Ruime, praktisch ingedeelde en instapklare woning (258m² netto bewoonbare opp.) op een perceel van 10a 59ca!
Algemeen:
Deze tijdloze woning is 100% instapklaar, degelijk afgewerkt en is gelegen in een residentiële woonbuurt in een groene, landelijke omgeving.
De indeling is praktisch en bijzonder doordacht met liefst 4 slaapkamers en een groot gelijkvloers bureel, bereikbaar vanuit de hal.
Zowel de keuken als de badkamer werden volledig vernieuwd.
Verder is er een prachtig, zuid-gericht bankirai terras met lounge en een ruime dubbele garage in bijbouw.
De tuin is toegankelijk vanuit de achtergevel en beide zijgevels. De woning is gebouwd volgens de regels van de kunst, met duurzame materialen, uitstekend onderhouden en beschikt over veel inbouwkasten.
De verwarming is elektrisch, er zijn 44 zonnepanelen (groene stroom certificaten tot 2031!) en er zijn drie airco/verwarmingstoestellen.
Ligging:
Residentiële ligging in een rustige, verkeersluwe straat, maar in de nabijheid van 4 centra (Peer, Bree, Grote-Brogel en Oudsbergen) met tal van faciliteiten, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Royale inkomhal - groot kantoor/multifunctionele kamer (24m2) geschikt voor vrij beroep - zeer ruime woonkamer (58m2) met een eetkamer en een aparte tv-hoek - grote raampartijen met een schuifpui voorzien van zonwerend glas die toegang biedt tot het terras, de gezellige lounge en de tuin - gastentoilet (vernieuwd in 2022) - slaapkamer 1, 2 en 3 - badkamer met inloop douche, badkamermeubel met 2 lavabo's en toilet (vernieuwd in 2022) - tijdloze witte, goed uitgeruste keuken (2018) met eiland (inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, diepvries allemaal AEG) - keukenberging met inbouwkasten - tweede berging/wasplaats met inbouwkasten -
Verdieping:
- multifunctionele, open ruimte met toegang tot balkon - opslagruimte onder het dak - logeerkamer/4de slaapkamer
Extra troeven:
- verkeersluwe straat - kindvriendelijk - residentiële, groene buurt
- uiterst praktisch ingedeelde woning met veel ruimte
- uitzonderlijk goed onderhouden en degelijk afgewerkt
- zonnepanelen, zonneboiler en 3 airco's/verwarmingstoestellen, uitstekende EPC-score (label C)
- ingebouwde haard in bureel - haard in woonkamer
- dubbele garage in bijbouw
- groot bankirai terras met tuinlounge
- instapklare woning voorzien van alle comfort
Algemeen:
Deze tijdloze woning is 100% instapklaar, degelijk afgewerkt en is gelegen in een residentiële woonbuurt in een groene, landelijke omgeving.
De indeling is praktisch en bijzonder doordacht met liefst 4 slaapkamers en een groot gelijkvloers bureel, bereikbaar vanuit de hal.
Zowel de keuken als de badkamer werden volledig vernieuwd.
Verder is er een prachtig, zuid-gericht bankirai terras met lounge en een ruime dubbele garage in bijbouw.
De tuin is toegankelijk vanuit de achtergevel en beide zijgevels. De woning is gebouwd volgens de regels van de kunst, met duurzame materialen, uitstekend onderhouden en beschikt over veel inbouwkasten.
De verwarming is elektrisch, er zijn 44 zonnepanelen (groene stroom certificaten tot 2031!) en er zijn drie airco/verwarmingstoestellen.
Ligging:
Residentiële ligging in een rustige, verkeersluwe straat, maar in de nabijheid van 4 centra (Peer, Bree, Grote-Brogel en Oudsbergen) met tal van faciliteiten, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- Royale inkomhal - groot kantoor/multifunctionele kamer (24m2) geschikt voor vrij beroep - zeer ruime woonkamer (58m2) met een eetkamer en een aparte tv-hoek - grote raampartijen met een schuifpui voorzien van zonwerend glas die toegang biedt tot het terras, de gezellige lounge en de tuin - gastentoilet (vernieuwd in 2022) - slaapkamer 1, 2 en 3 - badkamer met inloop douche, badkamermeubel met 2 lavabo's en toilet (vernieuwd in 2022) - tijdloze witte, goed uitgeruste keuken (2018) met eiland (inductiekookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, diepvries allemaal AEG) - keukenberging met inbouwkasten - tweede berging/wasplaats met inbouwkasten -
Verdieping:
- multifunctionele, open ruimte met toegang tot balkon - opslagruimte onder het dak - logeerkamer/4de slaapkamer
Extra troeven:
- verkeersluwe straat - kindvriendelijk - residentiële, groene buurt
- uiterst praktisch ingedeelde woning met veel ruimte
- uitzonderlijk goed onderhouden en degelijk afgewerkt
- zonnepanelen, zonneboiler en 3 airco's/verwarmingstoestellen, uitstekende EPC-score (label C)
- ingebouwde haard in bureel - haard in woonkamer
- dubbele garage in bijbouw
- groot bankirai terras met tuinlounge
- instapklare woning voorzien van alle comfort
EPC: 249 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Extra Profiel
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 534.500
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Degelijk geïnstalleerd
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.059 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,5 m²
Ruime hal/gang - tegelvloer
|
| Kantoor |
24 m²
Toegang vanuit de hal - vloer = deels tegel en deels steentapijt
|
| Slaapkamer |
18 m²
Slaapkamer 1 met tuinzicht en laminaatvloer..
|
| Toilet |
1,6 m²
Gastentoilet met lavabomeubel (in 2020 vernieuwd)
|
| Hal |
13,6 m²
Inkomhal/gang met tegelvloer.
|
| Slaapkamer |
16 m²
Slaapkamer 2 met inbouwkast, tuinzicht en laminaatvloer
|
| Slaapkamer |
14 m²
Slaapkamer 3 met tuinzicht en laminaatvloer
|
| Badkamer |
7 m²
Vernieuwde badkamer - volledig betegeld, zeer mooi afgewerkt met marmertegels - badkamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche en toilet - lichtkoepel
|
| Keuken |
20 m²
Tijdloze witte keuken (2018) voorzien van AEG toestellen (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, vaatwasmachine). Centraal werkeiland met veel kastruimte, tegelvloer, anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en ze sluit aan op een overdekt buitengedeelte voor eventueel afvalcontainer.
|
| keukenberging |
4,2 m²
Keukenberging volledig voorzien van inbouwkasten. Elektr. zekeringkast en boiler (2024)
|
| Berging |
4 m²
2e berging bij keuken met ingebouwde kasten en plaats voor wasmachine en droogkast
|
| Woonkamer |
58,2 m²
Eetkamer (tegelvloer en rondom tuinzicht) - grote zitkamer/tv hoek (parketvloer)
|
| Garage |
40 m²
Dubbele garage, bijbouw
|
Verdieping 1
| eerste verdieping |
vanuit de woonruimte open witte trap (hout) naar de verdieping
|
| Balkon |
9 m²
|
| Overloop |
22 m²
grote multifunctionele ruimte in gebruik als "studie-hoek" - toegang tot een balkon
|
| Slaapkamer |
12 m²
4de slaapkamer/logeerkamer
|
| Opslagruimte |
6 m²
opslagruimte
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
249 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220124-0002531196-RES-1
|
| Label |
|