Volledig gerenoveerde woning (nieuwbouwstaat) ca.140m2 NBO, 3 slaapkamers op een extra breed (21,5m breed), zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 41ca!
Deze woning werd volledig gestript en 100% gerenoveerd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over een prachtige tuin en een groot betegeld terras. De nieuwe woonkamer is perfect ingepland en biedt een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De renovatie is compleet: een volledig nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe geïsoleerde vloeren, splinternieuwe, hoogwaardige keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen, nieuwe condenserende cv-ketel op gas, volledig vernieuwde elektriciteit, nieuwe sanitaire leidingen, zonnepanelen, airco/warmtepompen ... enz. Het perceel is volledig omheind en de tuin is Zuid-Westelijk georiënteerd.
Het EPC is bijzonder goed en de woning is dan ook 100% instapklaar. Zonder meer een buitenkans voor snelle beslissers!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met inbouwkasten - uitzonderlijk grote woonruimte (61m2) voorzien van airco/warmtepomp, gashaard en schitterende parketvloer - nieuwe, tijdloze en lichte keuken met ontbijthoek voorzien van werkelijk alle comfort (composiet werkbladen, grote inductie kookplaat, dampkap, inbouw combi-micro oven, inbouw klassieke oven, vaatwasmachine, warm-houd lade, flessenkoeler, koelkast, enz.. toestellen van "Küppersbusch" en "Miele") - bureel in woonruimte - achtersas voorzien van inbouwkasten - gastentoilet - bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met nieuwe HR gas cv - groot aangelegd terras (25m2) - tuinhuis -
Verdieping:
- overloop voorzien van airco/warmtepomp - 3 slaapkamers met nieuwe laminaatvloer - met mozaïek tegeltjes bezette badkamer met kurkvloer, grote inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel en nachttoilet - luik naar zolder en volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelder:
- droge proviandkelder vanuit berging -
Extra troeven:
- Hoogwaardige totaalrenovatie
- Goede oriëntatie tuin - prachtig aangelegd terras
- Vernieuwde ramen met dubbele beglazing (kunststof met alu-buitenlaag) en vliegen-horren
- Volledig nieuw dak
- Overal nieuwe en geïsoleerde vloeren (parket, grote tegels, laminaat)
- Vernieuwde elektriciteit (conform)
- Domotica
- Vloerverwarming beneden
- Centraal stofzuigsysteem
- Linnenkoker vanuit badkamer naar berging
- TOP epc (label B - 155 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- 10 Zonnepanelen
- Waterput
- Bedrading parlofoon en alarm werd reeds voorzien
- Voor snelle beslissers!
Deze woning werd volledig gestript en 100% gerenoveerd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over een prachtige tuin en een groot betegeld terras. De nieuwe woonkamer is perfect ingepland en biedt een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De renovatie is compleet: een volledig nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe geïsoleerde vloeren, splinternieuwe, hoogwaardige keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen, nieuwe condenserende cv-ketel op gas, volledig vernieuwde elektriciteit, nieuwe sanitaire leidingen, zonnepanelen, airco/warmtepompen ... enz. Het perceel is volledig omheind en de tuin is Zuid-Westelijk georiënteerd.
Het EPC is bijzonder goed en de woning is dan ook 100% instapklaar. Zonder meer een buitenkans voor snelle beslissers!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met inbouwkasten - uitzonderlijk grote woonruimte (61m2) voorzien van airco/warmtepomp, gashaard en schitterende parketvloer - nieuwe, tijdloze en lichte keuken met ontbijthoek voorzien van werkelijk alle comfort (composiet werkbladen, grote inductie kookplaat, dampkap, inbouw combi-micro oven, inbouw klassieke oven, vaatwasmachine, warm-houd lade, flessenkoeler, koelkast, enz.. toestellen van "Küppersbusch" en "Miele") - bureel in woonruimte - achtersas voorzien van inbouwkasten - gastentoilet - bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met nieuwe HR gas cv - groot aangelegd terras (25m2) - tuinhuis -
Verdieping:
- overloop voorzien van airco/warmtepomp - 3 slaapkamers met nieuwe laminaatvloer - met mozaïek tegeltjes bezette badkamer met kurkvloer, grote inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel en nachttoilet - luik naar zolder en volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen -
Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -
Kelder:
- droge proviandkelder vanuit berging -
Extra troeven:
- Hoogwaardige totaalrenovatie
- Goede oriëntatie tuin - prachtig aangelegd terras
- Vernieuwde ramen met dubbele beglazing (kunststof met alu-buitenlaag) en vliegen-horren
- Volledig nieuw dak
- Overal nieuwe en geïsoleerde vloeren (parket, grote tegels, laminaat)
- Vernieuwde elektriciteit (conform)
- Domotica
- Vloerverwarming beneden
- Centraal stofzuigsysteem
- Linnenkoker vanuit badkamer naar berging
- TOP epc (label B - 155 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- 10 Zonnepanelen
- Waterput
- Bedrading parlofoon en alarm werd reeds voorzien
- Voor snelle beslissers!
EPC: 155 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 419.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 568,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
741 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Breedte grond |
21,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Koele proviandkelder
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
69 m²
Woonkamer met bureel, open keuken, grote zithoek, vloerverwarming, gashaard, airco/warmtepomp
|
| Kantoor |
Bureel in woonkamer - kan ook als speelhoek worden ingericht
|
| Keuken |
Nieuwe hoogwaardige keuken voorzien van alle comfort
|
| Zitplaats |
Zithoek met prachtig tuinzicht, hoogwaardige parketvloer, schuifraam naar terras
|
| Achtersas |
4 m²
Achtersas naar terras met toilet
|
| Inkomhal |
5 m²
inkom met gerenoveerde trap naar verdieping, technische ruimte
|
| Berging |
6,5 m²
Inbouwkasten, ruimte voor wasmachine en droogkast, toegang tot kelder
|
| Badkamer |
7,5 m²
Badkamer met inloop regendouche, dubbele lavabo en nachttoilet rechts voor
|
| Overloop |
8,75 m²
Overloop voorzien van airco/warmtepomp
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,6 m²
Grootste slaapkamer links achter
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
Tweede slaapkamer links voor
|
| Slaapkamer |
7 m²
Derde slaapkamer (kinderkamer) rechts achter
|
Verdieping 2
| Zolder |
Bergzolder via luik in overloop (geen vlizo)
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|