoek" - toegang tot een balkon
Slaapkamer
12 m²
4de slaapkamer/logeerkamer
Opslagruimte
6 m²
opslagruimte

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
249 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220124-0002531196-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.