Landhuis

Weverstraat 28, 3940 Hechtel-Eksel
Residentieel goed gelegen en praktisch ingedeeld landhuis (212m2 netto opp.) op een perceel van 67are met een straatbreedte van 35 meter!
Deze ruime woning heeft een gevelbreedte van 21 meter, drie slaapkamers, een bureel en een veranda.  De woning heeft een uitstekend EPC van 259 kWh/m2 (label C).  De schitterend aangelegde, volgroeide tuin en het achterliggende bos zijn tevens grote troeven. 

Ligging:
Het landhuis is gelegen in een verkeersluwe, residentiële buurt op 1km van het centrum en de afstand tot de N74 is 2,8 km. De afstand tot de Nederlandse grens is slechts tien minuten (13 km).

Algemeen:
De woning werd grotendeels gerenoveerd: o.a. een overzetdak, twee veranda's, buderus cv-ketel op gas, dubbele beglazing, tuinlounge. De badkamer werd volledig vernieuwd. De netto bewoonbare oppervlakte is ca. 212 m2.

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met gastentoilet - zeer ruime woonkamer met zit en eethoek (voorzien van o.a. zonnescreens, spanplafond met inbouwspots, speksteenkachel) - aansluitende ruime veranda links voorzien van zonnescreens - bureel - geïnstalleerde keuken met keramische kookplaat, dampkap, koelkast enz. - ruime bijkeuken/wasplaats - tweede veranda met tuinzicht - koele bergplaats - volledig vernieuwde gelijkvloerse badkamer met ruime inloopdouche, lavabo in meubel en nachttoilet - 3 slaapkamers - extra grote berging/wasplaats/cv-ruimte  (voormalige inpandige garage) - groot terras - dubbele garage en berging - 

In de tuin:
- uitzonderlijk aangelegde tuin rondom de woning voorzien van een beregening aan beide zijden met grondwater - overdekte tuinlounge - diverse vogelverblijven - tuinhuis - bos

EXTRA TROEVEN:
- Bosrijke, residentiële ligging in een villawijk
- Prachtig aangelegde tuin met aangrenzend bos
- Volledig omheind perceel
- Beregeningsinstallatie voor de tuin aan voor- en achterzijde van de woning op grondwater
- 2 mooie veranda's 
- Uitstekend onderhouden woning 
- Goed geïsoleerde woning met een uitstekend EPC: 259 kWh/m2 - Label C (geen renovatieplicht)
- 36 zonnepanelen waarvan 22 die tot 2027 groencertificaten opleveren (jaarlijks ongeveer 4 x €450 = €1.800)
- Unieke eigendom met een fantastisch zicht op groen
- Zeer scherpe vraagprijs!
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 259 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1971
6.697 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kantoor AI
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1971
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
glas werd vernieuwd
Rolluiken
automatische rolluiken slaapkamers voor-en achterzijde, inkomhal,
Sanitair
volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche en lavabo + nachttoilet
Verwarming
Aardgas
uitstekende Buderus ketel
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
6.697 m²
Bewoonbare opp.
212 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Gastentoilet
Woonkamer
40 m²
Rechthoekige woonkamer
Veranda
19 m²
Ruime veranda aan de linkerzijde, aansluitend op de woonkamer.
Bureau
10 m²
Bureel aansluitend aan de woonkamer - zicht op tuin
Keuken
14 m²
Bijkeuken
12 m²
Berging/wasplaats/bijkeuken
Koele bergplaats
4 m²
Veranda
12,5 m²
2de veranda aan de achterzijde.
Nachthal
Badkamer
5 m²
Volledig vernieuwde badkamer
Toilet
Nachttoilet op badkamer
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
10,5 m²
Bergplaats bij gelijkvloerse verdieping
21 m²
Voorheen inpandige garage, omgebouwd tot bergplaats.
Zolder
Bruikbare zolderruimtes
Kruipruimte
Kruipkelder onder de volledige woning (behalve onder veranda's)
Garage
18 m²
Dubbele garage links van de woning.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
259 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240223-0003153444-RES-1
Label
epc waarde c

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.