Woning

Mottendelstraat 24, 3400 Landen
Uitstekend gelegen woning met 3 slaapkamers, prachtig zwembad en groot bijgebouw geschikt als paardenverblijf op een royaal perceel van 20a 45ca.

Deze zeer praktisch ingedeelde woning (155m2 NBO) beschikt over twee slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping, een derde slaapkamer en een grote bureelruimte op de eerste verdieping. De prachtige tuin met volgroeide bomen is volledig omheind en biedt volledige privacy. 
Het landhuis is grotendeels opgetrokken in degelijke houtbouw (cederhout), is goed geïsoleerd en beschikt over een prachtige veranda met zicht op de tuin en het zwembad. De woning werd uitstekend onderhouden. 

Ligging:
Uitstekende ligging in de rustige, verkeersarme en historische dorpskern van Laar, aan de rand van uitgestrekte velden in een oase van groen. De locatie is centraal gelegen tussen centrum Landen (5 km) en Tienen (8 km),  het centrum van Leuven = 30 km (30 minuten), de E-40 is slechts 10 minuten rijden. 
Er bevinden zich verschillende bushaltes op de straat waarvan de kortste op 140meter aan de kerk van Laar. Op 1,3km ligt het treinstation van Neerwinden waar elk halfuur een trein is naar het station van Landen (stadscentrum). In een straal van maximaal 1,5km rond de woning liggen tal van faciliteiten: school, winkels, bakker, huisartsenpraktijk,...

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met trap naar bovenverdieping - ruime, rechthoekige woonkamer (eethoek/zithoek) voorzien van een open haard/houtkachel - aansluitende, open keuken voorzien van o.a.:  vitro-keramische kookplaat, dampkap, koelkast/vriezer, dubbele spoelbak - prachtige veranda (2002) met zicht op het zwembad voorzien van thermisch glas en alu-ramen - slaapkamer 1 aan de linker voorzijde - slaapkamer 2 aan de linker achterzijde - badkamer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en toilet - ca. 40m2 aangelegd terras - poolhouse met inloopdouche - goed onderhouden zwembad (8m x 4m) rondom van klinkers voorzien - de inrit loopt verder naar de achterzijde van het perceel middels een breed pad dat loopt tot aan het bijgebouw - dit bijgebouw kan gebruikt worden om paarden in te stallen en beschikt verder over een grote zoldering (bergzolder) - op het dak liggen liefst 29 zonnepanelen - verder is er nog een hondenverblijf - prachtige, volgroeide en volledig omheinde tuin - 

Bovenverdieping:
- de bovenverdieping is momenteel éen grote, open multifunctionele ruimte - nu ingericht als een grote slaapkamer en een bureel ruimte met veel opbergkasten -

Kelderverdieping:
- de woning beschikt over een grote, droge kelder (straatniveau) met een inpandige garage voor 3 wagens - diverse kelderruimtes - pompinstallatie zwembad - inpandige mazouttank -

Extra troeven:
- Kindvriendelijke ligging in de historische dorpskern (beschermd stads- en dorpsgezicht)
- Royaal perceel van meer dan 20 are
- Zeer grote kelder van 110m2 kelder (met ruimte voor o.a. 3 wagens)
- Groot bijgebouw achteraan het perceel (geschikt voor paarden)
- Doorgang voor voertuigen tot achteraan het perceel
- 29 zonnepanelen met groencertificaten tot 2030 (5 x per jaar €350)
- Overal dubbele beglazing
- Deels voorzien van rolluiken
- Volgroeide en omheinde tuin
- Goed EPC van 257 kWh/m2 - Label C 
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 257 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1991
2.045 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kantoor AI
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1991
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
1 asbestmateriaal te verwijderen (Dakbekleding hondenhok golfplaten) 1 asbestmateriaal zorgvuldig te beheren (bakeliet bakje elektriciteit in de kelder)

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
2.045 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bebouwbare opp.
217 m²
Breedte grond
30 m
Diepte grond
99 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
110 m²
Volledig onderkelderd met ruimte voor 3 wagens

Gelijkvloers

Inkomhal
11 m²
Woonkamer
30 m²
Rechthoekige woonkamer met aansluitend een open keuken en veranda (éen geheel)
Keuken
14 m²
Badkamer
8 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Slaapkamer
13,5 m²
Veranda
15 m²
Poolhouse
12 m²
Kleine poolhouse met inloopdouche
Bijgebouw
60 m²
Bijgebouw achteraan het perceel geschikt voor het stallen van paarden

Verdieping 1

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer op verdieping
Bureau
20 m²
Bureel op verdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
257 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240221-0003150197-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.