Grotendeels gerenoveerde woning in open bebouwing met 3/4 slaapkamers, zeer ruime zolder en royale garage op een perceel van 5a 94ca.
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen op een rustige, residentiële locatie te Peer op een perceel van circa 6 are.
De woonst is momenteel volledig gelijkvloers ingedeeld, ideaal voor wie comfort zoekt, maar biedt dankzij de grote zolder met vaste trap nog veel extra inrichtingspotentieel.
Tevens is het pand ook volledig onderkelderd, inclusief een grote inpandige garage.
Verder geniet je binnenin van een zeer lichtrijke leefruimte, aansluitend een kwalitatief vernieuwde keuken met eiland/ontbijttoog en keukenberging.
Achteraan vind je een ruim, aangelegd overdekt terras met aansluitend een gezellig tuintje en tuinhuis.
Het dak en het buitenschrijnwerk werden reeds vernieuwd en er werden zonnepanelen geïnstalleerd wat zorgt voor een zeer energiezuinig EPC!
Kortom: een instapklare woning met sterke basis, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen, natuur en belangrijke verbindingswegen.
Een kans voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - gastentoilet - grote woonkamer met veel raampartijen en voldoende ruimte voor een open eetruimte - kwalitatief hoogstaande (eiken/graniet) keuken met eiland/ontbijttoog, groot gasfornuis, oven en dampkap allen van merk Smeg, vaatwasmachine van Bosch en extra inbouw Itho Daalderop keukenboiler - aansluitende keukenberging - hal naar 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet, ingebouwd ventilatiesysteem) - zeer ruime achter berging/werkplaats/eventueel 4de slaapkamer met vaste trap naar zolder - toegang tot overdekt terras en tuin
- trap naar kelder
Zolderverdiep:
Semi-afgewerkte zolder die als woonruimte kan worden ingericht. (Bv. 2 extra slaapkamers, hobbyruimte, enz.)
Plus 2 bijkomende zolderruimtes (niet afgewerkt) voor opbergmogelijkheden.
Kelder:
- Volledige onderkeldering met verschillende compartimenten en royale garage (3 wagens) met automatische poort.
Tuin:
- Ruime half-open veranda op verhoogd, aangelegd terras - tuinhuis - ingebouwde compost container en regenwaterreservoir (Gardena)
Troeven:
- Uitstekende ligging in een rustige buurt en toch vlakbij belangrijke voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, ...)
- Openbare speelpleinen en wandelpark op slechts enkele meters afstand.
- Praktisch ingedeelde, makkelijk te onderhouden woning
- Zonnepanelen (16 stuks - 4.240Wp)
- Grootste renovatiekosten reeds uitgevoerd! (Dak, schrijnwerk, ramen, ...)
- Uitstekend EPC 221kWh/m² - Label C
- Overal voorzien van rolluiken
- Goed onderhouden woning
- Correcte vraagprijs!
Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen op een rustige, residentiële locatie te Peer op een perceel van circa 6 are.
De woonst is momenteel volledig gelijkvloers ingedeeld, ideaal voor wie comfort zoekt, maar biedt dankzij de grote zolder met vaste trap nog veel extra inrichtingspotentieel.
Tevens is het pand ook volledig onderkelderd, inclusief een grote inpandige garage.
Verder geniet je binnenin van een zeer lichtrijke leefruimte, aansluitend een kwalitatief vernieuwde keuken met eiland/ontbijttoog en keukenberging.
Achteraan vind je een ruim, aangelegd overdekt terras met aansluitend een gezellig tuintje en tuinhuis.
Het dak en het buitenschrijnwerk werden reeds vernieuwd en er werden zonnepanelen geïnstalleerd wat zorgt voor een zeer energiezuinig EPC!
Kortom: een instapklare woning met sterke basis, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen, natuur en belangrijke verbindingswegen.
Een kans voor wie ruimte, rust en comfort wil combineren!
