Rustig gelegen en praktisch ingedeelde éengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 garages en een grote kelder op een perceel van 6a 57ca. in een verkeersarme straat in deelgemeente Boekt.
Algemeen:
Praktisch ingedeelde woning met een bewoonbare oppervlakte van ca.132m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een droge proviandkelder (30m2) voldoende parkeergelegenheid èn een inpandige garage en een bijkomende, vrijstaande garage/berging op een noordwestelijk georiënteerd perceel van 6are 57ca.
Ligging:
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een groene omgeving in de verkeersluwe Driesstraat te Heusden-Zolder (Boekt) met een vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer. Het op-en afritten-complex van de E-314 (Zolder) is 1,2 km ver - de N72 (Meylandtlaan ) op 3 minuten rijden.
Indeling:
Woonniveau (+0,5):
- inkomhal met trap naar de bovenverdieping - rechthoekige woonkamer met authentieke haard - aansluitende eiken keuken met ontbijthoek (vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak, enz...) - gastentoilet -
Verdieping (+1):
- nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers
Gelijkvloers niveau (0) (= straatniveau):
- badkamer met douche en lavabo - ruime wasruimte/berging - zonnige veranda - inpandige garage
Kelderniveau(-0,5):
- twee droge proviandkelders met een hoogte van 2 meter
Extra troeven:
- Gelegen in deelgemeente Boekt in een rustige, residentiële buurt (alleen bestemmingsverkeer)
- Praktisch ingedeelde woning
- Ruime tuin (avondzon) met veranda en extra garage/berging plus tuinhuis
- Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel)
- Rolluiken
- Warmtepomp/airco in woonkamer
- Geïsoleerde muren
- Alarminstallatie
- Goed onderhouden woning
- Veel potentieel
Algemeen:
Praktisch ingedeelde woning met een bewoonbare oppervlakte van ca.132m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een droge proviandkelder (30m2) voldoende parkeergelegenheid èn een inpandige garage en een bijkomende, vrijstaande garage/berging op een noordwestelijk georiënteerd perceel van 6are 57ca.
Ligging:
Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een groene omgeving in de verkeersluwe Driesstraat te Heusden-Zolder (Boekt) met een vlotte verbinding naar scholen, winkels en openbaar vervoer. Het op-en afritten-complex van de E-314 (Zolder) is 1,2 km ver - de N72 (Meylandtlaan ) op 3 minuten rijden.
Indeling:
Woonniveau (+0,5):
- inkomhal met trap naar de bovenverdieping - rechthoekige woonkamer met authentieke haard - aansluitende eiken keuken met ontbijthoek (vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, dubbele spoelbak, enz...) - gastentoilet -
Verdieping (+1):
- nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers
Gelijkvloers niveau (0) (= straatniveau):
- badkamer met douche en lavabo - ruime wasruimte/berging - zonnige veranda - inpandige garage
Kelderniveau(-0,5):
- twee droge proviandkelders met een hoogte van 2 meter
Extra troeven:
- Gelegen in deelgemeente Boekt in een rustige, residentiële buurt (alleen bestemmingsverkeer)
- Praktisch ingedeelde woning
- Ruime tuin (avondzon) met veranda en extra garage/berging plus tuinhuis
- Centrale verwarming op aardgas (hoogrendementsketel)
- Rolluiken
- Warmtepomp/airco in woonkamer
- Geïsoleerde muren
- Alarminstallatie
- Goed onderhouden woning
- Veel potentieel
EPC: 814 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1961
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig.
Materialen te verwijderen tegen 2040: Mastiek ramen in kelder
Materiaal te verwijderen tegen 2034: Cement buis dak hoofdgebouw
2 zorgvuldig te beheren: Bakeliet schakelaar in kelder + gelijkvloers
|
Financiële info
| Prijs |
€ 268.950
|
| Registratiekosten |
€ 5.379
|
| Totale prijs |
€ 274.329
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
16,8m2 heeft dubbele beglazing, 5,8m2 heeft nog enkele beglazing,
|
| Dak |
Plat dak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
657 m²
|
| Bewoonbare opp. |
132 m²
|
| Breedte grond |
17 m
|
| Diepte grond |
36 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
814 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241224-0003490085-RES-1
|
| Label |
|