Uitzonderlijke woning (NBO 275m2) op een uitstekende locatie. Top onderhouden, 4/5 slaapkamers op een extra breed (41,5m) perceel van ca. 20 are vlakbij Zolder centrum - prachtige tuin!
De indeling en de grootte maken deze prachtige woning bijzonder geschikt voor de combinatie wonen/vrij beroep. Uitzonderlijke goede EPC score en conforme elektriciteitskeuring.
Ligging:
De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin schept een stijlvol kader voor deze tijdloze villa.
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping (ca.200 m2)!
- Inkomhal - gastentoilet en vestiaire - woonkamer bestaande uit een eetkamer, een zithoek en een bureel met ingebouwde kasten( parketvloer, in de zithoek een gashaard en inbouwkast) - vernieuwde, ruime keuken (wit) met nieuwe vloer, kwaliteitstoestellen en ontbijthoek (inductiekookplaat, microgolfoven, oven met stoomfunctie, ingebouwde friteuse, dampkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser enz...) - aansluitende veranda (34m2) met prachtig tuinzicht - achtersas - betegelde wasplaats - tweede toilet - nachthal - eerste slaapkamer met studeer-hoek en lavabo - tweede slaapkamer met inbouwkast - badkamer met douche, ligbad en lavabo in meubel - derde slaapkamer -
Verdieping (ca.75m2):
- multifunctionele ruimte of twee zeer ruime slaapkamers waarvan éen met wastafel - tussenruimte (bureel of tweede zitkamer) - mogelijkheid om hier evt. een tweede badkamer te maken - diverse zolderruimtes (85m2) -
Kelderverdieping (ca. 160m2)
- De woning is voorzien van een zeer ruime en praktische kelder (160m2) onder de volledige woning met o.a. twee inpandige garages met automatische poorten, een wijnkelder en diverse berg/hobby-kelders - (twee kelders aan de achterzijde beschikken over daglicht) -
Buiten:
- groot aangelegd terras aan de westelijke zijde - overkapping voor aanhangwagen rechts achter in de tuin - toegang tot het perceel (uitrit) aan achterzijde - volledig omheinde en afsluitbare tuin - metalen hondenren achter de woning -
Extra troeven:
- Top ligging in residentiële buurt in Zolder centrum
- Uitzonderlijk breed en groot perceel
- Ruime woonst (275m2 nbo + 160m2 kelder + ca. 85m2 zolders)
- Vernieuwde, kwalitatieve keuken voorzien van alle comfort
- Kraaknet onderhouden
- Prachtig aangelegde tuin - volledig omheind perceel
- Grote vergunde veranda (34m2)
- Meranti houten ramen waarvan het glas werd vernieuwd in 2008
- Alarminstallatie
- Videofoon
- 30 zonnepanelen (2012) x 190Wp = 5,7kWp
- elektriciteitskeuring = conform!
- uitstekend EPC: Label B 185 kWh/m2 jaar
- Asbestveilig
De indeling en de grootte maken deze prachtige woning bijzonder geschikt voor de combinatie wonen/vrij beroep. Uitzonderlijke goede EPC score en conforme elektriciteitskeuring.
Ligging:
De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin schept een stijlvol kader voor deze tijdloze villa.
Indeling.
Gelijkvloerse verdieping (ca.200 m2)!
- Inkomhal - gastentoilet en vestiaire - woonkamer bestaande uit een eetkamer, een zithoek en een bureel met ingebouwde kasten( parketvloer, in de zithoek een gashaard en inbouwkast) - vernieuwde, ruime keuken (wit) met nieuwe vloer, kwaliteitstoestellen en ontbijthoek (inductiekookplaat, microgolfoven, oven met stoomfunctie, ingebouwde friteuse, dampkap, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser enz...) - aansluitende veranda (34m2) met prachtig tuinzicht - achtersas - betegelde wasplaats - tweede toilet - nachthal - eerste slaapkamer met studeer-hoek en lavabo - tweede slaapkamer met inbouwkast - badkamer met douche, ligbad en lavabo in meubel - derde slaapkamer -
Verdieping (ca.75m2):
- multifunctionele ruimte of twee zeer ruime slaapkamers waarvan éen met wastafel - tussenruimte (bureel of tweede zitkamer) - mogelijkheid om hier evt. een tweede badkamer te maken - diverse zolderruimtes (85m2) -
Kelderverdieping (ca. 160m2)
- De woning is voorzien van een zeer ruime en praktische kelder (160m2) onder de volledige woning met o.a. twee inpandige garages met automatische poorten, een wijnkelder en diverse berg/hobby-kelders - (twee kelders aan de achterzijde beschikken over daglicht) -
Buiten:
- groot aangelegd terras aan de westelijke zijde - overkapping voor aanhangwagen rechts achter in de tuin - toegang tot het perceel (uitrit) aan achterzijde - volledig omheinde en afsluitbare tuin - metalen hondenren achter de woning -
Extra troeven:
- Top ligging in residentiële buurt in Zolder centrum
- Uitzonderlijk breed en groot perceel
- Ruime woonst (275m2 nbo + 160m2 kelder + ca. 85m2 zolders)
- Vernieuwde, kwalitatieve keuken voorzien van alle comfort
- Kraaknet onderhouden
- Prachtig aangelegde tuin - volledig omheind perceel
- Grote vergunde veranda (34m2)
- Meranti houten ramen waarvan het glas werd vernieuwd in 2008
- Alarminstallatie
- Videofoon
- 30 zonnepanelen (2012) x 190Wp = 5,7kWp
- elektriciteitskeuring = conform!
- uitstekend EPC: Label B 185 kWh/m2 jaar
- Asbestveilig
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Fabienne Kusters
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1979
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Astbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 499.950
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.571
|
Comfort
| Bevloering |
Parket, tegels, laminaat
|
| Elektriciteit |
Conform
|
| Keuken |
Vernieuwde keuken met kwalitatieve toestellen
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.980 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Breedte grond |
41,5 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
160 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Zitplaats |
18 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
Woonkamer bestaat uit een zithoek, eetkamer en bureel
|
| Keuken |
22 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
29 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Zitplaats |
26 m²
|
| Zolder |
85 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20240328-0003193578-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
185
|