Uitstekend gelegen handelspand (+/- 264 m²) met bovengelegen appartement (+/- 140 m²), thans uitgebaat als 'Frituur 'T Patatje': sedert jaren een waar 'begrip' in de regio!
Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.
Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur 't Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.
Ligging:
Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.
Algemeen:
Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
- Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk "Florigo", automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, ...
- Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
- Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, ...)
- Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk "Smeva"
- Verschillende kelderruimtes
Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.
Indeling:
Kelder verdieping:
- Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
- Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - frituurruimte - volledig ingerichte keuken - koel- en diepvriescel - restaurant/verbruiksruimte - extra verbruiksruimte boven het restaurant - aparte toiletten.
Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop - badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer - woon- en eetkamer - open keuken met aansluitend berging - overdekt terras - terras.
Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop - 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)
Tuin:
Parking - aparte bijbouw waar het vet toekomt.
Troeven:
+ Uitstekend draaiende frituur op toplocatie
+ Enorme verbruikszaal / restaurant
+ Zeer gunstig EPC
+ Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
+ Volledig ingericht en instapklaar
Het betreft een zeer ruim handelspand uit 1971, dat in 2012 volledig werd gerenoveerd waardoor het een schitterend EPC heeft (Label B). Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant en beschikt over een ruim appartement met terras (+/-30 m²) op de 1ste en 2de verdieping op een perceel van 2a 31ca.
Ter info: Het handelspand en het bovengelegen appartement (gebouw), inclusief de volledige inrichting, alsook het handelsfonds (frituur 't Patatje) wordt in zijn totaliteit te koop aangeboden.
Ligging:
Dit handelspand ligt pal in het centrum van Pelt, in de bekende Heerstraat die dwars door Neerpelt loopt. Het betreft een commerciële toplocatie voor het uitbaten van een frituur-restaurant! Er is voldoende parkeerplaats vlak voor het gebouw alsook er tegenover.
Algemeen:
Het handelspand is volledig ingericht als frituur-restaurant:
- Frituurruimte met grote, automatische frietketel van het merk "Florigo", automatisch vetsysteem, grote koeltoog, werkruimte, zitplaatsen, ...
- Restaurant / verbruikszaal met 40 zitplaatsen beneden en 16 zitplaatsen op de 1ste verdieping, aparte toiletten (mannen en vrouwen) en een werkruimte met ingebouwde kasten
- Keuken die volledig ingericht is (2x 4-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkasten, werkruimte, spoelbakken, ovens, ...)
- Grote koelcel met ingebouwde diepvriescel van het merk "Smeva"
- Verschillende kelderruimtes
Bovendien is het handelspand voorzien van 44 zonnepanelen en wordt het volledige pand verwarmd door de centrale verwarming op aardgas.
Indeling:
Kelder verdieping:
- Kelder 1: 52 m² voorzien van rekken
- Kelder 2: 17 m² voorzien van wijnrekken
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal - frituurruimte - volledig ingerichte keuken - koel- en diepvriescel - restaurant/verbruiksruimte - extra verbruiksruimte boven het restaurant - aparte toiletten.
Eerste verdieping (+/- 100 m²):
Overloop - badkamer met bad, lavabo en aansluiting voor wasmachine - slaapkamer - woon- en eetkamer - open keuken met aansluitend berging - overdekt terras - terras.
Tweede verdieping (+/-40 m²):
Overloop - 4 verschillende ruimtes (te renoveren!)
Tuin:
Parking - aparte bijbouw waar het vet toekomt.
Troeven:
+ Uitstekend draaiende frituur op toplocatie
+ Enorme verbruikszaal / restaurant
+ Zeer gunstig EPC
+ Bovengelegen, ruim woongedeelte (appartement)
+ Volledig ingericht en instapklaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Alterimmo Kantoor
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.975,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
231 m²
|
| Bewoonbare opp. |
490 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 3x Toilet |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Handelsruimte |
264 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20221125-0002632626-KNR-4
|
| Label |
|