Uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledig onderkelderd en uitbreidingsmogelijkheden op zolderverdiep.
Instapklaar!
Ruimte, kwaliteit en een ideale ligging komen samen in deze uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing van circa 320 m².
Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend grote gezinswoning met een doordachte indeling, vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers), een volledige onderkeldering, een zeer ruim zolderverdiep én de mogelijkheid tot omvorming naar twee appartementen.
De lichtrijke eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Dankzij de vele maatwerk inbouwkasten is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over verschillende ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers (hoogwaardig afgewerkt!) en één op de verdieping (kan opfrissing gebruiken).
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die dankzij de aanwezige Velux-ramen eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Het kelderverdiep biedt een koele berging, technische ruimte, een sfeervolle afgewerkte loungeruimte en een uitzonderlijk ruime garage met praktische compartimenten.
Buiten geniet u van een ruim, aangelegd zonneterras met zuidwestelijke oriëntatie, een onderhoudsvriendelijke tuin en een open groen uitzicht. Dankzij de uitstekende geluidsisolatie ervaart u binnenshuis bovendien een aangenaam wooncomfort, dit ondanks de zeer centrale ligging.
De woning werd afgewerkt in 2008 en scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid met een gunstig EPC en 24 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten).
Extra troef: de woning is reeds volledig voorbereid op een eventuele opsplitsing naar twee appartementen. De nodige voorzieningen zijn aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor kangoeroewonen, een zorgwoning of een investeringsproject (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Troeven op een rij:
+ Recent en moderne woonst
+ Uitzonderlijk veel ruimte
+ Hoogwaardige afwerking met goede isolatie
+ Zeer centrale ligging en toch een uiterst aangenaam wooncomfort
+ Goede EPC-score
+ Volledige onderkeldering én zolderverdieping
+ Extra mogelijkheden voor kangoeroewonen, zorgwoning of ombouw naar 2 appartement.
Voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig!
Instapklaar!
Ruimte, kwaliteit en een ideale ligging komen samen in deze uitzonderlijk ruime halfopen bebouwing van circa 320 m².
Achter de verzorgde gevel schuilt een verrassend grote gezinswoning met een doordachte indeling, vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan 1 gelijkvloers), een volledige onderkeldering, een zeer ruim zolderverdiep én de mogelijkheid tot omvorming naar twee appartementen.
De lichtrijke eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Dankzij de vele maatwerk inbouwkasten is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over verschillende ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers (hoogwaardig afgewerkt!) en één op de verdieping (kan opfrissing gebruiken).
Via een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, die dankzij de aanwezige Velux-ramen eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Het kelderverdiep biedt een koele berging, technische ruimte, een sfeervolle afgewerkte loungeruimte en een uitzonderlijk ruime garage met praktische compartimenten.
Buiten geniet u van een ruim, aangelegd zonneterras met zuidwestelijke oriëntatie, een onderhoudsvriendelijke tuin en een open groen uitzicht. Dankzij de uitstekende geluidsisolatie ervaart u binnenshuis bovendien een aangenaam wooncomfort, dit ondanks de zeer centrale ligging.
De woning werd afgewerkt in 2008 en scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid met een gunstig EPC en 24 zonnepanelen (met groenestroomcertificaten).
Extra troef: de woning is reeds volledig voorbereid op een eventuele opsplitsing naar twee appartementen. De nodige voorzieningen zijn aanwezig, wat mogelijkheden biedt voor kangoeroewonen, een zorgwoning of een investeringsproject (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Troeven op een rij:
+ Recent en moderne woonst
+ Uitzonderlijk veel ruimte
+ Hoogwaardige afwerking met goede isolatie
+ Zeer centrale ligging en toch een uiterst aangenaam wooncomfort
+ Goede EPC-score
+ Volledige onderkeldering én zolderverdieping
+ Extra mogelijkheden voor kangoeroewonen, zorgwoning of ombouw naar 2 appartement.
Voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig!
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2008
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
NVT - Bouwjaar 2008
|
Financiële info
| Prijs |
€ 519.000
|
Comfort
| Rolluiken |
In de volledige woonst zijn rolluiken voorzien, hoofdzakelijk handmatig behalve aan schuifraam bij eetkamer elektrisch.
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
426 m²
|
| Bewoonbare opp. |
320 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| multifunctionele ruimte |
41,5 m²
Grote ingerichte ruimte in de kelder. Kan gebruikt als sportruimte, hobbyruimte, of gewoon zoals momenteel gebruikt als extra zitplaats.
|
| Garage |
74 m²
Zeer grote ondergrondse garage met 2 aparte compartimenten als parkeerplaats.
|
| Koele bergplaats |
14 m²
|
| Technische ruimte |
7,5 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11 m²
|
| Zitplaats |
30,7 m²
Ruime, lichtrijke woonkamer met grootformaat keramische tegelvloer
|
| Keuken |
18 m²
Moderne, open leefkeuken met centraal kookeiland, kwaliteitsvolle inbouwtoestellen en veel opbergruimte. Tijdloze afwerking. Vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser van Siemens, combi microgolfoven van Whirlpool, koffie apparaat en vitrokeramische kookplaat van Neff.
|
| Eetkamer |
14 m²
Aansluitend lichtrijke eetkamer met schuifraam naar terras en zicht op achterliggend groen.
|
| lees & speelhoek |
11,5 m²
Aparte ruimte naast de keuken voor eventuele speelkamer of leeshoek met volledige wand hoogwaardige inbouwkasten.
|
| Badkamer |
10,5 m²
Hoogwaardig afgewerkte badkamer op gelijkvloers verdiep met ruime inloopdouche, grote lavabo in meubel en marmerlook, inbouwkasten waaronder ingebouwde plaats voorzien voor wasmachine en droogkast
|
| Toilet |
2 m²
Hoogwaardig afgewerkt, apart toilet met handwasbakje in bruin-goud marmerlook en meubel.
|
| Zolder |
75,5 m²
Zolderverdiep met vaste trap. 2 delen (38,5 m2 en 37 m2) met Velux-dakramen, kan verder afgewerkt worden tot ruime, volwaardige leefruimtes.
|
| Terras |
36 m²
Ruim aangelegd zonneterras met grootformaat terrastegels, zuidwestoriëntatie en een prachtig groen uitzicht. Onderhoudsvriendelijk!
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,5 m²
Volledige wand met kwaltitatieve inbouwkasten en toegang tot dakterras. Handmatige rolluik
|
| Slaapkamer |
15 m²
Maatkast aanwezig, handmatige rolluik
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
Maatkast aanwezig, handmatige rolluik
|
| Slaapkamer |
12 m²
Maatkast aanwezig, handmatige rolluik
|
| Badkamer |
8,5 m²
Volledig betegelde badkamer met hoekbad, toilet en enkele lavabo met meubel. Deze badkamer kan een opfrissing gebruiken.
|
| Nachthal |
7 m²
Met vaste trap naar zolderverdiep
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|