Villa voor € 795.000
Adres op aanvraag
Unieke villa van meer dan 400 m² op een prachtig perceel van ca. 45 are!
Deze tijdloze en luxueus afgewerkte villa biedt meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, een bureauruimte, een extra ruime hobbyruimte met verdieping, een uitzonderlijk grote kelder en een vrijstaand bijgebouw. De woning is gelegen in een rustige straat op een royaal perceel van 44a 70ca (volledig in woongebied), met een indrukwekkende perceelbreedte van maar liefst 46 meter!
Aan de linkerzijde van de inrit zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Via de oprijlaan rechts bereikt u de dubbele inpandige garage.
Zonder meer dus een unieke woonst met uitzonderlijke ruimtes en mogelijkheden!
Ligging:
Deze exclusieve villa bevindt zich op een toplocatie in een residentiële wijk, op slechts 5 minuten van het centrum van Helchteren en op ca. 5 km van de E314-autosnelweg.
Algemeen:
Naast de meer dan 400 m² netto bewoonbare oppervlakte beschikt de woning ook over een indrukwekkende kelder van meer dan 300 m² en een dubbele inpandige garage. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw (poolhouse) met overdekt terras, kleedruimte met douche en een compacte keuken – perfect voor ontspanning of gastenverblijf.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl de master bedroom uitgeeft op een kleiner, overdekt privéterras. De volledig omheinde en volgroeide tuin werd met zorg aangelegd door een tuinarchitect en biedt volledige privacy.
Dankzij de omvang van het perceel en de doordachte positionering van de woning zijn er op termijn mogelijkheden voor verkaveling.
De bovenverdieping is momenteel ingericht als een volwaardige kangoeroewoning, wat het pand uiterst geschikt maakt voor dubbele bewoning of inwonende familie.
Deze unieke villa werd met vakkennis gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en is afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen. Naast particuliere bewoning is dit pand ook perfect geschikt voor vrije beroepen, groepspraktijken of andere professionele doeleinden.
Bovenop dit alles heeft dit prachtige pand ook nog eens een schitterend EPC label: B!
Indeling:
Gelijkvloers:
- royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en monumentale houten trap naar de bovenverdieping - royale, open woonruimte bestaande uit een prachtige, ronde zithoek met haard - aansluitende en ruime eetkamer - centraal geplaatst bureeltje - grote, hoogwaardig afgewerkte en ingerichte keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (arduinen werkbladen, kwaliteitstoestellen van Gaggenau en Miele, Atag: inductie kookplaat, steamer, vaatwasser, inbouwoven, microgolfoven, dampkap enz.) - gang naar uitzonderlijk grote berging/wasplaats - dubbele, inpandige garage - gang met ruimte voor sauna of infraroodcabine - apart toilet - master bedroom (20m2) met toegang tot overdekt terras - grote badkamer met marmeren vloer voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel in meubel -
Verdieping:
- 3 grote slaapkamers (23m2 + 23m2 + 19m2) waarvan één met buitenterras - badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet - nachthal/overloop -
Kelderverdieping:
- ca. 300m2 kelderruimte in totaal - de kelders zijn bereikbaar via de gang tussen keuken en wasplaats of via de grote hobbyruimte - er zijn in totaal 9 kelders - de grootste kelder heeft een vaste trap naar de hobbyruimte -
Apart bijgebouw (poolhouse):
- dit bijgebouw bestaat uit - een deel overdekt terras - een keuken - een kleedruimte met douche - buiten jacuzzi -
Extra troeven:
- Extra groot perceel - extra breed perceel
- Toekomstige mogelijkheid tot verkavelen van het perceel (omwille van: volledig woongebied en de inplanting van de villa)
- Prachtig aangelegde, omheinde en volgroeide tuin met beregeningsinstallatie via geboorde waterput en tuinverlichting
- Deze zonnige villa is gebouwd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige materialen
- Goed geïsoleerd en EPC "B"-label 191 kWh/m2
- Prachtige natuurstenen vloer (romeinse stijl) in hal, eetkamer, keuken - eiken parket in de zithoek - parket in masterbedroom - marmer in badkamer gelijkvloers -
- Hoogwaardig afgewerkte keuken met kwaliteitstoestellen -
- Alarminstallatie
- Geïntegreerde muziekinstallatie vanuit zithoek
- Geschikt als kangoeroewoning of als bedrijfspand voor een groepspraktijk of associatie (vrije beroepen)
Deze tijdloze en luxueus afgewerkte villa biedt meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 4 slaapkamers, een bureauruimte, een extra ruime hobbyruimte met verdieping, een uitzonderlijk grote kelder en een vrijstaand bijgebouw. De woning is gelegen in een rustige straat op een royaal perceel van 44a 70ca (volledig in woongebied), met een indrukwekkende perceelbreedte van maar liefst 46 meter!
Aan de linkerzijde van de inrit zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Via de oprijlaan rechts bereikt u de dubbele inpandige garage.
Zonder meer dus een unieke woonst met uitzonderlijke ruimtes en mogelijkheden!
Ligging:
Deze exclusieve villa bevindt zich op een toplocatie in een residentiële wijk, op slechts 5 minuten van het centrum van Helchteren en op ca. 5 km van de E314-autosnelweg.
Algemeen:
Naast de meer dan 400 m² netto bewoonbare oppervlakte beschikt de woning ook over een indrukwekkende kelder van meer dan 300 m² en een dubbele inpandige garage. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw (poolhouse) met overdekt terras, kleedruimte met douche en een compacte keuken – perfect voor ontspanning of gastenverblijf.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl de master bedroom uitgeeft op een kleiner, overdekt privéterras. De volledig omheinde en volgroeide tuin werd met zorg aangelegd door een tuinarchitect en biedt volledige privacy.
