Stijlvolle, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 9a 50ca in de residentiële wijk Zolder-Boekt.
Deze uitstekend gelegen woning beschikt over 3 slaapkamers - een gelijkvloerse badkamer/wasplaats en een tweede badkamer op de verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een terras (avondzon) kruipkelder en een inpandige garage. De voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Ligging:
Rustige, verkeersarme buurt vlakbij scholen en niet ver van op- en afritten complex van Zolder. Vlakbij zijn er grootwarenhuizen - het centrum van Zolder is 3 km - grootwarenhuizen op 1,5 km. E314 op 2 km.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar verdieping - gastentoilet - grote, rechthoekige woonkamer met haard - recente, degelijke keuken met ontbijthoek (inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast) - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo in meubel - inpandige garage met automatische poort -
Verdieping:
- 3 slaapkamers - ruime overloop - apart toilet - badkamer met lavabo in meubel - douche in ligbad -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin (gazon) grenzend aan groen - tuinhuis -
Troeven:
- Residentiële, rustige ligging (verkeersluw)
- Op een paar minuten van twee op- en afrittencomplexen van de E314
- Degelijk gebouwde woning
- Uitstekend onderhouden
- Asbestvrij
- Lichte woonkamer met veel lichtinval
- Rolluiken rondom
- CV installatie op gas
- Groot gazon - tuinhuis
- Na vervanging van de cv ketel (ca. €3.500) zal het EPC dalen tot label C 263 kWh/m2!
Deze uitstekend gelegen woning beschikt over 3 slaapkamers - een gelijkvloerse badkamer/wasplaats en een tweede badkamer op de verdieping. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een terras (avondzon) kruipkelder en een inpandige garage. De voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Ligging:
Rustige, verkeersarme buurt vlakbij scholen en niet ver van op- en afritten complex van Zolder. Vlakbij zijn er grootwarenhuizen - het centrum van Zolder is 3 km - grootwarenhuizen op 1,5 km. E314 op 2 km.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar verdieping - gastentoilet - grote, rechthoekige woonkamer met haard - recente, degelijke keuken met ontbijthoek (inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast) - gelijkvloerse badkamer met douche en lavabo in meubel - inpandige garage met automatische poort -
Verdieping:
- 3 slaapkamers - ruime overloop - apart toilet - badkamer met lavabo in meubel - douche in ligbad -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin (gazon) grenzend aan groen - tuinhuis -
Troeven:
- Residentiële, rustige ligging (verkeersluw)
- Op een paar minuten van twee op- en afrittencomplexen van de E314
- Degelijk gebouwde woning
- Uitstekend onderhouden
- Asbestvrij
- Lichte woonkamer met veel lichtinval
- Rolluiken rondom
- CV installatie op gas
- Groot gazon - tuinhuis
- Na vervanging van de cv ketel (ca. €3.500) zal het EPC dalen tot label C 263 kWh/m2!
EPC: 317 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig: 0 materialen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 399.000
|
| Registratiekosten |
€ 11.970
|
| Totale prijs |
€ 410.970
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.013
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
950 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
38,4 m²
Tegelvloer, open haard, rolluiken
|
| Keuken |
12,25 m²
met ontbijthoek
|
| Berging |
10,72 m²
berging/wasplaats + gelijkvloerse douchekamer
|
| Hal |
7,5 m²
hal met gastentoilet en houten trap naar verdieping
|
| Garage |
22 m²
inpandige garage met autom.poort
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
slaapkamer 1 rechts achter
|
| Slaapkamer |
15 m²
slaapkamer 2 links achter
|
| Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer 3 links zijkant
|
| Badkamer |
9,1 m²
douche in bad, lavabo in meubel
|
| Zolder |
5 m²
bergzolder op 1e verdieping
|
Verdieping 2
| Zolder |
25 m²
bergzolder onder het dak via luik in overloop
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250416-0003579751-RES-1
|
| Label |
|