Uitstekend gelegen en goed onderhouden villa met 5 slaapkamers op een extra breed (41,5m) perceel van ca. 20 are in een residentiële buurt vlakbij Zolder centrum te midden van een prachtig aangelegde en onderhouden tuin.
De villa is goed afgewerkt, uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht. De ligging en de grootte maken deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin of voor de combinatie wonen/vrij beroep.
Ligging:
Deze villa werd gebouwd in 1979 en is voorzien van een grote kelder (kelder onder de volledige woning met o.a. twee inpandige garages). De aangelegde en onderhouden tuin schept een stijlvol kader voor deze tijdloze villa.
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping (ca.200 m2)!
- Inkomhal - gastentoilet en vestiaire - woonkamer bestaande uit een eetkamer, een zithoek en een bureel met ingebouwde kasten( parketvloer, in de zithoek een gashaard en inbouwkast) - vernieuwde, ruime keuken (wit) met nieuwe vloer, kwaliteitstoestellen en ontbijthoek (inductiekookplaat, microgolfoven, oven met stoomfunctie, ingebouwde friteuse, dampkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser enz...) - aansluitende veranda (34m2) met prachtig tuinzicht - achtersas - betegelde wasplaats - tweede toilet - nachthal - eerste slaapkamer met studeer-hoek en lavabo - tweede slaapkamer met inbouwkast - badkamer met douche, ligbad en lavabo in meubel - derde slaapkamer -
Verdieping (ca.75m2):
- twee zeer ruime slaapkamers waarvan éen met wastafel - tussenruimte (bureel of tweede zitkamer) - mogelijkheid om hier evt. een tweede badkamer te maken - diverse zolderruimtes (85m2) -
Kelderverdieping (ca. 160m2)
- volledig met aan de linkerzijde twee inpandige garages (automatische poorten) en diverse berg/hobby-kelders - (twee kelders aan de achterzijde beschikken over daglicht) -
Buiten:
- groot aangelegd terras aan de westelijke zijde - overkapping voor aanhangwagen rechts achter in de tuin - praktische uitrit aan achterzijde - volledig omheinde en afsluitbare tuin - metalen hondenren achter de woning -
Extra troeven:
- Residentiële ligging in Zolder centrum
- Uitzonderlijk breed en groot perceel
- Ruime villa in een tijdloze stijl (5 slaapkamers)
- Gelijkvloerse verdieping is hoogwaardig afgewerkt
- Vernieuwde, kwalitatieve keuken voorzien van alle comfort
- Kraaknet onderhouden
- Prachtig aangelegde tuin - volledig omheind perceel
- Grote vergunde veranda (34m2)
- Meranti houten ramen waarvan het glas werd vernieuwd in 2008
- Alarminstallatie
- Videofoon
- Toegang voor auto aan de achterzijde
- 30 zonnepanelen (2012) x 190Wp = 5,7kWp
- elektriciteitskeuring = conform!
- uitstekend EPC: Label B 185 kWh/m2 jaar
- Asbestveilig
De villa is goed afgewerkt, uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht. De ligging en de grootte maken deze villa uitermate geschikt voor een groot gezin of voor de combinatie wonen/vrij beroep.
Ligging:
Deze villa werd gebouwd in 1979 en is voorzien van een grote kelder (kelder onder de volledige woning met o.a. twee inpandige garages). De aangelegde en onderhouden tuin schept een stijlvol kader voor deze tijdloze villa.
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping (ca.200 m2)!
- Inkomhal - gastentoilet en vestiaire - woonkamer bestaande uit een eetkamer, een zithoek en een bureel met ingebouwde kasten( parketvloer, in de zithoek een gashaard en inbouwkast) - vernieuwde, ruime keuken (wit) met nieuwe vloer, kwaliteitstoestellen en ontbijthoek (inductiekookplaat, microgolfoven, oven met stoomfunctie, ingebouwde friteuse, dampkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser enz...) - aansluitende veranda (34m2) met prachtig tuinzicht - achtersas - betegelde wasplaats - tweede toilet - nachthal - eerste slaapkamer met studeer-hoek en lavabo - tweede slaapkamer met inbouwkast - badkamer met douche, ligbad en lavabo in meubel - derde slaapkamer -
Verdieping (ca.75m2):
- twee zeer ruime slaapkamers waarvan éen met wastafel - tussenruimte (bureel of tweede zitkamer) - mogelijkheid om hier evt. een tweede badkamer te maken - diverse zolderruimtes (85m2) -
Kelderverdieping (ca. 160m2)
- volledig met aan de linkerzijde twee inpandige garages (automatische poorten) en diverse berg/hobby-kelders - (twee kelders aan de achterzijde beschikken over daglicht) -
Buiten:
- groot aangelegd terras aan de westelijke zijde - overkapping voor aanhangwagen rechts achter in de tuin - praktische uitrit aan achterzijde - volledig omheinde en afsluitbare tuin - metalen hondenren achter de woning -
Extra troeven:
- Residentiële ligging in Zolder centrum
- Uitzonderlijk breed en groot perceel
- Ruime villa in een tijdloze stijl (5 slaapkamers)
- Gelijkvloerse verdieping is hoogwaardig afgewerkt
- Vernieuwde, kwalitatieve keuken voorzien van alle comfort
- Kraaknet onderhouden
- Prachtig aangelegde tuin - volledig omheind perceel
- Grote vergunde veranda (34m2)
- Meranti houten ramen waarvan het glas werd vernieuwd in 2008
- Alarminstallatie
- Videofoon
- Toegang voor auto aan de achterzijde
- 30 zonnepanelen (2012) x 190Wp = 5,7kWp
- elektriciteitskeuring = conform!
- uitstekend EPC: Label B 185 kWh/m2 jaar
- Asbestveilig
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Astbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 549.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.571
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Parket, tegels, laminaat
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Vernieuwde keuken met kwalitatieve toestellen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte grond |
41,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
160 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Zitplaats |
18 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
Woonkamer bestaat uit een zithoek, eetkamer en bureel
|
| Keuken |
22 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
29 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Zitplaats |
26 m²
|
| Zolder |
85 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20240328-0003193578-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
185
|