Stijlvolle, volledig gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers, inpandige garage, tuinlounge en een schitterende tuin met een adembenemend uitzicht op een oase van groen!
Algemeen:
Deze praktisch ingedeelde woning ademt volledig de "Seventies" stijl uit. Het grondperceel van 11a 35ca is 28 meter breed, zuid-oost georiënteerd en biedt een subliem uitzicht op de achterliggende natuur.
De Tervantstraat werd in het verleden aan één zijde afgesloten en dit heeft natuurlijk het grote voordeel dat er quasi geen doorgaand verkeer is, alleen bestemmingsverkeer. Dus super kindvriendelijke en verkeersluw.
Ligging:
In een landelijke omgeving - dicht bij het op-en afritten complex van de E-313 (Beringen-Paal).
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met decoratieve houtkachel - open keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser enz.) - aanpalende keukenberging - prachtige veranda met tuinzicht - deur naar aangelegd terras - 3 slaapkamers (één momenteel als bureel in gebruik) - badkamer met dubbele lavabo in meubel en douche (glazen douchewand) in ligbad - inpandige garage met sectionaalpoort - schitterend aangelegde tuin - groot beklinkerd terras - beklinkerde inrit -
Zolderverdieping:
- kleine zolder boven de garage -
Extra troeven:
- Landelijke locatie in Paal
- Stijlvolle, kwalitatief afgewerkte, tijdloze villa
- Doordachte praktische indeling
- Extra breed perceel : 28m!! - perceeldiepte: ca. 52m
- Vloeren: Tegels, laminaat, pvc
- Ramen met dubbele beglazing deels in hout - deels in pvc
- Uitzonderlijk goed geïsoleerde woning
- Aangelegde "petanque-baan" naast de tuinlounge
- Goed EPC: label D = geen renovatieplicht!
- Fenomenaal tuinzicht!
Algemeen:
Deze praktisch ingedeelde woning ademt volledig de "Seventies" stijl uit. Het grondperceel van 11a 35ca is 28 meter breed, zuid-oost georiënteerd en biedt een subliem uitzicht op de achterliggende natuur.
De Tervantstraat werd in het verleden aan één zijde afgesloten en dit heeft natuurlijk het grote voordeel dat er quasi geen doorgaand verkeer is, alleen bestemmingsverkeer. Dus super kindvriendelijke en verkeersluw.
Ligging:
In een landelijke omgeving - dicht bij het op-en afritten complex van de E-313 (Beringen-Paal).
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - ruime woonkamer met decoratieve houtkachel - open keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (inductie kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser enz.) - aanpalende keukenberging - prachtige veranda met tuinzicht - deur naar aangelegd terras - 3 slaapkamers (één momenteel als bureel in gebruik) - badkamer met dubbele lavabo in meubel en douche (glazen douchewand) in ligbad - inpandige garage met sectionaalpoort - schitterend aangelegde tuin - groot beklinkerd terras - beklinkerde inrit -
Zolderverdieping:
- kleine zolder boven de garage -
Extra troeven:
- Landelijke locatie in Paal
- Stijlvolle, kwalitatief afgewerkte, tijdloze villa
- Doordachte praktische indeling
- Extra breed perceel : 28m!! - perceeldiepte: ca. 52m
- Vloeren: Tegels, laminaat, pvc
- Ramen met dubbele beglazing deels in hout - deels in pvc
- Uitzonderlijk goed geïsoleerde woning
- Aangelegde "petanque-baan" naast de tuinlounge
- Goed EPC: label D = geen renovatieplicht!
- Fenomenaal tuinzicht!
EPC: 350 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1982
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Begin oktober
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 813,00
|
Comfort
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
inductiekookplaat, oven...
|
| Verwarming |
Stookolie
Viessman cv ketel
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.135 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Breedte grond |
28 m
|
| Diepte grond |
52 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25 m²
Ruime lichte woonkamer met houtkachel
|
| Keuken |
18 m²
Open keuken met ontbijthoek - vernieuwde keukenapparatuur
|
| Veranda |
28 m²
Veranda met spectaculair tuinzicht
|
| Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer
|
| Slaapkamer |
9 m²
Slaap/logeerkamer
|
| Slaapkamer |
9,5 m²
3de slaapkamer - momenteel bureel
|
| Badkamer |
4,5 m²
Douche in ligbad (wand), dubbele lavabo
|
| Toilet |
1,35 m²
Apart toilet met handwasbakje
|
| Inkomhal |
4,5 m²
Inkomhal met toegang tot garage en toilet
|
| Garage |
25 m²
Sectionaalpoort, cv-installatie, wasplaats
|
| Berging |
4 m²
Aansluitend bij keuken
|
| Aanbouw/buitenberging |
Tuinlounge en berging
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
350 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231109-0003032212-RES-1
|
| Label |
|