Vlakbij Zolder centrum en toch in een groene omgeving ligt dit instapklaar, gerenoveerd landhuis (205m2 NBO). Het beschikt over 3 slaapkamers, een inpandige garage, zonnepanelen en een uitstekend EPC op een zuidelijk georiënteerd perceel van 8a 16ca.
Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is residentieel gelegen vlakbij het centrum van Zolder.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - trap naar bovenverdieping - zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (prachtige eiken parketvloer) met een stijlvol maat-dressoir - schitterende aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren voorzien van maat-bureau en maat-boekenkast in hoogwaardige afwerking - volledig vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..) - aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer) - inpandige garage met automatische poort - 2 aangelegde terrassen aan de achterzijde - tuinberging - volledig omheinde tuin.
Verdieping:
- gerenoveerde overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing - vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet -
Zolder:
- geïsoleerde bergzolder via vlizotrap vanuit overloop -
Kruipkelder 80m2
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Zolder centrum / natuurgebied)
- residentieel gelegen
- uiterst praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- zonnescreens aan westzijde (verdieping)
- 10 zonnepanelen (2021 - 380 WP)
- uitstekend EPC van 184 kWh/m2 - Label B !!
- elektriciteit is volledig conform !!
- kraaknet en instapklaar!
Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig afgewerkte landhuis werd uitstekend onderhouden en is residentieel gelegen vlakbij het centrum van Zolder.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met gastentoilet - trap naar bovenverdieping - zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (prachtige eiken parketvloer) met een stijlvol maat-dressoir - schitterende aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren voorzien van maat-bureau en maat-boekenkast in hoogwaardige afwerking - volledig vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..) - aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer) - inpandige garage met automatische poort - 2 aangelegde terrassen aan de achterzijde - tuinberging - volledig omheinde tuin.
Verdieping:
- gerenoveerde overloop - 3 ruime slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing - vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet -
Zolder:
- geïsoleerde bergzolder via vlizotrap vanuit overloop -
Kruipkelder 80m2
Extra troeven:
- uitstekende locatie (vlakbij Zolder centrum / natuurgebied)
- residentieel gelegen
- uiterst praktisch ingedeelde woning
- veel lichtinval
- uitstekend onderhouden
- zonnescreens aan westzijde (verdieping)
- 10 zonnepanelen (2021 - 380 WP)
- uitstekend EPC van 184 kWh/m2 - Label B !!
- elektriciteit is volledig conform !!
- kraaknet en instapklaar!
EPC: 184 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Fabienne Kusters
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1998
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestvrij
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.198
|
Comfort
| Beglazing |
Rondom dubbele beglazing - ramen in prima conditie
|
| Bevloering |
Parket, natuursteen, laminaat, tegels
|
| Dak |
Pannendak
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Isolatie |
Vloeren zijn deels geîsoleerd (aanbouw)
|
| Keuken |
Hoogwaardig geïnstalleerd
Vernieuwde keuken voorzien van alle comfort
|
| Sanitair |
Vernieuwde badkamer met grote inloopdouche
|
| Verwarming |
Aardgas
Kwalitatieve hoogrendementsketel
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
816 m²
|
| Bewoonbare opp. |
205 m²
|
| Breedte huis |
19 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte grond |
23 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kruipruimte |
80 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
Inkomhal met gastentoilet
|
| Eetkamer |
31 m²
zeer ruime, open woonruimte bestaande uit een eetkamer (eiken parketvloer)
|
| Woonkamer |
37 m²
aanbouw met veel extra woonruimte (zithoek en bureauruimte) met leisteen en eiken parket vloeren
|
| Keuken |
13 m²
vernieuwde, open keuken voorzien van alle comfort (vloer in blauwe steen, composiet-werkbladen, Siemens keukentoestellen: inductiekookplaat 5 zones, koelkast, vaatwasser, microgolfoven, oven, dampkap Novy, enz..)
|
| Wasplaats |
10 m²
aansluitende wasplaats/berging met maatkasten (tegelvloer)
|
| Garage |
17 m²
inpandige garage met automatische poort
|
| 2x Terras |
2 aangelegde terrassen aan de achterzijde
|
| tuinberging |
|
| Zolder |
bergzolder via mangat
|
Verdieping 1
| Nachthal |
5 m²
|
| Badkamer |
7 m²
vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en nachttoilet
|
| Slaapkamer |
13 m²
met aansluitende dressing
|
| Dressing |
8 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
| Slaapkamer |
7 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250129-0003517440-RES-2
|
| Label |
|