Ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers op 7a 89ca met tal van mogelijkheden!
Ligging:
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, residentiële straat en toch centraal gelegen nabij het centrum van Spalbeek (deelgem. Hasselt) met winkels, scholen, enz.. Op slechts enkele minuten van Hasselt centrum - in de nabijheid van de Diestersteenweg en met een snelle verbinding naar de E313 en E314 autosnelwegen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - ruime L-vormige woonkamer met toegangsdeur naar het overdekt terras - ruime keuken met kookeiland voorzien van alle comfort (vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, afwasmachine) - 2 gelijkvloerse slaapkamers - badkamer met douche en lavabomeubel - cv-ruimte/wasplaats - inpandige garage - grote carport - overdekt terras met zithoek - rustige, volgroeide en volledig omheinde tuin - tuinhuis - houtopslag
Bovenverdieping:
- 2 slaapkamers - (een nog in te richten) zolder van 30m² --> mogelijkheid 5de slaapkamer, hobbyruimte, etc.) - kleine zolderruimte voor opslag
Extra troeven:
- Haard in de woonkamer (nu houtkachel - inbouwhaard mogelijk)
- Kruipkelder onder de volledige woning
- Ruime kamers (NBO van 161m² --> uitbreiding tot 191m² na afwerking zolder)
- Uitstekende ligging (rustig maar toch vlakbij Hasselt, autosnelwegen, enz.)
- Degelijke, goed onderhouden woning
- Zeer aangename tuin!
- Uiterst handige indeling die nog veel mogelijkheden biedt.
- Scherpe vraagprijs!
Ligging:
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, residentiële straat en toch centraal gelegen nabij het centrum van Spalbeek (deelgem. Hasselt) met winkels, scholen, enz.. Op slechts enkele minuten van Hasselt centrum - in de nabijheid van de Diestersteenweg en met een snelle verbinding naar de E313 en E314 autosnelwegen.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal - ruime L-vormige woonkamer met toegangsdeur naar het overdekt terras - ruime keuken met kookeiland voorzien van alle comfort (vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, afwasmachine) - 2 gelijkvloerse slaapkamers - badkamer met douche en lavabomeubel - cv-ruimte/wasplaats - inpandige garage - grote carport - overdekt terras met zithoek - rustige, volgroeide en volledig omheinde tuin - tuinhuis - houtopslag
Bovenverdieping:
- 2 slaapkamers - (een nog in te richten) zolder van 30m² --> mogelijkheid 5de slaapkamer, hobbyruimte, etc.) - kleine zolderruimte voor opslag
Extra troeven:
- Haard in de woonkamer (nu houtkachel - inbouwhaard mogelijk)
- Kruipkelder onder de volledige woning
- Ruime kamers (NBO van 161m² --> uitbreiding tot 191m² na afwerking zolder)
- Uitstekende ligging (rustig maar toch vlakbij Hasselt, autosnelwegen, enz.)
- Degelijke, goed onderhouden woning
- Zeer aangename tuin!
- Uiterst handige indeling die nog veel mogelijkheden biedt.
- Scherpe vraagprijs!
EPC: 247 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
Comfort
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
789 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9 m²
|
| Woonkamer |
41 m²
Woonkamer is uitgerust met houthaard.
|
| Keuken |
15 m²
|
| Traphal |
4 m²
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
9,5 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| 2x Overdekt terras |
39,5 m²
Overdekt terras 30m2 met inpandige, overdekte zithoek ca. 10 m2
|
| Garage |
21 m²
Inpandige garage met garagepoort aan achterzijde : thans ingedeeld in 2 bergruimtes met verwijderbare tussenwand.
|
Verdieping 1
| Zolder |
12 m²
Dit is een lagere zolderruimte boven de garage achteraan de woning. Deze kan dienst doen als extra bergruimte aansluitend bij de (slaap-)kamer op de zolderverdieping.
|
| Overloop |
1,5 m²
|
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Zolder |
31 m²
Deze ruimte kan mits verdere afwerking (vloer-muren-chyproc schuin dak) perfect ingericht worden als 5de extra grote kamer!
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|