Woning voor € 419.950

Herebaan-Oost 134, 3530 Houthalen-Helchteren
Volledig gerenoveerde woning (nieuwbouwstaat) ca.140m2 NBO,  3 slaapkamers op een extra breed (21,5m breed), zuidelijk georiënteerd perceel van 7a 41ca!
Deze woning werd volledig gestript en 100% gerenoveerd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. De woning beschikt over een prachtige tuin en een groot betegeld terras. De nieuwe woonkamer is perfect ingepland en biedt een prachtig zicht op de tuin en het terras.
De renovatie is compleet: een volledig nieuw (geïsoleerd) dak, nieuwe geïsoleerde vloeren, splinternieuwe, hoogwaardige keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen, nieuwe condenserende cv-ketel op gas, volledig vernieuwde elektriciteit, nieuwe sanitaire leidingen, zonnepanelen, airco/warmtepompen ... enz. Het perceel is volledig omheind en de tuin is Zuid-Westelijk georiënteerd.
Het EPC is bijzonder goed en de woning is dan ook 100% instapklaar. Zonder meer een buitenkans voor snelle beslissers!

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met inbouwkasten - uitzonderlijk grote woonruimte (61m2) voorzien van airco/warmtepomp, gashaard en schitterende parketvloer - nieuwe, tijdloze en lichte keuken met ontbijthoek voorzien van werkelijk alle comfort (composiet werkbladen, grote inductie kookplaat, dampkap, inbouw combi-micro oven, inbouw klassieke oven, vaatwasmachine, warm-houd lade, flessenkoeler, koelkast, enz.. toestellen van "Küppersbusch" en "Miele") - bureel in woonruimte - achtersas voorzien van inbouwkasten - gastentoilet - bergplaats/wasplaats/cv-ruimte met nieuwe HR gas cv - groot aangelegd terras (25m2) - tuinhuis -

Verdieping:
- overloop voorzien van airco/warmtepomp - 3 slaapkamers met nieuwe laminaatvloer - met mozaïek tegeltjes bezette badkamer met kurkvloer, grote inloopdouche (regendouche), dubbele wastafel en nachttoilet - luik naar zolder en volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien van zonnepanelen -

Zolder:
- bergzolder via luik in overloop -

Kelder:
- droge proviandkelder vanuit berging - 

Extra troeven:
- Hoogwaardige totaalrenovatie 
- Goede oriëntatie tuin - prachtig aangelegd terras
- Vernieuwde ramen met dubbele beglazing (kunststof met alu-buitenlaag) en vliegen-horren
- Volledig nieuw dak
- Overal nieuwe en geïsoleerde vloeren (parket, grote tegels, laminaat)
- Vernieuwde elektriciteit (conform)
- Domotica
- Vloerverwarming beneden
- Centraal stofzuigsysteem
- Linnenkoker vanuit badkamer naar berging
- TOP epc (label B - 155 kWh/m2) = geen renovatieplicht!
- 10 Zonnepanelen
- Waterput
- Bedrading parlofoon en alarm werd reeds voorzien
- Voor snelle beslissers!
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 155 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1959
741 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kantoor AI
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1959
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Gerenoveerd
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 419.950
KI (niet geïndexeerd)
€ 568,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
741 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Breedte grond
21,5 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder
Koele proviandkelder

Gelijkvloers

Woonkamer
69 m²
Woonkamer met bureel, open keuken, grote zithoek, vloerverwarming, gashaard, airco/warmtepomp
Kantoor
Bureel in woonkamer - kan ook als speelhoek worden ingericht
Keuken
Nieuwe hoogwaardige keuken voorzien van alle comfort
Zitplaats
Zithoek met prachtig tuinzicht, hoogwaardige parketvloer, schuifraam naar terras
Achtersas
4 m²
Achtersas naar terras met toilet
Inkomhal
5 m²
inkom met gerenoveerde trap naar verdieping, technische ruimte
Berging
6,5 m²
Inbouwkasten, ruimte voor wasmachine en droogkast, toegang tot kelder
Badkamer
7,5 m²
Badkamer met inloop regendouche, dubbele lavabo en nachttoilet rechts voor
Overloop
8,75 m²
Overloop voorzien van airco/warmtepomp

Verdieping 1

Slaapkamer
14,6 m²
Grootste slaapkamer links achter
Slaapkamer
12,8 m²
Tweede slaapkamer links voor
Slaapkamer
7 m²
Derde slaapkamer (kinderkamer) rechts achter

Verdieping 2

Zolder
Bergzolder via luik in overloop (geen vlizo)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
155 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.