Gelijkvloerse woning

Kleine Hellekensstraat 43, 3520 Zonhoven
Uitstekend gelegen, gelijkvloerse woning in een tijdloze architectuur met 3 grote slaapkamers op een perceel van 12a 77ca vlakbij Zonhoven centrum.
Deze uitstekend onderhouden woning is zeer praktisch ingedeeld en ligt in een zeer verzorgde, residentiële buurt. Het perceel is noord-west georiënteerd. Er is een royaal terras (60m2) aan de achterzijde met volledige privacy. 
Deze toffe woning beschikt over 165m2 netto bewoonbare oppervlakte en over een grote kelder/garage ruimte (64m2) - rest is toegankelijk via een kruipkelder.

INDELING:
Gelijkvloers :
- royale inkomhal met vestiairehoek - gastentoilet - ruime, L-vormige open woonkamer met zowel aan de voor als aan de achterzijde grote ramen - toegang vanuit de woonkamer naar het grote terras - aanpalende keuken voorzien van alle comfort (dubbele spoelbak, keramische Bosch kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, enz.) - vanuit de keuken is er een deur naar de overdekte koer aansluitend bij het terras - nachthal/overloop - grote slaapkamer links voor (17,40m2) -"ensuite"-badkamer (vernieuwd), betegeld, douche, dubbele lavabo in meubel - tweede slaapkamer (11,88m2) (ook toegang tot badkamer) - derde slaapkamer (15,30m2) met sanitaire voorzieningen - extra groot betegeld terras (60m2) -

Kelderverdieping:
- de woning is voorzien van een grote kelder/ondergrondse garage (ingang aan de achterzijde) - een ander deel is kruipkelder (volledig toegankelijk om toekomstig vloerisolatie aan te brengen)

TROEVEN:
- Uitstekende ligging op 3 minuten van Zonhoven centrum - Hasselt centrum op 8 km - E314 op 4 km.
- Residentiële omgeving met weinig verkeer
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Vlakbij de Heuvenstraat met alle grote warenhuizen
- Volledige privacy 
- Tijdloze architectuur
- Uitstekend onderhouden woning
- Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012
- Keuken en badkamer werden al vernieuwd
- Uitstekende Buderus cv-ketel
- Slaapkamers en badkamer voorzien van rolluiken, parketvloer in de woonkamer
- Open haard in de woonkamer
- EPC label „D“ 348kWh/m2 - geen renovatieplicht
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 348 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1964

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kantoor AI
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1964
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Bij akte
Oriëntatie tuin
Noordwest

Comfort

Beglazing
deels dubbel en deels nog enkele beglazing
Bevloering
parket, tegels, tapijt
Dak
Plat dak
dak vernieuwd en geïsoleerd
Keuken
Geïnstalleerd
werd vernieuwd
Raamwerk
goed onderhouden ramen afzelia hout
Rolluiken
deels uitgerust met rolluiken
Sanitair
vernieuwde badkamer
Verwarming
Stookolie
buderus ketel
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Indeling

Verdieping -1

Kelder
64 m²
Kelder is verdeeld in verschillende compartimenten (17,4m2 + 13m2 + 33m2). Grootste ruimte (33m2) is de inpandige garage met handmatige poort. Toegang tot kruipkelder

Gelijkvloers

Inkomhal
12 m²
Inkomhal met tegelvloer en gastentoilet
Vestiaire
3 m²
Vestiaire hoek
Woonkamer
40,4 m²
Parketvloer, verschillende grote ramen met rolluiken, houthaard (mogelijkheid tot elektrisch te maken)
Keuken
12 m²
Praktische keuken met tegelvloer. Inbouwkasten (wit), dubbele spoelbak, vaatwasmachine (AEG), oven, koelkast, ceramische kookplaat (Bosch), dampkap. Vanuit keuken deur naar overdekt terras en tuin.
Slaapkamer
17,4 m²
Slaapkamer 1 met tapijtvloer, raam met vliegenhor en rolluik
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, raam met vliegenhor en rolluik
Badkamer
8 m²
Tussen slaapkamer 1 en 2 is de badkamer, bereikbaar vanuit beide kamers. Betegeld, inbouwkast en badkamermeubel met dubbele lavabo, douche
Slaapkamer
15,3 m²
Slaapkamer 3 momenteel gebruikt als waskamer. Veel inbouwkasten, aansluiting wasmachine, spoelbak, vinylvloer. Raam met vliegenhor en rolluik/
Nachthal
6 m²
Laminaatvloer, toegang tot kelder met vaste trap.
Overdekt terras
10 m²
Blauwe steen tegels, overdekt.
Terras
60 m²
Open terras, zicht op aangelegde tuin en achterliggend groen. Zeer rustige achterzijde.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
348 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.