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - gastentoilet - grote woonkamer met veel raampartijen en voldoende ruimte voor een open eetruimte - kwalitatief hoogstaande (eiken/graniet) keuken met eiland/ontbijttoog, groot gasfornuis, oven en dampkap allen van merk Smeg, vaatwasmachine van Bosch en extra inbouw Itho Daalderop keukenboiler - aansluitende keukenberging - hal naar 3 slaapkamers en badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet, ingebouwd ventilatiesysteem) - zeer ruime achter berging/werkplaats/eventueel 4de slaapkamer met vaste trap naar zolder - toegang tot overdekt terras en tuin
- trap naar kelder
Zolderverdiep:
Semi-afgewerkte zolder die als woonruimte kan worden ingericht. (Bv. 2 extra slaapkamers, hobbyruimte, enz.)
Plus 2 bijkomende zolderruimtes (niet afgewerkt) voor opbergmogelijkheden.
Kelder:
- Volledige onderkeldering met verschillende compartimenten en royale garage (3 wagens) met automatische poort.
Tuin:
- Ruime half-open veranda op verhoogd, aangelegd terras - tuinhuis - ingebouwde compost container en regenwaterreservoir (Gardena)
Troeven:
- Uitstekende ligging in een rustige buurt en toch vlakbij belangrijke voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, ...)
- Openbare speelpleinen en wandelpark op slechts enkele meters afstand.
- Praktisch ingedeelde, makkelijk te onderhouden woning
- Zonnepanelen (16 stuks - 4.240Wp)
- Grootste renovatiekosten reeds uitgevoerd! (Dak, schrijnwerk, ramen, ...)
- Uitstekend EPC 221kWh/m² - Label C
- Overal voorzien van rolluiken
- Goed onderhouden woning
- Correcte vraagprijs!
EPC: 221 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig!
|
Financiële info
| Prijs |
€ 377.000
|
| Registratiekosten |
€ 7.540
|
| Totale prijs |
€ 384.540
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 919
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
Vernieuwde ramen, driedubbel Primoglass 2x 15mm spouw, vliegenhorren op de voornaamste plaatsen.
|
| Bevloering |
Tegels en laminaat
|
| Dak |
Schilddak/Wolfsdak
Vernieuwd pannendak, zwart
|
| Keuken |
Degelijk geïnstalleerd
Groot gasvuur (6-pit) met oven van Smeg, dampkap Smeg, vaatwasmachine Bosch
|
| Raamwerk |
PVC
Vernieuwde ramen met quasi overal rolluiken (handmatig) en stijlvolle, brede marmeren vensterbanken in woonkamer
|
| Rolluiken |
Zo goed als overal aanwezig, handmatig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
594 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
11,3 m
|
| Breedte grond |
18 m
|
| Diepte huis |
20,5 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7 m²
|
| Woonkamer |
42 m²
Rechthoekige ruime woonkamer met voldoende plaats voor living met open eetkamer
|
| Keuken |
16 m²
Degelijk geïnstalleerde keuken (eik/graniet) met eiland/ontbijttoog. (Groot gasfornuis (6-pit), oven en dampkap allen van merk Smeg, vaatwasmachine van Bosch en extra inbouw Itho Daalderop keukenboiler)
|
| keukenberging |
2 m²
Aansluitend aan keuken
|
| Toilet |
Gastentoilet in hal
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Badkamer |
10 m²
Inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet, ingebouwde ventilatie
|
| Hal |
14 m²
|
| Berging |
22 m²
Zeer ruime berging achteraan de woning, mogelijkheid extra kamer. Toegang tot tuin en zolder. Grote raampartijen.
|
| Overdekt terras |
25 m²
Half-open veranda op verhoogd, aangelegd terras.
|
| Zolder |
113 m²
Grote zolder met semi-afgewerkt deel van 50m² = mogelijkheid tot extra leefruimte(n) + 2 extra bergruimtes
|
| Kelder |
116 m²
Volledige onderkeldering, verschillende compartimenten. Droog!
|
| Garage |
25 m²
Ruime garage voor 2-3 wagens met automatische poort.
|
| Tuin |
220 m²
Gezellige tuin met tuinhuis, geïntegreerde compostbak (GFT) en regenwaterreservoir.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
221 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|