Rustig gelegen en praktisch ingedeelde éengezinswoning met 3 slaapkamers, kelder met garage en grote tuin!
Algemeen
Deze praktisch ingedeelde halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en is gelegen op een ruim perceel van 9a 98ca.
Naast de comfortabele leefruimtes zijn er 3 kelderruimtes waarvan 1 garage met sectionale poort, een geïsoleerde zolder, voldoende parkeergelegenheid buiten en een groot tuinhuis.
Achter de woning bevindt zich een ruime, ca. 65 meter diepe tuin. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, wat zorgt voor een aangename groene en landelijke omgeving.
De vorm van het perceel geeft de buitenruimte een bijzonder karakter en biedt verschillende mogelijkheden voor de verdere inrichting.
Tussen 2020 en 2022 werden reeds verschillende renovatie- en verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd. Zo werden o.a. de ramen vernieuwd en zonnepanelen geplaatst.
De rustige ligging in de Linkestraat combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Het centrum van Koersel bevindt zich op ca. 1,6 km en dat van Beringen op ca. 5,1 km.
Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar.
Ook op vlak van natuur en ontspanning heeft de omgeving heel wat te bieden, met onder meer de vallei van de Zwarte Beek en de Koerselse Heide in de nabijheid.
Een aangename plek voor wie rust en ruimte wil combineren met een goede bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met aangename raampartij, bureau/bergplaats, wasplaats, keuken (vernieuwd in 2021), ruime veranda (van 2020), 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder:
Geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via een mangat vanuit slaapkamer (momenteel dressing).
Kelder:
Twee droge proviandkelders, 1 garage met automatische sectionaalpoort.
2 kruipkelders.
Tuin:
Houten tuinhuis van ca. 22 m² met tegelvloer, werkhuis van ca. 15 m² en een serre.
Troeven
+ 10 zonnepanelen van 4,3 kWp met thuisbatterij van 5kWh geplaatst in 2022
+ PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, vernieuwd in 2020
+ Géén renovatieplicht! (EPC label D)
+ Veranda uit 2021 met ingebouwde spots en volledig lichtdoorlatend
+ PVC opbouwrolluiken
+ Zeer diepe tuin (perceel van 11 m breed en ca. 87 m diep)
+ Veel potentieel met correcte vraagprijs!
De getoonde digitale impressiebeelden zijn illustratief, niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Algemeen
Deze praktisch ingedeelde halfopen bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² en is gelegen op een ruim perceel van 9a 98ca.
Naast de comfortabele leefruimtes zijn er 3 kelderruimtes waarvan 1 garage met sectionale poort, een geïsoleerde zolder, voldoende parkeergelegenheid buiten en een groot tuinhuis.
Achter de woning bevindt zich een ruime, ca. 65 meter diepe tuin. Achteraan grenst het perceel aan agrarisch gebied, wat zorgt voor een aangename groene en landelijke omgeving.
De vorm van het perceel geeft de buitenruimte een bijzonder karakter en biedt verschillende mogelijkheden voor de verdere inrichting.
Tussen 2020 en 2022 werden reeds verschillende renovatie- en verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd. Zo werden o.a. de ramen vernieuwd en zonnepanelen geplaatst.
De rustige ligging in de Linkestraat combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.
Het centrum van Koersel bevindt zich op ca. 1,6 km en dat van Beringen op ca. 5,1 km.
Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar.
Ook op vlak van natuur en ontspanning heeft de omgeving heel wat te bieden, met onder meer de vallei van de Zwarte Beek en de Koerselse Heide in de nabijheid.
Een aangename plek voor wie rust en ruimte wil combineren met een goede bereikbaarheid.
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal, woonkamer met aangename raampartij, bureau/bergplaats, wasplaats, keuken (vernieuwd in 2021), ruime veranda (van 2020), 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Zolder:
Geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via een mangat vanuit slaapkamer (momenteel dressing).
Kelder:
Twee droge proviandkelders, 1 garage met automatische sectionaalpoort.
2 kruipkelders.
Tuin:
Houten tuinhuis van ca. 22 m² met tegelvloer, werkhuis van ca. 15 m² en een serre.
Troeven
+ 10 zonnepanelen van 4,3 kWp met thuisbatterij van 5kWh geplaatst in 2022
+ PVC buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, vernieuwd in 2020
+ Géén renovatieplicht! (EPC label D)
+ Veranda uit 2021 met ingebouwde spots en volledig lichtdoorlatend
+ PVC opbouwrolluiken
+ Zeer diepe tuin (perceel van 11 m breed en ca. 87 m diep)
+ Veel potentieel met correcte vraagprijs!
De getoonde digitale impressiebeelden zijn illustratief, niet bindend en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
EPC: 394 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kantoor AI
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1964
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Na akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal te verwijderen (dichtingen aan verwarmingsketel vallen onder mijlpaal van 2034)
4 zorgvuldig te beheren
|
Financiële info
| Prijs |
€ 294.950
|
| Registratiekosten |
€ 5.899
|
| Totale prijs |
€ 300.849
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
998 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Breedte huis |
9,24 m
|
| Breedte grond |
11,45 m
|
| Diepte huis |
20,4 m
|
| Diepte grond |
85 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
50 m²
Vaste trap. 2 droge proviandkelders en 1 ruime garage met elektrische sectionaalpoort.
|
| 2x Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10 m²
|
| Woonkamer |
26 m²
|
| Bureau |
9,45 m²
|
| Keuken |
10 m²
Moderne hoekkeuken nieuw geïnstalleerd in 2021 met eigentijdse betonlook, zwarte werkbladen, veel opbergruimte en geïntegreerde verlichting. Uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven met airfunctie, spoelbak, zwarte kraan, dampkamp en inductie kookplaat
|
| Veranda |
20,3 m²
Bijbouw van 2020. Ingebouwde spots, 3 ramen gaan volledig open waarvan 1 dienende als deur.
|
| Wasplaats |
4,5 m²
|
| Nachthal |
3,6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
9,1 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
Inloopdouche, meubel met 1 lavabo en toilet.
|
Verdieping 1
| Zolder |
45 m²
Bereikbaar via mangat, geen vaste trap
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
394 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251128-0003741878-RES-1
|
| Label |
|