Ruime gerenoveerde woning (186m2 NBO) - op een perceel van 3a 25ca - Energielabel C (241 kWh/m2)
Deze vakkundig gerenoveerde woning is gunstig gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 3a 25ca.
Er zijn drie grote slaapkamers, een overdekt terras met gezellig tuintje en parking voor de deur!
De woonst is opvallend ruim door de grote aanbouw (2009) en is perfect onderhouden, kraaknet en voorzien van alle comfort.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (118m2):
- nieuwe inkomhal aan de rechter zijgevel - zeer ruime woonruimte (53m2) voorzien van een ingebouwd aquarium en bestaande uit een zit- en eethoek en een stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken - deze hoogwaardig afgewerkte keuken beschikt over alle comfort (dubbele koelkast, 5 pits gasvuur, dampkap, vaatwasser, stoom-en heteluchtoven, microgolfoven, inbouw koffiezetmachine, een schitterend werkblad uit witte natuursteen, enz....) - alle vloeren op de gelijkvloerse verdieping werden geïsoleerd en vernieuwd (witte tegelvloer - 42cm x 42cm - over de hele benedenverdieping) - nieuwe badkamer met ligbad, lavabo in meubel, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast - speelkamer aan de straatzijde - houten trap naar bovenverdieping - groot overdekt terras - aangelegde parkeerplaats (rechts) met mogelijkheid en voorzieningen om evt. een carport te plaatsen - gezellige tuin - volledig omheind - ruimte voor extra tuinhuis achter de woning -
Bovenverdieping (40m2):
- overloop/nachtgang - 2 ruime slaapkamers - douchekamer met lavabo (mogelijkheid tot plaatsen toilet) - vaste trap naar zolderverdieping -
Zolderverdieping (28m2):
- afgewerkte en super geïsoleerde zolderkamer (mogelijke derde slaapkamer) voorzien van een groot "velux"-raam (1m x 1m) -
EXTRA TROEVEN:
- degelijk gerenoveerde (2009) en goed onderhouden woning
- uitzonderlijk veel woonruimte (186m2 netto bewoonbare oppervlakte)
- nieuw overdekt terras (2019)
- geïsoleerd dak (2020)
- geïsoleerde vloeren
- nieuwe ramen dubbel glas (HR+ én akoestisch)
- volledig vernieuwde elektriciteit (conform)
- hoogwaardig afgewerkte keuken
- nieuwe cv ketel HR op gas
- 3 verticale sierradiatoren in woonruimte
- vernieuwde badkamer en toilet
- regenwaterput
- EPC: Label C - 241kWh/m2 jaar
- Correcte prijs/kwaliteit - voor snelle beslissers.
Deze vakkundig gerenoveerde woning is gunstig gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 3a 25ca.
Er zijn drie grote slaapkamers, een overdekt terras met gezellig tuintje en parking voor de deur!
De woonst is opvallend ruim door de grote aanbouw (2009) en is perfect onderhouden, kraaknet en voorzien van alle comfort.
INDELING:
Gelijkvloerse verdieping (118m2):
- nieuwe inkomhal aan de rechter zijgevel - zeer ruime woonruimte (53m2) voorzien van een ingebouwd aquarium en bestaande uit een zit- en eethoek en een stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken - deze hoogwaardig afgewerkte keuken beschikt over alle comfort (dubbele koelkast, 5 pits gasvuur, dampkap, vaatwasser, stoom-en heteluchtoven, microgolfoven, inbouw koffiezetmachine, een schitterend werkblad uit witte natuursteen, enz....) - alle vloeren op de gelijkvloerse verdieping werden geïsoleerd en vernieuwd (witte tegelvloer - 42cm x 42cm - over de hele benedenverdieping) - nieuwe badkamer met ligbad, lavabo in meubel, toilet en plaats voor wasmachine en droogkast - speelkamer aan de straatzijde - houten trap naar bovenverdieping - groot overdekt terras - aangelegde parkeerplaats (rechts) met mogelijkheid en voorzieningen om evt. een carport te plaatsen - gezellige tuin - volledig omheind - ruimte voor extra tuinhuis achter de woning -
Bovenverdieping (40m2):
- overloop/nachtgang - 2 ruime slaapkamers - douchekamer met lavabo (mogelijkheid tot plaatsen toilet) - vaste trap naar zolderverdieping -
Zolderverdieping (28m2):
- afgewerkte en super geïsoleerde zolderkamer (mogelijke derde slaapkamer) voorzien van een groot "velux"-raam (1m x 1m) -
EXTRA TROEVEN:
- degelijk gerenoveerde (2009) en goed onderhouden woning
- uitzonderlijk veel woonruimte (186m2 netto bewoonbare oppervlakte)
- nieuw overdekt terras (2019)
- geïsoleerd dak (2020)
- geïsoleerde vloeren
- nieuwe ramen dubbel glas (HR+ én akoestisch)
- volledig vernieuwde elektriciteit (conform)
- hoogwaardig afgewerkte keuken
- nieuwe cv ketel HR op gas
- 3 verticale sierradiatoren in woonruimte
- vernieuwde badkamer en toilet
- regenwaterput
- EPC: Label C - 241kWh/m2 jaar
- Correcte prijs/kwaliteit - voor snelle beslissers.
EPC: 241 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 426,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Degelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
325 m²
|
| Bewoonbare opp. |
186 m²
|
| Bebouwbare opp. |
186 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
241 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231102-0003026877-RES-2
|
| Label |
|