Projectgrond - residentieel gelegen - straatbreedte 49,21meter! - totale oppervlakte 29a 97ca!
Algemeen:
Deze uitstekend gelegen projectgrond is volledig in woongebied gelegen en heeft veel potentieel! De totale oppervlakte van de 3 percelen is 29a en 97ca. Het perceel (ca. 70m diep) heeft aan de achterzijde een ontsluiting naar de achterliggende straat (Noordberm) en het voetbalplein van Heusden.
Deze eigendom wordt aangeboden als projectgrond, met de mogelijkheid tot verkaveling naar verschillende bouwgronden. Aan de uiterst rechtse zijde bestaat de mogelijkheid om een half open bebouwing in te planten. De straatbreedte laat hoogstwaarschijnlijk toe om verder te verkavelen. Er moet rekening gehouden worden met een oude buurtweg. Het eventueel verleggen van een buurtweg moet in overleg gebeuren met en mits toelating van de bevoegde instantie.
Ligging:
Rustige ligging in een residentiële buurt vlakbij het centrum van Heusden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Noordberm (voetbalveld S.K. Heusden).
Woning:
De woning is ingeplant aan de linkerzijde van het brede perceel op vier meter van de linker perceelsgrens. De woning is van 1966 en is gedeeltelijk te renoveren. De woning heeft ca. 154m2 bewoonbare oppervlakte en beschikt over een inpandige garage.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime rechthoekige woonkamer - keuken (deels gerenoveerd) met voldoende kastruimte, vaatwasser, oven met elektrische kookplaat - hal met open trap naar de verdieping - vestiairehoek - toegang tot de kelder - achterbouw/veranda - gastentoilet - inpandige garage -
Verdieping:
- drie slaapkamers (met inbouwkasten) waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon - badkamer met douche in bad en dubbele wastafel - apart nachttoilet -
Kelder:
- droge bergkelder -
Op het perceel staan een aantal oudere bijgebouwen.
Troeven:
- rustig gelegen en toch vlakbij het centrum van Heusden
- projectgrond met potentieel - diverse mogelijkheden
- structuur van de woning is goed
- gas cv
- praktische indeling van de woning
- groot perceel
- bereikbaar aan de achterzijde (straat: Noordberm)
- zeer correcte vraagprijs!
Algemeen:
Deze uitstekend gelegen projectgrond is volledig in woongebied gelegen en heeft veel potentieel! De totale oppervlakte van de 3 percelen is 29a en 97ca. Het perceel (ca. 70m diep) heeft aan de achterzijde een ontsluiting naar de achterliggende straat (Noordberm) en het voetbalplein van Heusden.
Deze eigendom wordt aangeboden als projectgrond, met de mogelijkheid tot verkaveling naar verschillende bouwgronden. Aan de uiterst rechtse zijde bestaat de mogelijkheid om een half open bebouwing in te planten. De straatbreedte laat hoogstwaarschijnlijk toe om verder te verkavelen. Er moet rekening gehouden worden met een oude buurtweg. Het eventueel verleggen van een buurtweg moet in overleg gebeuren met en mits toelating van de bevoegde instantie.
Ligging:
Rustige ligging in een residentiële buurt vlakbij het centrum van Heusden. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Noordberm (voetbalveld S.K. Heusden).
Woning:
De woning is ingeplant aan de linkerzijde van het brede perceel op vier meter van de linker perceelsgrens. De woning is van 1966 en is gedeeltelijk te renoveren. De woning heeft ca. 154m2 bewoonbare oppervlakte en beschikt over een inpandige garage.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- ruime rechthoekige woonkamer - keuken (deels gerenoveerd) met voldoende kastruimte, vaatwasser, oven met elektrische kookplaat - hal met open trap naar de verdieping - vestiairehoek - toegang tot de kelder - achterbouw/veranda - gastentoilet - inpandige garage -
Verdieping:
- drie slaapkamers (met inbouwkasten) waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon - badkamer met douche in bad en dubbele wastafel - apart nachttoilet -
Kelder:
- droge bergkelder -
Op het perceel staan een aantal oudere bijgebouwen.
Troeven:
- rustig gelegen en toch vlakbij het centrum van Heusden
- projectgrond met potentieel - diverse mogelijkheden
- structuur van de woning is goed
- gas cv
- praktische indeling van de woning
- groot perceel
- bereikbaar aan de achterzijde (straat: Noordberm)
- zeer correcte vraagprijs!
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 450.000
|
Comfort
| Beglazing |
Deels dubbel (gelijkvloers) - deels enkel (verdieping)
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.997 m²
|
| Bewoonbare opp. |
154 m²
|
| Breedte huis |
7,9 m
|
| Breedte grond |
49,21 m
|
| Diepte huis |
8,2 m
|
| Diepte grond |
70 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
24 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,95 m²
Groene marmer tegelvloer. Massief houten trap naar het verdiep en toegang naar de kelder
|
| Woonkamer |
40 m²
Rechthoekige woonkamer met tegelvloer en haard.
|
| Keuken |
12 m²
Redelijke staat, voldoende kastruimte, vaatwasser, oven met elektrisch vuur.
|
| multifunctionele ruimte |
24 m²
Achterbouw met toegang tot tuin. Tegelvloer
|
| Toilet |
Op het gelijkvloers
|
| Garage |
24,5 m²
|
| Bijgebouwen |
In de tuin
|
Verdieping 1
| Toilet |
Apart nachttoilet op het verdiep
|
| Badkamer |
5,1 m²
Douche in bad, dubbele wastafel
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
Parketvloer, rolluik, enkel glas
|
| Slaapkamer |
16,6 m²
Parketvloer, toegang tot privé balkon. Enkel glas
|
| Slaapkamer |
7,5 m²
Parketvloer, rolluik, enkel glas
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|