IN OPTIE!! Residentieel gelegen, praktisch ingedeelde woning met 3 slaapkamers op 9a 50ca te Zolder - Boekt.
Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt en biedt een praktische indeling met 3 slaapkamers, een gelijkvloerse badkamer/wasplaats en een tweede badkamer op de verdieping. De woning beschikt verder over een inpandige garage, kruipkelder en een aangelegd terras met avondzon. De onderhoudsvriendelijke voortuin, het goed EPC en de ligging nabij alle voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk!
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat nabij scholen, winkels en het op- en afrittencomplex van Zolder.
Centrum van Zolder: 3 km
Grootwarenhuizen: 1,5 km
E314: 2 km
Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar verdiep - gastentoilet - ruime, rechthoekige woonkamer met haard - recente, kwaliteitsvolle keuken met ontbijthoek (inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast) - gelijkvloerse badkamer/wasplaats met douche en lavabo in meubel - inpandige garage met automatische poort -
Verdieping:
- 3 slaapkamers - ruime overloop - apart toilet - badkamer met lavabo in meubel en douche in ligbad -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin met veel privacy (aangelegd gazon) en grenzend aan groen - tuinhuis -
Troeven:
+ Goed EPC met nog potentieel: na vervanging van de cv-ketel (ca. €3.500) daalt het EPC makkelijk naar 263 kWh/m²!
+ Rustige, residentiële en verkeersluwe ligging
+ Slechts enkele minuten van 2 op- en afrittencomplexen van de E314
+ Degelijke, traditioneel gebouwde woning
+ Uitstekend onderhouden
+ Asbestvrij
+ Lichte woonkamer met aangename lichtinval
+ Rolluiken rondom
+ Grote tuin met tuinhuis
Deze verzorgde woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt en biedt een praktische indeling met 3 slaapkamers, een gelijkvloerse badkamer/wasplaats en een tweede badkamer op de verdieping. De woning beschikt verder over een inpandige garage, kruipkelder en een aangelegd terras met avondzon. De onderhoudsvriendelijke voortuin, het goed EPC en de ligging nabij alle voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk!
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat nabij scholen, winkels en het op- en afrittencomplex van Zolder.
Centrum van Zolder: 3 km
Grootwarenhuizen: 1,5 km
E314: 2 km
Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, met een vlotte bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloerse verdieping:
- inkomhal met houten trap naar verdiep - gastentoilet - ruime, rechthoekige woonkamer met haard - recente, kwaliteitsvolle keuken met ontbijthoek (inductie kookplaat, dampkap, spoelbak en koelkast) - gelijkvloerse badkamer/wasplaats met douche en lavabo in meubel - inpandige garage met automatische poort -
Verdieping:
- 3 slaapkamers - ruime overloop - apart toilet - badkamer met lavabo in meubel en douche in ligbad -
Tuin:
- grote, westelijk georiënteerde tuin met veel privacy (aangelegd gazon) en grenzend aan groen - tuinhuis -
Troeven:
+ Goed EPC met nog potentieel: na vervanging van de cv-ketel (ca. €3.500) daalt het EPC makkelijk naar 263 kWh/m²!
+ Rustige, residentiële en verkeersluwe ligging
+ Slechts enkele minuten van 2 op- en afrittencomplexen van de E314
+ Degelijke, traditioneel gebouwde woning
+ Uitstekend onderhouden
+ Asbestvrij
+ Lichte woonkamer met aangename lichtinval
+ Rolluiken rondom
+ Grote tuin met tuinhuis
EPC: 317 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig: 0 materialen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 374.950
|
| Registratiekosten |
€ 11.248,5
|
| Totale prijs |
€ 386.198,5
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.013
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
950 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
38,4 m²
Tegelvloer, open haard, rolluiken
|
| Keuken |
12,25 m²
met ontbijthoek
|
| Berging |
10,72 m²
berging/wasplaats + gelijkvloerse douchekamer
|
| Hal |
7,5 m²
hal met gastentoilet en houten trap naar verdieping
|
| Garage |
22 m²
inpandige garage met autom.poort
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
slaapkamer 1 rechts achter
|
| Slaapkamer |
15 m²
slaapkamer 2 links achter
|
| Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer 3 links zijkant
|
| Badkamer |
9,1 m²
douche in bad, lavabo in meubel
|
| Zolder |
5 m²
bergzolder op 1e verdieping
|
Verdieping 2
| Zolder |
25 m²
bergzolder onder het dak via luik in overloop
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250416-0003579751-RES-1
|
| Label |
|