Instapklaar, gerenoveerd landhuis (205m2 NBO) met 3 slaapkamers, inpandige garage, zonnepanelen en een uitstekend EPC op een perceel van 8a 16ca - uitstekende ligging vlakbij Zolder centrum.
Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is residentieel gelegen vlakbij het centrum van Zolder.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - trap naar bovenverdieping - zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (prachtige eiken parketvloer) met een stijlvol maat-dressoir - schitterende aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren voorzien van maat-bureau en maat-boekenkast in hoogwaardige afwerking - volledig vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..) - aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer) - inpandige garage met automatische poort - 2 aangelegde terrassen aan de achterzijde - tuinberging - volledig omheinde tuin.
Verdieping:
- opgefriste overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing - vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet -
Zolder:
- bergzolder via mangat -
Kruipkelder 80m2
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Zolder centrum / natuur vlakbij)
- residentieel gelegen (tegenover natuurgebied)
- uiterst praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- zonnescreens aan westzijde (verdieping)
- 10 zonnepanelen (2021 - 380 WP)
- uitstekend EPC van 184 kWh/m2 - Label B !!
- elektriciteit is volledig conform !!
- instapklaar!
Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is residentieel gelegen vlakbij het centrum van Zolder.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - trap naar bovenverdieping - zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (prachtige eiken parketvloer) met een stijlvol maat-dressoir - schitterende aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren voorzien van maat-bureau en maat-boekenkast in hoogwaardige afwerking - volledig vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..) - aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer) - inpandige garage met automatische poort - 2 aangelegde terrassen aan de achterzijde - tuinberging - volledig omheinde tuin.
Verdieping:
- opgefriste overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing - vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet -
Zolder:
- bergzolder via mangat -
Kruipkelder 80m2
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Zolder centrum / natuur vlakbij)
- residentieel gelegen (tegenover natuurgebied)
- uiterst praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- zonnescreens aan westzijde (verdieping)
- 10 zonnepanelen (2021 - 380 WP)
- uitstekend EPC van 184 kWh/m2 - Label B !!
- elektriciteit is volledig conform !!
- instapklaar!
EPC: 184 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1998
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.198
|
Comfort
| Keuken |
Hoogwaardig geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
816 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kruipruimte |
80 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
Inkomhal met gastentoilet
|
| Eetkamer |
31 m²
zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (eiken parketvloer)
|
| Woonkamer |
37 m²
aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren
|
| Keuken |
13 m²
vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..)
|
| Wasplaats |
10 m²
aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer)
|
| Garage |
17 m²
inpandige garage met automatische poort
|
| 2x Terras |
2 aangelegde terrassen aan de achterzijde
|
| tuinberging |
|
| Zolder |
bergzolder via mangat
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Badkamer |
7 m²
vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet
|
| Slaapkamer |
13 m²
met aansluitende dressing
|
| Dressing |
8 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250129-0003517440-RES-2
|
| Label |
|