De Lemmensmolen, een gekende en uitstekend gelegen brasserie (ca. 200m²) met naastgelegen woning (ca.175m²), al jarenlang een waar 'begrip' in de regio!
Het betreft een ruime, brasserie/restaurant met een historische achtergrond en vakkundig gerenoveerd met zichtbare restanten van de vroegere molen. Daarnaast de aanpalende woning met binnenkoer en 3 slaapkamers. Zowel de woning als de brasserie hebben een uitstekend EPC "B" label. Het horecapand en de woning zijn momenteel nog verhuurd maar zijn vrij vanaf 01 mei 2025. De woning en het horecapand kunnen perfect apart bewoond/uitgebaat worden.
Ter info: Het handelspand en de woning worden in zijn geheel te huur aangeboden. Het is ook mogelijk het horecapand zonder de woning te huren voor €2.100 per maand.
Ligging:
Dit handelspand is commercieel uitermate goed gelegen vlakbij Beverlo centrum. Het is zonder meer een uitstekende locatie voor het uitbaten van een horecazaak met ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover de zaak.
Algemeen:
1. Horecagedeelte:
Het historische pand is (aan de rechterzijde - huisnr. 29) volledig ingericht als brasserie/restaurant (twee verdiepingen - gelijkvloerse verdieping geschikt voor 50 zitplaatsen, bovenverdieping geschikt voor 20 zitplaatsen cfr.brandweer - ofwel 100 personen staand) :
- Verbruikszaal van ca.50m2 met taptoog, koffietoog, koffiekast, glazenkast enz.
- Binnenterras van ca.41m2
- Buitenberging en koelcel
- Buitentoiletten dames/heren/mindervaliden
- Keuken ca. 35m2 o.a. voorzien van: dampkap, gasvuur en allerhande RVS keukentafels, enz.
- Grote koelcel
- Molenzolder (extra zitruimte) van ca.50m2
- Toiletten op verdieping
2. De woning (aan de linkerzijde - huisnr. 31) beschikt over:
- Inkomhal - woonkamer - eetkamer - ingerichte keuken - berging - toilet - badkamer - 3 slaapkamers -
Grote binnenkoer en bergingen
Troeven:
- Uitstekend gelegen en goed draaiende brasserie op een commercieel uitstekende locatie
- Gekende zaak in de regio
- Historisch pand vakkundig en volledig gerestaureerd
- 70 zitplaatsen of 100 staanplaatsen (cfr brandweer)
- Zeer gunstig EPC "B"
- Naastliggende woning met 3 slaapkamers
- Volledig ingericht en instapklaar
- Beschikbaar vanaf 01 mei 2025
Het betreft een ruime, brasserie/restaurant met een historische achtergrond en vakkundig gerenoveerd met zichtbare restanten van de vroegere molen. Daarnaast de aanpalende woning met binnenkoer en 3 slaapkamers. Zowel de woning als de brasserie hebben een uitstekend EPC "B" label. Het horecapand en de woning zijn momenteel nog verhuurd maar zijn vrij vanaf 01 mei 2025. De woning en het horecapand kunnen perfect apart bewoond/uitgebaat worden.
Ter info: Het handelspand en de woning worden in zijn geheel te huur aangeboden. Het is ook mogelijk het horecapand zonder de woning te huren voor €2.100 per maand.
Ligging:
Dit handelspand is commercieel uitermate goed gelegen vlakbij Beverlo centrum. Het is zonder meer een uitstekende locatie voor het uitbaten van een horecazaak met ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover de zaak.
Algemeen:
1. Horecagedeelte:
Het historische pand is (aan de rechterzijde - huisnr. 29) volledig ingericht als brasserie/restaurant (twee verdiepingen - gelijkvloerse verdieping geschikt voor 50 zitplaatsen, bovenverdieping geschikt voor 20 zitplaatsen cfr.brandweer - ofwel 100 personen staand) :
- Verbruikszaal van ca.50m2 met taptoog, koffietoog, koffiekast, glazenkast enz.
- Binnenterras van ca.41m2
- Buitenberging en koelcel
- Buitentoiletten dames/heren/mindervaliden
- Keuken ca. 35m2 o.a. voorzien van: dampkap, gasvuur en allerhande RVS keukentafels, enz.
- Grote koelcel
- Molenzolder (extra zitruimte) van ca.50m2
- Toiletten op verdieping
2. De woning (aan de linkerzijde - huisnr. 31) beschikt over:
- Inkomhal - woonkamer - eetkamer - ingerichte keuken - berging - toilet - badkamer - 3 slaapkamers -
Grote binnenkoer en bergingen
Troeven:
- Uitstekend gelegen en goed draaiende brasserie op een commercieel uitstekende locatie
- Gekende zaak in de regio
- Historisch pand vakkundig en volledig gerestaureerd
- 70 zitplaatsen of 100 staanplaatsen (cfr brandweer)
- Zeer gunstig EPC "B"
- Naastliggende woning met 3 slaapkamers
- Volledig ingericht en instapklaar
- Beschikbaar vanaf 01 mei 2025
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1900
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
01-05-2025
|
| Beschikbaar vanaf |
01/05/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 3.200
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.318
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| Label |
|