Ruim en goed onderhouden appartement (106m2 NBO) met 2 slaapkamers, 2 terrassen en kelderberging. Goed EPC!
Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Residentie Ijzerbron" gelegen aan de Bilzersteenweg, vlakbij de ring rond Tongeren. Het centrum en de winkels liggen op wandelafstand - de basiliek is 900 meter ver. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, beschikt over een lift en een ruime ondergrondse kelderberging.
Er is tevens de mogelijkheid om een private garagebox (gelegen aan het appartement) bij aan te kopen voor € 15.000.
Indeling:
2e verdieping via lift
- grote inkomhal met vestiairehoek - apart toilet met lavabo - grote, rechthoekige woonkamer - aansluitende, vernieuwde keuken met ruimte voor een ontbijthoek (ceramische kookplaat, dampkap, oven) - terras aan voorzijde - 2 slaapkamers (slaapkamers bevinden zich aan de zeer rustige achterzijde van het appartement) - badkamer uitgerust met een ligbad (met douche combinatie) en wastafel - ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droogkast - breed zonneterras aan de achterzijde met bezemkast -
Maandelijkse provisie: € 134
Extra troeven:
- uitstekend EPC: 197 kWh/m2 Label B
- gunstige ligging - pal bij het centrum van Tongeren
- zeer goed onderhouden
- cv ketel op aardgas
- terras aan voorzijde - groter terras aan de rustige achterzijde
- vernieuwde keuken
- appartement kan verhuurd worden aan min. €850 p/mnd
- appartement is vrij en instapklaar!
- beleggingsopportuniteit: huur rendement = ca. 4,8%!!
Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Residentie Ijzerbron" gelegen aan de Bilzersteenweg, vlakbij de ring rond Tongeren. Het centrum en de winkels liggen op wandelafstand - de basiliek is 900 meter ver. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, beschikt over een lift en een ruime ondergrondse kelderberging.
Er is tevens de mogelijkheid om een private garagebox (gelegen aan het appartement) bij aan te kopen voor € 15.000.
Indeling:
2e verdieping via lift
- grote inkomhal met vestiairehoek - apart toilet met lavabo - grote, rechthoekige woonkamer - aansluitende, vernieuwde keuken met ruimte voor een ontbijthoek (ceramische kookplaat, dampkap, oven) - terras aan voorzijde - 2 slaapkamers (slaapkamers bevinden zich aan de zeer rustige achterzijde van het appartement) - badkamer uitgerust met een ligbad (met douche combinatie) en wastafel - ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droogkast - breed zonneterras aan de achterzijde met bezemkast -
Maandelijkse provisie: € 134
Extra troeven:
- uitstekend EPC: 197 kWh/m2 Label B
- gunstige ligging - pal bij het centrum van Tongeren
- zeer goed onderhouden
- cv ketel op aardgas
- terras aan voorzijde - groter terras aan de rustige achterzijde
- vernieuwde keuken
- appartement kan verhuurd worden aan min. €850 p/mnd
- appartement is vrij en instapklaar!
- beleggingsopportuniteit: huur rendement = ca. 4,8%!!
EPC: 197 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Volledig asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 165.000
|
| Registratiekosten |
€ 3.300
|
| Totale prijs |
€ 168.300
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.043
|
Comfort
| Distributie |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
106 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Ondergrondse kelderberging |
12 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,3 m²
Ruime inkomhal met tegelvloer
|
| Garage |
17 m²
Mogelijk apart aan te kopen: Private garagebox met handmatige poort
|
Verdieping 2
| Vestiaire |
1 m²
Voorziene verstiairehoek in de inkomhal
|
| Toilet |
1 m²
Apart toilet in hall met wasbakje en tegelvloer
|
| Badkamer |
6,5 m²
Volledig betegelde badkamer met douche in ligbad combinatie, 1 lavabo
|
| Woonkamer |
29,4 m²
Rechthoekige living met groot raam, vinyl vloer
|
| Keuken |
10 m²
Goed onderhouden keuken met toegang tot voorterras. Ingebouwde kasten (wit), wasbak met spoelbakje en aanrecht, dampkap, elektrische kookplaat (Zanussi) en oven (Zanussi)
|
| Slaapkamer |
13,2 m²
Gelegen aan zeer rustige achterzijde. Met toegang tot achterterras
|
| Slaapkamer |
13 m²
Gelegen aan zeer rustige achterzijde. Met toegang tot achterterras
|
| Terras |
4 m²
Terras aan de voorzijde
|
| Terras |
6 m²
Zeer rustig tweede terras aan de achterzijde, met bezemkast en opbergruimte
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
197 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221212-0002751990-RES-1
|
| Label |
|