Uiterst rustig gelegen gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, vrijstaande garage en oude berging/loods in Korspel.
Ligging:
Deze woning is gelegen langs een verkeersarme zij-arm van de Korspelheidestraat met voornamelijk fietsverkeer. Via een private toegangsweg bereik je het perceel (10a 30ca groot) dat midden in de natuur gelegen is. Er is dus quasi geen autoverkeer en omwille van de achterliggende inplanting is de privacy compleet. Koersel centrum is 3,6 km en Leopoldsburg = 4,2 km.
Algemeen:
In 1970 gebouwd als noodwoning na een brand van de voorliggende woning. Het betreft een degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde, volledig gelijkvloerse woonst. De woning beschikt over een kelder en een voldoende grote zolderverdieping voorzien van ramen die eventueel bijkomend ingericht kan worden voor extra woonruimte (momenteel geen trap). Er is een vrijstaande garage en een loods. Deze woning werd dus niet vergund als woning maar men kan er wel domicilie nemen. Werken tot behoud zijn toegelaten.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - woonkamer (25m2) in L-vorm - aansluitende keuken met ruimte voor wasmachine en droogkast - slaapkamer 1 (13 m2) - betegelde badkamer met ligbad, lavabo en toilet - slaapkamer 2 (12m2) - ruime, vrijstaande garage - vrijstaande loods -
Zolderverdieping:
- momenteel bergzolder slechts toegankelijk langs de buitenzijde (geen rechtstreekse trap in de woning) - wel uitbreidingsmogelijkheid (bruikbare vloeroppervlakte van ca.35m2 - vloer = welfsels)
Kelderverdieping:
- proviandkelder - (geen trap aanwezig)
Tuin:
Recent helemaal zuiver gemaakt - Rondom de woning werd eveneens grondig opgeruimd en heraangelegd met worteldoek en grind. Ook de toegangsweg werd zo afgewerkt na de aanleg van een gescheiden afwatering) -
Troeven:
- Uiterst rustige ligging temidden van de natuur (agrarisch gebied)
- Praktisch ingedeelde
- Vrijstaande garage (22m2)
- Evt. op te knappen, vrijstaande loods (56m2)
- Charmant huisje
- Correcte vraagprijs
- Potentieel mooi huurrendement
Ligging:
Deze woning is gelegen langs een verkeersarme zij-arm van de Korspelheidestraat met voornamelijk fietsverkeer. Via een private toegangsweg bereik je het perceel (10a 30ca groot) dat midden in de natuur gelegen is. Er is dus quasi geen autoverkeer en omwille van de achterliggende inplanting is de privacy compleet. Koersel centrum is 3,6 km en Leopoldsburg = 4,2 km.
Algemeen:
In 1970 gebouwd als noodwoning na een brand van de voorliggende woning. Het betreft een degelijk gebouwde en praktisch ingedeelde, volledig gelijkvloerse woonst. De woning beschikt over een kelder en een voldoende grote zolderverdieping voorzien van ramen die eventueel bijkomend ingericht kan worden voor extra woonruimte (momenteel geen trap). Er is een vrijstaande garage en een loods. Deze woning werd dus niet vergund als woning maar men kan er wel domicilie nemen. Werken tot behoud zijn toegelaten.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - woonkamer (25m2) in L-vorm - aansluitende keuken met ruimte voor wasmachine en droogkast - slaapkamer 1 (13 m2) - betegelde badkamer met ligbad, lavabo en toilet - slaapkamer 2 (12m2) - ruime, vrijstaande garage - vrijstaande loods -
Zolderverdieping:
- momenteel bergzolder slechts toegankelijk langs de buitenzijde (geen rechtstreekse trap in de woning) - wel uitbreidingsmogelijkheid (bruikbare vloeroppervlakte van ca.35m2 - vloer = welfsels)
Kelderverdieping:
- proviandkelder - (geen trap aanwezig)
Tuin:
Recent helemaal zuiver gemaakt - Rondom de woning werd eveneens grondig opgeruimd en heraangelegd met worteldoek en grind. Ook de toegangsweg werd zo afgewerkt na de aanleg van een gescheiden afwatering) -
Troeven:
- Uiterst rustige ligging temidden van de natuur (agrarisch gebied)
- Praktisch ingedeelde
- Vrijstaande garage (22m2)
- Evt. op te knappen, vrijstaande loods (56m2)
- Charmant huisje
- Correcte vraagprijs
- Potentieel mooi huurrendement
EPC: 715 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 179.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 267
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegels, vinyl
|
| Dak |
zadeldak pannen, deels plat dak
|
| Elektriciteit |
Niet conform
|
| Isolatie |
muren 2 cm, zoldervloer van zadeldak, plat dak onbekend
|
| Keuken |
te renoveren
|
| Raamwerk |
houten ramen met dubbel glas (deels pvc)
|
| Rolluiken |
deels rolluiken
|
| Sanitair |
toestel voor warm water is te vernieuwen (nu niet aanwezig)
|
| Verwarming |
er is geen centrale verwarming - pelletkachel aanwezig (nieuw)
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.030 m²
|
| Bewoonbare opp. |
93 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
25,2 m²
L-vormige woonkamer
|
| Hal |
6,2 m²
|
| Keuken |
10 m²
Keuken met ruimte om een wasmachine en droogkast te plaatsen
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
8,05 m²
ligbad, lavabo en toilet
|
| Garage |
22 m²
Vrijstaande garage
|
| Loods |
56 m²
Te renoveren loods
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
715 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240513-0003244562-RES1
|
| Label |
|