Lot 4 Bouwgrond voor halfopen bebouwing op 4a 35ca

LOT 4:

Residentieel gelegen bouwgrond van 4a 35ca voor een halfopen bebouwing.
Op wandelafstand van Koersel-Dorp met winkels, scholen, horeca en vlotte verbindingen met omliggende steden.
Het perceel behoort tot een recente verkaveling (07/08/2025) met hoofdzakelijk nieuwbouw woningen.

Kortom: deze locatie is dus zeker interessant voor mensen die rust en groen waarderen, én toch dichtbij voorzieningen willen wonen.
Plus ideaal voor mensen die met de auto pendelen, maar toch in een dorps/rustig milieu willen wonen.

1. ALGEMEEN:

- straatbreedte perceel = 10,50m
- diepte perceel = 41,53m
- max. breedte nieuw te bouwen woning: 7,5m

2. BOUWVOORSCHRIFTEN:

- Typologie = halfopen bebouwing
- Inplanting = op min. 3 meter van de zijdelingse perceelgrens
- Bouwdiepte = max. 20m (gelijkvloers) en max. 10m (verdieping)
- Dakvorm = vrij (in principe, wel gelet op eventueel eerder bestaande naastgelegen woning)
- Max. 2 bouwlagen onder de kroonlijst
- Kroonlijsthoogte = max. 6m
- Nokhoogte = max. 10,5m

(Uitgebreide voorschriften terug te vinden bij bestanden!)

TROEVEN:

+ Rustige dorpsomgeving met groen en natuur om de hoek (makkelijk recreëren, wandelen, fietsen).
+ Centrale ligging in Koersel — dichtbij centrum, winkels, scholen, en voorzieningen.
+ Goede bereikbaarheid — door openbaar vervoer én relatief korte afstand tot snelweg.
+ Geschikt voor gezinnen: scholen dichtbij, en recreatie / natuur in de buurt.
+ Recente verkaveling.
+ Scherpe vraagprijs!