Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op een groot en breed perceel (30 m) van 25a 65ca! Zonhoven centrum en de oprit van de E-314 zijn beiden ongeveer 4 minuten rijden ver.
Deze ruime woning uit 1987 is 210m2 groot en zeer praktisch ingedeeld. De woning ligt in een verzorgde, residentiële en verkeersluwe buurt en de tuin is noord-oost georiënteerd. Aan de achterzijde is er een grote veranda (30m2) met een automatische dak-zonwering en een terras aan de zuidelijke zijde. Het perceel is volledig omheind, er zijn twee garages en een tuinberging in een apart bijgebouw achteraan het perceel.
Verder beschikt de woning over een droge kelder van 18,5m2 en een bergzolder via een luik met trapladder.
BELANGRIJK: Reden van het huidige F label epc is de elektrische verwarming - na aanpassing van de verwarming en de isolatie van de vloeren zal het epc met ongeveer 400 kWh/m2 zakken naar een D of C-label.
De aanwezigheid van kelder en kruipkelder onder de volledige woning geven de mogelijkheid om niet alleen de vloeren te isoleren maar ook om vrij eenvoudig over te schakelen naar een ander type verwarming aan een betaalbare prijs.
INDELING:
Gelijkvloers :
- inkomhal met vestiairehoek - gastentoilet - ruime, rechthoekige woonkamer met inbouwhaard en veel lichtinval van zowel de voor-als de zijgevel - aansluitende grote veranda (30m2) achteraan - ruime aanpalende eiken keuken voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, en koelkast) - nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad, lavabo en extra toilet - vanuit de keuken is er een sas met toegang tot de kelder en de wasplaats - grote wasplaats/berging (23m2)
Zolderverdieping:
- grote bergzolder (welfsels) - daglicht aan de linker-en rechterzijde -
Kelderverdieping:
- droge proviandkelder 18,5m2 - kruipkelder -
TROEVEN:
- Uitzonderlijk breed perceel aan de straatzijde (30m)
- Uitstekende ligging op 4 minuten van Zonhoven centrum - Hasselt centrum op 8 km - E314 op 2,5 km.
- Residentiële omgeving met weinig verkeer
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Degelijke en goed onderhouden woning
- Haard in de woonkamer
- Volledig omheind
- Alarminstallatie
- Vernieuwd en geïsoleerd dak van 2015
- Vernieuwde ramen 2018
- Geïsoleerde muren
- Kelder en kruipkelder onder de hele woning
- Correcte vraagprijs - voor snelle beslissers!
Deze ruime woning uit 1987 is 210m2 groot en zeer praktisch ingedeeld. De woning ligt in een verzorgde, residentiële en verkeersluwe buurt en de tuin is noord-oost georiënteerd. Aan de achterzijde is er een grote veranda (30m2) met een automatische dak-zonwering en een terras aan de zuidelijke zijde. Het perceel is volledig omheind, er zijn twee garages en een tuinberging in een apart bijgebouw achteraan het perceel.
Verder beschikt de woning over een droge kelder van 18,5m2 en een bergzolder via een luik met trapladder.
BELANGRIJK: Reden van het huidige F label epc is de elektrische verwarming - na aanpassing van de verwarming en de isolatie van de vloeren zal het epc met ongeveer 400 kWh/m2 zakken naar een D of C-label.
De aanwezigheid van kelder en kruipkelder onder de volledige woning geven de mogelijkheid om niet alleen de vloeren te isoleren maar ook om vrij eenvoudig over te schakelen naar een ander type verwarming aan een betaalbare prijs.
INDELING:
Gelijkvloers :
- inkomhal met vestiairehoek - gastentoilet - ruime, rechthoekige woonkamer met inbouwhaard en veel lichtinval van zowel de voor-als de zijgevel - aansluitende grote veranda (30m2) achteraan - ruime aanpalende eiken keuken voorzien van een dubbele spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, en koelkast) - nachthal - 3 ruime slaapkamers - badkamer met ligbad, lavabo en extra toilet - vanuit de keuken is er een sas met toegang tot de kelder en de wasplaats - grote wasplaats/berging (23m2)
Zolderverdieping:
- grote bergzolder (welfsels) - daglicht aan de linker-en rechterzijde -
Kelderverdieping:
- droge proviandkelder 18,5m2 - kruipkelder -
TROEVEN:
- Uitzonderlijk breed perceel aan de straatzijde (30m)
- Uitstekende ligging op 4 minuten van Zonhoven centrum - Hasselt centrum op 8 km - E314 op 2,5 km.
- Residentiële omgeving met weinig verkeer
- Openbaar vervoer op wandelafstand
- Degelijke en goed onderhouden woning
- Haard in de woonkamer
- Volledig omheind
- Alarminstallatie
- Vernieuwd en geïsoleerd dak van 2015
- Vernieuwde ramen 2018
- Geïsoleerde muren
- Kelder en kruipkelder onder de hele woning
- Correcte vraagprijs - voor snelle beslissers!
EPC: 709 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 374.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.385
|
Comfort
| Beglazing |
vernieuwde ramen 2018
|
| Dak |
dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015
|
| Verwarming |
elektrisch
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Berging |
23 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Nachthal |
5,5 m²
|
| Zolder |
Bergzolder
|
| Kelder |
18,5 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
709 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250307-0003547435-RES-1
|
| Label |
|