Dankzij de omvang van het perceel en de doordachte positionering van de woning zijn er op termijn mogelijkheden voor verkaveling.
De bovenverdieping is momenteel ingericht als een volwaardige kangoeroewoning, wat het pand uiterst geschikt maakt voor dubbele bewoning of inwonende familie.
Deze unieke villa werd met vakkennis gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen en is afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen. Naast particuliere bewoning is dit pand ook perfect geschikt voor vrije beroepen, groepspraktijken of andere professionele doeleinden.
Bovenop dit alles heeft dit prachtige pand ook nog eens een schitterend EPC label: B!
Indeling:
Gelijkvloers:
- royale inkomhal met vestiaire, gastentoilet en monumentale houten trap naar de bovenverdieping - royale, open woonruimte bestaande uit een prachtige, ronde zithoek met haard - aansluitende en ruime eetkamer - centraal geplaatst bureeltje - grote, hoogwaardig afgewerkte en ingerichte keuken met ontbijthoek voorzien van alle comfort (arduinen werkbladen, kwaliteitstoestellen van Gaggenau en Miele, Atag: inductie kookplaat, steamer, vaatwasser, inbouwoven, microgolfoven, dampkap enz.) - gang naar uitzonderlijk grote berging/wasplaats - dubbele, inpandige garage - gang met ruimte voor sauna of infraroodcabine - apart toilet - master bedroom (20m2) met toegang tot overdekt terras - grote badkamer met marmeren vloer voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel in meubel -
Verdieping:
- 3 grote slaapkamers (23m2 + 23m2 + 19m2) waarvan één met buitenterras - badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en nachttoilet - nachthal/overloop -
Kelderverdieping:
- ca. 300m2 kelderruimte in totaal - de kelders zijn bereikbaar via de gang tussen keuken en wasplaats of via de grote hobbyruimte - er zijn in totaal 9 kelders - de grootste kelder heeft een vaste trap naar de hobbyruimte -
Apart bijgebouw (poolhouse):
- dit bijgebouw bestaat uit - een deel overdekt terras - een keuken - een kleedruimte met douche - buiten jacuzzi -
Extra troeven:
- Extra groot perceel - extra breed perceel
- Toekomstige mogelijkheid tot verkavelen van het perceel (omwille van: volledig woongebied en de inplanting van de villa)
- Prachtig aangelegde, omheinde en volgroeide tuin met beregeningsinstallatie via geboorde waterput en tuinverlichting
- Deze zonnige villa is gebouwd volgens de regels van de kunst met hoogwaardige materialen
- Goed geïsoleerd en EPC "B"-label 191 kWh/m2
- Prachtige natuurstenen vloer (romeinse stijl) in hal, eetkamer, keuken - eiken parket in de zithoek - parket in masterbedroom - marmer in badkamer gelijkvloers -
- Hoogwaardig afgewerkte keuken met kwaliteitstoestellen -
- Alarminstallatie
- Geïntegreerde muziekinstallatie vanuit zithoek
- Geschikt als kangoeroewoning of als bedrijfspand voor een groepspraktijk of associatie (vrije beroepen)
EPC: 191 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
In overleg
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 795.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.816
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
410 m²
|
| Breedte huis |
22,6 m
|
| Breedte grond |
46 m
|
| Diepte huis |
29,85 m
|
| Diepte grond |
96,37 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
25 m²
royale hal met monumentale houten trap naar verdieping, vestiairehoek en gastentoilet
|
| Woonkamer |
55 m²
woonkamer bestaande uit zithoek met open haard en eetkamer
|
| Bureau |
10 m²
bureel centraal tussen zithoek en eetkamer
|
| Keuken |
25 m²
keuken met ontbijthoek
|
| Gang |
8,5 m²
ruimte tussen keuken en slaapakmer en badkamer gelijkvloers - geschikt om binnensauna te plaatsen
|
| Slaapkamer |
20 m²
gelijkvloerse slaapkamer met toegang tot overdekt terras
|
| Badkamer |
15 m²
gelijjkvloerse badkamer, marmer, hoekbad, douche en dubbele lavabo in meubel
|
| Wasplaats |
20,43 m²
extra grote, betegelde wasplaats/berging
|
| Garage |
48 m²
ruime, dubbele inpandige garage met automatische bediening
|
| multifunctionele ruimte |
60 m²
hobbyruimte met berging en apart toilet - trap naar grootste kelder
|
| Bovenverdieping |
19,5 m²
bovenverdieping hobbyruimte
|
| Toilet |
1,35 m²
gelijkvloers toilet met lavabo naast badkamer
|
| Bijgebouw |
54 m²
vrijstaand bijgebouw (poolhouse) met overdekt terras, kleedkamer met douche en keuken
|
| Pergola |
13,81 m²
tuinpergola
|
Verdieping 1
| Nachthal |
13 m²
nachthal/overloop
|
| Slaapkamer |
23 m²
tweede slaapkamer, parketvloer, momenteel ingericht als woonkamer, toegang tot klein terras
|
| Slaapkamer |
23 m²
derde slaapkamer, tegels en sisalvloer, momenteel ingericht als keuken
|
| Slaapkamer |
20 m²
vierde slaapkamer, tapijt
|
| Badkamer |
8,5 m²
tweede badkamer op verdieping, bad, douche, dubbele lavabo in meubel, nachttoilet
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
191 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240910-0003365628-RES1
|
| Label |
|