Uitstekend gelegen, gelijkvloerse woning in een tijdloze architectuur met 3 grote slaapkamers op een perceel van 12a 77ca vlakbij Zonhoven centrum.
Deze uitstekend onderhouden woning is zeer praktisch ingedeeld en ligt in een zeer verzorgde, residentiële buurt. Het perceel is noord-west georiënteerd. Er is een royaal terras (60m2) aan de achterzijde met volledige privacy.
Deze toffe woning beschikt over 165m2 netto bewoonbare oppervlakte en over een grote kelder/garage ruimte (64m2) - rest is toegankelijk via een kruipkelder.
INDELING:
Gelijkvloers :
- royale inkomhal met vestiairehoek - gastentoilet - ruime, L-vormige open woonkamer met zowel aan de voor als aan de achterzijde grote ramen - toegang vanuit de woonkamer naar het grote terras - aanpalende keuken voorzien van alle comfort (dubbele spoelbak, keramische Bosch kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, enz.) - vanuit de keuken is er een deur naar de overdekte koer aansluitend bij het terras - nachthal/overloop - grote slaapkamer links voor (17,40m2) -"ensuite"-badkamer (vernieuwd), betegeld, douche, dubbele lavabo in meubel - tweede slaapkamer (11,88m2) (ook toegang tot badkamer) - derde slaapkamer (15,30m2) met sanitaire voorzieningen - extra groot betegeld terras (60m2) -
Kelderverdieping:
- de woning is voorzien van een grote kelder/ondergrondse garage (ingang aan de achterzijde) - een ander deel is kruipkelder (volledig toegankelijk om toekomstig vloerisolatie aan te brengen)
TROEVEN:
- Uitstekende ligging op 3 minuten van Zonhoven centrum - Hasselt centrum op 8 km - E314 op 4 km.
- Residentiële omgeving met weinig verkeer
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Vlakbij de Heuvenstraat met alle grote warenhuizen
- Volledige privacy
- Tijdloze architectuur
- Uitstekend onderhouden woning
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Keuken en badkamer werden al vernieuwd
- Uitstekende Buderus cv-ketel
- Slaapkamers en badkamer voorzien van rolluiken, parketvloer in de woonkamer
- Open haard in de woonkamer
- EPC label „D“ 348kWh/m2 - geen renovatieplicht
Deze uitstekend onderhouden woning is zeer praktisch ingedeeld en ligt in een zeer verzorgde, residentiële buurt. Het perceel is noord-west georiënteerd. Er is een royaal terras (60m2) aan de achterzijde met volledige privacy.
Deze toffe woning beschikt over 165m2 netto bewoonbare oppervlakte en over een grote kelder/garage ruimte (64m2) - rest is toegankelijk via een kruipkelder.
INDELING:
Gelijkvloers :
- royale inkomhal met vestiairehoek - gastentoilet - ruime, L-vormige open woonkamer met zowel aan de voor als aan de achterzijde grote ramen - toegang vanuit de woonkamer naar het grote terras - aanpalende keuken voorzien van alle comfort (dubbele spoelbak, keramische Bosch kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, enz.) - vanuit de keuken is er een deur naar de overdekte koer aansluitend bij het terras - nachthal/overloop - grote slaapkamer links voor (17,40m2) -"ensuite"-badkamer (vernieuwd), betegeld, douche, dubbele lavabo in meubel - tweede slaapkamer (11,88m2) (ook toegang tot badkamer) - derde slaapkamer (15,30m2) met sanitaire voorzieningen - extra groot betegeld terras (60m2) -
Kelderverdieping:
- de woning is voorzien van een grote kelder/ondergrondse garage (ingang aan de achterzijde) - een ander deel is kruipkelder (volledig toegankelijk om toekomstig vloerisolatie aan te brengen)
TROEVEN:
- Uitstekende ligging op 3 minuten van Zonhoven centrum - Hasselt centrum op 8 km - E314 op 4 km.
- Residentiële omgeving met weinig verkeer
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Vlakbij de Heuvenstraat met alle grote warenhuizen
- Volledige privacy
- Tijdloze architectuur
- Uitstekend onderhouden woning
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Keuken en badkamer werden al vernieuwd
- Uitstekende Buderus cv-ketel
- Slaapkamers en badkamer voorzien van rolluiken, parketvloer in de woonkamer
- Open haard in de woonkamer
- EPC label „D“ 348kWh/m2 - geen renovatieplicht
EPC: 348 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
deels dubbel en deels nog enkele beglazing
|
| Bevloering |
parket, tegels, tapijt
|
| Dak |
Plat dak
dak vernieuwd en geïsoleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
werd vernieuwd
|
| Raamwerk |
goed onderhouden ramen afzelia hout
|
| Rolluiken |
deels uitgerust met rolluiken
|
| Sanitair |
vernieuwde badkamer
|
| Verwarming |
Stookolie
buderus ketel
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
64 m²
Kelder is verdeeld in verschillende compartimenten (17,4m2 + 13m2 + 33m2). Grootste ruimte (33m2) is de inpandige garage met handmatige poort. Toegang tot kruipkelder
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
12 m²
Inkomhal met tegelvloer en gastentoilet
|
| Vestiaire |
3 m²
Vestiaire hoek
|
| Woonkamer |
40,4 m²
Parketvloer, verschillende grote ramen met rolluiken, houthaard (mogelijkheid tot elektrisch te maken)
|
| Keuken |
12 m²
Praktische keuken met tegelvloer. Inbouwkasten (wit), dubbele spoelbak, vaatwasmachine (AEG), oven, koelkast, ceramische kookplaat (Bosch), dampkap. Vanuit keuken deur naar overdekt terras en tuin.
|
| Slaapkamer |
17,4 m²
Slaapkamer 1 met tapijtvloer, raam met vliegenhor en rolluik
|
| Slaapkamer |
12 m²
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, raam met vliegenhor en rolluik
|
| Badkamer |
8 m²
Tussen slaapkamer 1 en 2 is de badkamer, bereikbaar vanuit beide kamers. Betegeld, inbouwkast en badkamermeubel met dubbele lavabo, douche
|
| Slaapkamer |
15,3 m²
Slaapkamer 3 momenteel gebruikt als waskamer. Veel inbouwkasten, aansluiting wasmachine, spoelbak, vinylvloer. Raam met vliegenhor en rolluik/
|
| Nachthal |
6 m²
Laminaatvloer, toegang tot kelder met vaste trap.
|
| Overdekt terras |
10 m²
Blauwe steen tegels, overdekt.
|
| Terras |
60 m²
Open terras, zicht op aangelegde tuin en achterliggend groen. Zeer rustige achterzijde.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
348 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|