Halfvrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime loods én 3 garages op 8a46ca.
Deze charmante, halfopen woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en praktische werkruimten.
Gelegen op een perceel van 8a 46ca geniet je hier van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, ook de oprit van de autosnelweg is binnen enkele minuten te bereiken.
De woning werd reeds deels gerenoveerd en beschikt over een goede EPC-score (label D) = géén renovatieplicht!
🏡 Indeling & wooncomfort
- Gelijkvloers (ca. 96,8 m²)
Ruime inkomhal - open, gezellige leefruimte (zithoek en eetkamer) met houtkachel (Flam) én pelletkachel - aansluitend op de ingerichte keuken en ontbijtruimte (inbouw toestellen: afwasmachine, oven, microgolfoven, inductiekookplaat) met uitzicht op de tuin - vernieuwde badkamer (douche in ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet) en gelijkvloerse, gerenoveerde slaapkamer
- Verdieping (ca. 58,3 m²)
Twee ruime slaapkamers, nog niet gerenoveerd maar met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken.
🌳 Buitenruimte
- Bijgebouwen & voorzieningen
Vergunde loods/werkplaats met zolderverdieping + drie garages allen met elektrische poorten. Totale oppervlakte loods + garages: circa 150 m².
Ideaal voor zelfstandige activiteit, hobby of opslag. Samen goed voor 7 overdekte autostaanplaatsen.
Aangelegde oprit met verharding tot aan de loods.
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten – lagere energiekosten en extra rendement.
Houtkachel en pelletkachel voor een gezellige en energiezuinige warmte.
De tuin is volledig aangelegd met terras, groenperk en voldoende privacy.
✅ Belangrijkste troeven
- Rustige ligging, maar vlotte verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen
- Geen renovatieplicht (EPC-label D)
- Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
- Ruime loods + 3 garages
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Asbestveilig
Deze charmante, halfopen woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en praktische werkruimten.
Gelegen op een perceel van 8a 46ca geniet je hier van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Winkels, supermarkten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, ook de oprit van de autosnelweg is binnen enkele minuten te bereiken.
De woning werd reeds deels gerenoveerd en beschikt over een goede EPC-score (label D) = géén renovatieplicht!
🏡 Indeling & wooncomfort
- Gelijkvloers (ca. 96,8 m²)
Ruime inkomhal - open, gezellige leefruimte (zithoek en eetkamer) met houtkachel (Flam) én pelletkachel - aansluitend op de ingerichte keuken en ontbijtruimte (inbouw toestellen: afwasmachine, oven, microgolfoven, inductiekookplaat) met uitzicht op de tuin - vernieuwde badkamer (douche in ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet) en gelijkvloerse, gerenoveerde slaapkamer
- Verdieping (ca. 58,3 m²)
Twee ruime slaapkamers, nog niet gerenoveerd maar met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken.
🌳 Buitenruimte
- Bijgebouwen & voorzieningen
Vergunde loods/werkplaats met zolderverdieping + drie garages allen met elektrische poorten. Totale oppervlakte loods + garages: circa 150 m².
Ideaal voor zelfstandige activiteit, hobby of opslag. Samen goed voor 7 overdekte autostaanplaatsen.
Aangelegde oprit met verharding tot aan de loods.
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten – lagere energiekosten en extra rendement.
Houtkachel en pelletkachel voor een gezellige en energiezuinige warmte.
De tuin is volledig aangelegd met terras, groenperk en voldoende privacy.
✅ Belangrijkste troeven
- Rustige ligging, maar vlotte verbinding naar voorzieningen en uitvalswegen
- Geen renovatieplicht (EPC-label D)
- Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
- Ruime loods + 3 garages
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Asbestveilig
EPC: 350 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na notariële akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
846 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
6 m²
|
| Woonkamer |
27,5 m²
|
| Keuken |
10 m²
Inbouwtoestellen: afwasmachine, oven, microgolfoven, inductie kookplaat
|
| Berging |
10 m²
|
| 3x Slaapkamer |
20 m²
Gelijkvloerse slaapkamer, gerenoveerd.
|
| Badkamer |
10,5 m²
Gelijkvloerse badkamer.
|
| 3x Garage |
60 m²
Elektrische poorten
|
| Loods |
90 m²
Met zolderverdiep en elektrische poort.
|
Verdieping 1
| Bovenverdieping |
58 m²
Twee slaapkamers en nachttoilet (niet-gerenoveerd)
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
350 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|